工业厂房出租合同样本

合同编号：__________甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一条工业厂房情况1.1甲方出租的工业厂房位于_______（详细地址），建筑面积为_______平方米。1.2甲方应保证工业厂房符合国家和地方有关安全生产、环保、消防等方面的法律法规要求，确保乙方在使用过程中的安全。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金的方式为每三个月支付一次，每次支付三个月的租金。3.3乙方应在每月_______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的千分之一作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将工业厂房及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在_______日内退还乙方押金。第五条甲方权利和义务5.1甲方应保证工业厂房及附属设施的安全性能和正常使用，如因甲方原因导致乙方无法正常使用，甲方应承担相应的责任。5.2甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提高租金。5.3甲方应负责工业厂房的物业管理，包括但不限于公共区域的清洁、绿化、维修等。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照本合同约定支付租金，不得逾期支付。6.2乙方应合理使用工业厂房及附属设施，不得损坏，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。6.3乙方在租赁期间应遵守国家和地方的法律法规，不得从事违法活动。第七条合同的变更和解除7.1任何一方要求变更或解除本合同，均应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。7.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除本合同。7.3乙方提前解除本合同的，甲方有权要求乙方支付违约金，具体金额双方协商确定。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲乙双方在签订合同前应充分了解对方的信誉和经营状况，确保双方具备履约能力。2.工业厂房的实际情况应与合同描述一致，如有不符，双方应立即协商解决。3.租金、押金等金额应明确填写，避免因金额不一致导致纠纷。4.双方应严格遵守合同约定的权利和义务，确保合同顺利履行。5.合同变更或解除时，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。6.乙方在租赁期间应合法经营，遵守法律法规，不得从事违法活动。解决办法：1.双方在履行合同过程中发生争议，通过友好协商解决。2.协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约金：一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。3.滞纳金：逾期未支付租金等费用时，应支付的额外费用。4.物业管理：指对物业进行维修、保养、清洁、绿化等服务的行为。5.履约能力：指双方履行合同的能力，包括经济实力、信誉等。6.法律法规：指中华人民共和国的法律、行政法规、地方性法规、自治条例、单行条例等。特殊应用场合：1.乙方为初创企业，需要甲方提供一定程度的业务指导和支持。2.甲方工业厂房所在区域存在特殊的环保要求，需双方共同遵守。3.乙方租赁工业厂房用于生产易燃易爆物品，需甲方提供相应的安全生产保障。4.乙方租赁期间拟进行装修改造，需征得甲方同意，并可能涉及额外费用。5.甲方为乙方提供一定数量的停车位，双方需协商停车位使用规则。合同补充条款：1.鉴于乙方为初创企业，甲方承诺在租赁期间为乙方提供业务指导和支持，包括市场信息、政策解读等，以帮助乙方顺利发展。2.双方应共同遵守国家和地方关于环保的法律法规，确保生产活动符合环保要求。如因乙方生产活动导致环保问题，甲方应协助乙方解决，并承担相应责任。3.鉴于乙方生产易燃易爆物品，甲方应确保厂房的消防设施齐全、有效，并定期进行安全生产培训。同时，乙方应严格遵守安全生产规定，确保生产过程中的安全。4.乙方租赁期间拟进行装修改造的，应提前一个月向甲方提出申请，并征得甲方同意。如涉及额外费用，双方协商确定。装修改造应符合相关法律法规和安全生产要求。5.甲方为乙方提供_______个停车位。双方协商确定停车位使用规则，包括使用时间、费用等。如乙方停车位需求超过提供数量