二零二四年度物业管理合同样本

二零二四年度物业管理合同样本本合同目录一览第一条物业管理概述1.1物业管理范围1.2物业管理内容第二条合同双方2.1甲方权益2.2乙方权益第三条合同期限3.1开始日期3.2结束日期第四条物业管理费4.1物业管理费标准4.2费用支付方式第五条甲方义务5.1支付物业管理费5.2提供物业管理所需资料第六条乙方义务6.1提供物业管理服务6.2定期向甲方报告物业管理情况第七条合同变更7.1合同变更条件7.2合同变更程序第八条合同终止8.1合同终止条件8.2合同终止程序第九条违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序第十一条法律适用11.1合同适用的法律11.2法律变更的影响第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条其他条款13.1合同的签订地点和日期13.2合同的副本第十四条附录14.1附录A：物业管理服务内容详细列表14.2附录B：物业管理费收费标准详细说明14.3附录C：合同双方联系人和联系方式第一部分：合同如下：第一条物业管理概述1.1物业管理范围本合同所涉及的物业管理范围包括但不限于：住宅小区、商业综合体、办公楼、停车场、绿化区等物业相关设施。1.2物业管理内容（1）物业设施的日常维护和保养；（2）物业环境的清洁和绿化；（3）物业安全的监控和保障；（4）物业公共区域的维修和更新；（5）物业服务人员的培训和管理；（6）其他双方约定的物业管理服务。第二条合同双方2.1甲方权益（1）按照合同约定获得乙方提供的物业管理服务；（2）对乙方的物业管理服务进行监督和评价；（3）要求乙方按照合同约定履行物业管理职责；（4）按照合同约定享受乙方提供的其他服务。2.2乙方权益（1）按照合同约定提供物业管理服务，并获取相应的服务费用；（2）在合同约定的范围内，自主安排物业管理工作的实施；（3）有权根据实际情况调整物业管理服务的内容和方式；（4）有权要求甲方按照合同约定履行相关的义务。第三条合同期限3.1开始日期本合同自双方签字盖章之日起生效，合同开始日期为____年__月__日。3.2结束日期本合同有效期为____年，合同结束日期为____年__月__日。第四条物业管理费4.1物业管理费标准物业管理费的标准为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元/月·平方米。4.2费用支付方式（1）甲方应在合同开始日期后的下一个月的__日前，向乙方支付物业管理费；（2）甲方支付的物业管理费应以实际物业面积计算；（3）甲方逾期支付物业管理费的，应按照逾期天数支付逾期利息，逾期利息的计算方式为：逾期金额×____%×逾期天数；（4）甲方未按约定时间支付物业管理费的，乙方有权暂停提供物业管理服务，由此产生的后果由甲方承担。第五条甲方义务5.1支付物业管理费甲方应当按照合同约定和国家相关法律法规的规定，按时足额支付物业管理费。5.2提供物业管理所需资料甲方应当向乙方提供与物业管理相关的资料，包括但不限于：物业设施的资料、物业环境的资料、物业安全的资料等。第六条乙方义务6.1提供物业管理服务乙方应当按照合同约定和国家相关法律法规的规定，为甲方提供物业管理服务。6.2定期向甲方报告物业管理情况乙方应当定期向甲方报告物业管理情况，包括但不限于：物业管理服务的实施情况、物业管理费的收支情况、物业设施的维护保养情况等。第八条合同变更8.1合同变更条件任何一方因客观原因需要变更合同的，应当提前__个月书面通知对方，并说明变更事项和理由。8.2合同变更程序合同变更应当经双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议与本合同具有同等法律效力。第九条合同终止9.1合同终止条件本合同终止条件如下：（1）合同期满，双方未续签；（2）双方协商一致解除合同；（3）一方违约导致合同无法履行，另一方解除合同；（4）法律、法规规定的其他终止条件。9.2合同终止程序合同终止前，双方应当结清物业管理费、违约金等费用，并进行相关财产和资料的交接。合同终止后，乙方应停止物业管理服务，并按照甲方的要求撤出物业管理场所。第十条违约责任10.1甲方违约责任甲方违反合同约定的，应承担违约责任，包括但不限于：（1）未能按时支付物业管理费的，应支付逾期利息；（2）未能提供物业管理所需资料的，应承担相应责任；（3）其他违反合同约定的行为。10.2乙方违约责任乙方违反合同约定的，应承担违约责任，包括但不限于：（1）未能提供物业管理服务的，应支付违约金；（2）未能定期向甲方报告物业管理情况的，应承担相应责任；（3）其他违反合同约定的行为。第十一条法律适用11.1合同适用的法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2法律变更的影响如果法律、法规的变更对本合同产生影响，双方应当根据新的法律、法规进行协商调整。第十二条保密条款12.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应当予以保密。12.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十三条其他条款13.1合同的签订地点和日期本合同于____年__月__日在____（地点）签订。13.2合同的副本本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十四条附录14.1附录A：物业管理服务内容详细列表14.2附录B：物业管理费收费标准详细说明14.3附录C：合同双方联系人和联系方式第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方概念第三方是指除甲方和乙方之外，根据本合同约定或未经双方同意而介入合同履行过程的个体或组织。15.2第三方责任第三方介入本合同所述物业管理事项时，应遵守国家相关法律法规，并承担相应的责任。15.3第三方权益第三方在本合同项下的权益，包括但不限于：（1）根据合同约定获得相关服务或权益；（2）按照合同约定向甲方或乙方支付费用；（3）在合同约定的范围内，自主安排工作的实施。第十六条第三方介入的额外条款16.1第三方选定甲方和乙方应共同协商确定第三方，并在合同中明确第三方的名称、地址、联系方式等信息。16.2第三方义务第三方应按照合同约定和国家相关法律法规的规定，履行相关义务，包括但不限于：（1）提供合同约定的服务或产品；（2）保证服务或产品质量，承担质量责任；（3）在合同约定的范围内，保护甲方和乙方的合法权益。16.3第三方责任限额（1）第三方应按照合同约定承担责任；（2）第三方同意承担的责任限额，包括但不限于赔偿金额、赔偿范围等；（3）第三方未同意承担的责任限额，由甲方和乙方协商确定。第十七条第三方与甲乙方的关系17.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的关系，按照合同约定和国家相关法律法规的规定确定。17.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的关系，按照合同约定和国家相关法律法规的规定确定。17.3第三方与其他各方关系第三方与其他各方之间的关系，按照合同约定和国家相关法律法规的规定确定。第十八条第三方违约处理18.1第三方违约第三方违反合同约定的，应承担违约责任，包括但不限于：（1）未能提供合同约定的服务或产品的，应支付违约金；（2）未能保证服务或产品质量的，应承担相应责任；（3）其他违反合同约定的行为。18.2第三方违约处理甲方和乙方均有权要求第三方承担违约责任，并按照合同约定和相关法律法规的规定处理。第十九条第三方退出19.1第三方退出条件第三方在合同履行过程中，因客观原因需要退出的，应提前通知甲方和乙方，并说明退出事项和理由。19.2第三方退出程序第三方退出合同的，应按照合同约定和国家相关法律法规的规定处理，包括但不限于：（1）结清与甲乙方的债务；（2）办理相关手续；（3）承担退出后的责任。第二十条第三方介入的修正说明本合同修正后的第三方介入相关条款，旨在明确第三方的概念、责权利及第三方与其他各方的关系，并确保合同的履行。甲方和乙方应按照合同约定和相关法律法规的规定，履行各自的义务，共同维护合同的履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件A：物业管理服务内容详细列表附件A.1：物业设施的日常维护和保养附件A.2：物业环境的清洁和绿化附件A.3：物业安全的监控和保障附件A.4：物业公共区域的维修和更新附件A.5：物业服务人员的培训和管理附件A.6：其他双方约定的物业管理服务内容附件B：物业管理费收费标准详细说明附件B.1：物业管理费的计算基础附件B.2：物业管理费的收费标准附件B.3：物业管理费的支付方式和时间附件C：合同双方联系人和联系方式附件C.1：甲方联系人和联系方式附件C.2：乙方联系人和联系方式说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未能按时支付物业管理费；2.乙方未能提供约定的物业管理服务；3.第三方未能提供约定的服务或产品；4.甲方和乙方未能按照合同约定履行各自的义务；5.第三方介入合同履行过程中，违反国家相关法律法规。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应支付给对方一定数额的违约金，具体金额双方协商确定。2.损害赔偿：因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担相应的损害赔偿责任。3.合同终止：严重违约行为导致合同无法继续履行，双方有权终止合同。4.其他责任：根据具体违约行为，承担相应的法律责任。示例说明：1.若甲方未能按时支付物业管理