出租合同书写规范指导

合同编号：__________出租合同出租人：名称（如果是个体经营者，则填写姓名）：____地址：____联系电话：____承租人：名称（如果是个体经营者，则填写姓名）：____地址：____联系电话：____第一章租赁物的描述第一条出租房产的描述1.1出租房产位于____，具体地址为____。1.2出租房产的面积为____平方米。1.3出租房产的用途为____。第二章租赁期限第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前____天向出租人提出续租申请。双方可根据届时的情况协商确定续租的租赁期限及租金等事项。第三章租金及支付方式第三条租金3.1承租人应按本合同约定的租金标准向出租人支付租金。3.2本合同的租金为每月____元人民币（大写：____元整）。3.3租金支付方式为每月底前支付下个月的租金。承租人应在每月____日前将租金支付至出租人的银行账户，账号为：____。第四章使用及保管第四条使用及保管4.1承租人应合理使用出租房产，按照约定的用途使用房产，并遵守相关的法律法规。4.2承租人应妥善保管出租房产，确保房产及财产安全，如有损失，承租人应承担相应的赔偿责任。4.3承租人在使用房产期间，如需进行改造、装修等行为，应提前____天向出租人提出申请，并经出租人同意后方可进行。第五章维修及保养第五条维修及保养5.1出租人应保证出租房产的基本设施正常运行，如供水、供电、供暖等。5.2出租人应负责出租房产的定期维修、保养，确保房产的安全及正常使用。5.3承租人在使用过程中，如发现房产及设施存在安全隐患，应立即通知出租人，出租人应在接到通知后____小时内进行修复。第六章合同的变更及解除第六条合同的变更及解除6.1在租赁期限内，任何一方不得擅自变更或解除本合同。如双方协商一致，需要变更或解除本合同的，应签订书面变更协议或解除协议。6.2出租人有权提前解除本合同，但应提前____天通知承租人。除因承租人违约外，出租人应支付给承租人相应的赔偿。6.3承租人有权提前解除本合同，但应提前____天通知出租人。除因出租人违约外，承租人应支付给出租人相应的赔偿。第七章违约责任第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金的标准为实际损失的____%。7.2出租人未按照本合同约定提供房产及设施，导致承租人无法正常使用的，承租人有权解除本合同，并要求出租人支付赔偿金。7.3承租人未按照本合同约定支付租金的，出租人有权解除本合同，并要求承租人支付赔偿金。第八章争议解决第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、变更、解除及争议的解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九章其他约定第九条其他约定9.1本合同一式两份，双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至租赁期满之日终止。出租人（盖章）：注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）双方在签订合同前应充分了解对方的信用状况及租赁物的实际情况，确保双方的合法权益。（2）承租人应按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的性质、用途。（3）双方应按照约定的时间和方式支付租金和费用，确保合同的正常履行。（4）承租人应妥善保管租赁物，确保租赁物的安全完整，防止意外事故的发生。（5）在租赁期间，如租赁物出现故障或损坏，承租人应立即通知出租人，并由出租人负责维修。2.解决办法：（1）如双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。（2）如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租人：指拥有租赁物并将其出租给他人的一方。2.承租人：指租赁出租人的租赁物并支付租金的一方。3.租赁期限：指承租人租赁出租人租赁物的期限。4.租金：指承租人按照约定向出租人支付的费用，以换取租赁物的使用。5.使用及保管：指承租人在租赁期间对租赁物的合理使用和妥善保管。6.维修及保养：指出租人对租赁物的设施进行定期检查、维修和保养，确保租赁物的安全及正常使用。7.违约责任：指一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失时应承担的责任。8.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议通过协商或诉讼等方式予以解决。特殊应用场合及补充条款：1.如果你（承租人）需要对租赁物进行改动或装修，例如安装额外的电线或改变房间布局，你应提前通知我（出租人），并确保所有改动都符合安全规范和建筑法规。我们应共同商定改动的具体方案，并在补充条款中详细记录改动的内容和责任分工。2.如果我（出租人）需要进入租赁物进行维修或检查，我会提前通知你（承租人），并尽量选择双方都方便的时间进行。我会确保在你不在场时，你的财产安全和隐私得到尊重。3.如果因不可抗力因素，如自然灾害或政府行为，导致租赁物无法使用，我们将协商解决租赁期限和租金支付问题。这种情况下，我们可以在补充条款中约定一个临时解决方案，比如暂停租金支付或调整租赁期限。4.如果你（承租人）需要提前终止租赁合同，你应提前一个月通知我（出租人）。我们将在补充条款中明确提前终止租赁合同的条件和可能的赔偿事宜。附件列表：1.租赁物的详细清单，包括家具