个人与房东租房合同

合同编号：__________个人与房东租房合同甲方（出租方）：_______（姓名）身份证号：_______乙方（承租方）：_______（姓名）身份证号：_______第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______（具体地址）1.2房屋结构及面积：_______（描述房屋结构及面积）1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按市价赔偿。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。第六条乙方权利和义务6.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应按市价赔偿。6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事违法活动。第七条合同的变更和解除7.1合同履行期间，甲乙双方如需变更或解除合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。7.2乙方提前解除合同的，应提前一个月通知甲方，并支付甲方一个月的租金作为违约金。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保出租房屋的权属清晰，无任何法律纠纷。2.租赁合同期限、租金、押金等关键条款需明确填写，避免日后产生纠纷。3.甲方有义务维护房屋及附属设施的正常使用，乙方应合理使用房屋及设施，并爱护公共设施。4.乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事违法活动。5.如需变更或解除合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。6.乙方提前解除合同的，应提前一个月通知甲方，并支付甲方一个月的租金作为违约金。解决办法：1.当双方在履行合同过程中产生纠纷时，应友好协商解决。2.若协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租方（甲方）：指将房屋出租给他人的所有权人。2.承租方（乙方）：指租赁甲方房屋的租户。3.租赁期限：指租赁合同规定的双方权利义务履行的起始和终止时间。4.租金：指乙方按照合同约定向甲方支付的房屋使用费。5.押金：指乙方为保证履行合同约定而向甲方支付的一定金额的钱财。6.违约金：指当一方违反合同约定时，应向对方支付的违约补偿。7.争议解决：指当合同双方在履行过程中产生纠纷时，通过法律途径予以解决。特殊应用场合及补充条款：1.宠物饲养：若乙方需饲养宠物，应在签订合同时告知甲方，并经甲方同意。补充条款如下：补充条款一：乙方饲养宠物不得影响邻里和谐，遵守相关物业管理规定。如乙方违反上述规定，甲方有权要求乙方改正，乙方拒不改正的，甲方有权解除合同。2.房屋改造：若乙方需对房屋进行改造，如安装空调、热水器等，应提前征得甲方同意。补充条款如下：补充条款二：乙方如需对房屋进行改造，应向甲方提出书面申请。甲方应在收到申请后七个工作日内回复。如甲方不同意乙方改造方案的，乙方应遵守甲方的决定。3.房屋转租：乙方不得将租赁的房屋转租给第三方。补充条款如下：补充条款三：乙方不得擅自将租赁的房屋转租给第三方。如有违反，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.维修责任：若房屋及附属设施因自然原因导致损坏，甲方应承担维修责任。补充条款如下：补充条款四：因自然原因导致房屋及附属设施损坏的，甲方应承担