物业经营责任协议

合同编号：__________物业经营责任协议一、物业基本情况1.1物业地址：_______1.2物业面积：_______平方米1.3物业用途：_______二、物业经营范围2.1乙方在甲方物业内进行_______（经营项目）的经营活动。2.2乙方应严格按照我国相关法律法规的规定，合法经营，不得从事违法活动。三、物业经营期限3.1本协议的经营期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2经营期满后，如乙方愿意继续经营，应提前_______个月向甲方提出续约申请。甲方有权根据届时市场情况决定是否同意续约。四、物业经营费用4.1乙方应按月向甲方支付物业租赁费，租赁费标准为人民币_______元/月。4.2乙方应承担物业水电费、物业管理费等相关经营费用。五、物业经营管理5.1乙方应保证物业的安全、卫生、秩序等工作，确保物业的正常经营。5.2乙方应按约定时间向甲方支付各项费用，不得延迟。5.3乙方在经营过程中，应遵守国家法律法规，不得损害甲方及他人的合法权益。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。七、争议解决7.1凡因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同时，应确保主体资格合法，具有完全民事行为能力。（2）物业所有权人应保证物业的权属清晰，无争议。（3）物业经营方应具备相应的经营资质，符合国家相关行业的法律法规要求。（4）合同中的各项费用标准、支付时间等条款应明确具体，避免产生歧义。（5）甲乙双方应遵守合同约定，履行各自的义务，确保物业的正常经营。2.解决办法：（1）如甲乙双方在履行过程中发生纠纷，应友好协商解决。（2）如协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，寻求法律途径解决。关键词语的法律名词解释：1.物业所有权人：指对物业享有所有权的主体，具有对该物业进行处置、收益、使用等权利。2.物业经营方：指承担物业经营责任，进行经营活动的主体。3.经营期限：指双方约定物业经营方有权使用物业的期限。4.租赁费：指物业经营方支付给物业所有权人的费用，以取得物业的使用权。5.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金，用以弥补因违约造成的损失。6.争议解决：指当甲乙双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过友好协商或法律途径，寻求解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.商场租赁合同：场合：甲方拥有一个商场物业，乙方希望租赁一部分区域进行零售业务。补充条款：（1）乙方租赁的区域应符合商场内的业态规划，不得擅自改变用途。（2）乙方应遵守商场的营业时间、清洁、安全等管理制度。（3）商场内发生的各类消费者纠纷，乙方应承担主要责任。2.酒店管理合同：场合：甲方拥有一个酒店物业，乙方希望进行经营管理。补充条款：（1）乙方应按照酒店星级标准提供服务，确保酒店服务质量。（2）乙方应负责酒店员工的培训和管理，确保员工的服务水平。（3）酒店的经营收益，甲方有权按约定比例分成。3.物业管理合同：场合：甲方拥有一个住宅小区物业，乙方希望进行物业管理。补充条款：（1）乙方应确保小区的安全，加强安保措施，防止盗窃等事件发生。（2）乙方应负责小区的绿化、清洁、维修等日常管理工作。（3）小区内发生的各类纠纷，乙方应积极协调解决。附件列表：1.甲方物业权属证明文件2