2024年二手房买卖法律合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房买卖法律合同版B版本合同目录一览1.房屋买卖合同1.1房屋基本情况1.1.1房屋地址1.1.2房屋面积1.1.3房屋所有权证号1.2买卖双方基本情况1.2.1卖方姓名、身份证号1.2.2买方姓名、身份证号1.3房屋价格及支付方式1.3.1房屋总价1.3.2付款方式及期限1.4交付及过户时间1.4.1房屋交付时间1.4.2产权过户时间2.房屋附属设施及家具家电2.1房屋附属设施2.1.1明确附属设施名称和数量2.2家具家电清单2.2.1家具家电名称、数量和品牌3.房屋交付条件及标准3.1房屋交付条件3.1.1明确交付条件3.2房屋交付标准3.2.1明确交付标准4.违约责任4.1卖方违约责任4.1.1明确卖方违约责任4.2买方违约责任4.2.1明确买方违约责任5.争议解决方式5.1双方协商解决5.2提交仲裁委员会仲裁5.3向人民法院提起诉讼6.其他约定6.1明确其他约定内容7.合同的生效、变更和解除7.1合同生效条件7.2合同变更条件7.3合同解除条件8.双方签字盖章8.1卖方签字盖章8.2买方签字盖章9.附件9.1房屋所有权证复印件9.2买卖双方身份证复印件9.3房屋附属设施及家具家电清单10.合同签订日期10.1明确合同签订日期11.合同签订地点11.1明确合同签订地点12.补充条款12.1明确补充条款内容13.合同正本及副本13.1明确合同正本及副本数量和保管方14.法律效力14.1本合同自双方签字盖章之日起生效14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一条房屋买卖合同1.1房屋基本情况1.1.1房屋地址：市区街道号1.1.2房屋面积：平方米1.1.3房屋所有权证号：1.2买卖双方基本情况1.2.1卖方姓名：X1.2.2卖方身份证号：1.2.3买方姓名：X1.2.4买方身份证号：1.3房屋价格及支付方式1.3.1房屋总价：人民币万元整1.3.2付款方式及期限：买方应于本合同签订之日起日内，将房款支付至卖方指定的银行账户，逾期付款的，每逾期一日，应支付逾期金额的0.05%作为滞纳金。第二条房屋附属设施及家具家电2.1房屋附属设施2.1.1明确附属设施名称和数量：包括但不限于固定电话、移动电话、电视、冰箱、洗衣机、空调等。2.2家具家电清单2.2.1家具家电名称、数量和品牌：包括但不限于沙发、床、餐桌、椅子、电视、冰箱、洗衣机、空调等。第三条房屋交付条件及标准3.1房屋交付条件3.1.1明确交付条件：包括但不限于房屋所有权转移登记手续已完成，房屋内无任何债务纠纷，房屋及附属设施设备正常运行等。3.2房屋交付标准3.2.1明确交付标准：包括但不限于房屋及附属设施设备应保持正常运行状态，房屋内部清洁整洁，家具家电齐全完好等。第四条违约责任4.1卖方违约责任4.1.1明确卖方违约责任：如卖方未能按照本合同约定时间交付房屋，应支付违约金人民币万元整给买方。4.2买方违约责任4.2.1明确买方违约责任：如买方未能按照本合同约定时间支付房款，应支付违约金人民币万元整给卖方。第五条争议解决方式5.1双方协商解决：双方应友好协商解决本合同履行过程中的任何争议。5.2提交仲裁委员会仲裁：如双方协商不成，任何一方均可向市仲裁委员会申请仲裁。5.3向人民法院提起诉讼：如仲裁不成，任何一方均有权向市人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1明确其他约定内容：双方同意，本合同未尽事宜，可另行协商，并以书面形式补充。第八条双方签字盖章8.1卖方签字盖章：8.1.1卖方签署本合同后，应在合同上加盖公章和法定代表人印章。8.2买方签字盖章：8.2.1买方签署本合同后，应在合同上加盖公章和法定代表人印章。第九条附件9.1房屋所有权证复印件：本合同附件中包含房屋所有权证的复印件，作为合同的有效组成部分。9.2买卖双方身份证复印件：本合同附件中包含买卖双方身份证的复印件，作为合同的有效组成部分。9.3房屋附属设施及家具家电清单：本合同附件中包含房屋附属设施及家具家电的清单，作为合同的有效组成部分。第十条合同签订日期10.1本合同签订日期为：年月日。第十一条合同签订地点11.1本合同签订地点为：市区街道号。第十二条补充条款12.1如本合同的任何条款与法律、法规相抵触，该条款将按法律、法规的规定执行。第十三条合同正本及副本13.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十四条法律效力14.1本合同自双方签字盖章之日起生效，并对双方具有法律约束力。双方应严格履行本合同的各项条款，未经双方同意，任何一方不得单方面变更或解除本合同。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件详细要求：房屋所有权证复印件应清晰、完整，不得有缺损或篡改痕迹。附件说明：作为合同有效组成部分，用以证明房屋的所有权归属。附件二：买卖双方身份证复印件详细要求：身份证复印件应清晰、完整，不得有缺损或篡改痕迹。附件说明：作为合同有效组成部分，用以证明买卖双方的身份信息。附件三：房屋附属设施及家具家电清单详细要求：清单应详细列出房屋附属设施及家具家电的名称、数量和品牌。附件说明：作为合同有效组成部分，用以明确买卖双方对于房屋附属设施及家具家电的认可和交接标准。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为：未能按照合同约定时间交付房屋。提供虚假房屋信息或隐瞒重要信息。未能履行合同约定的其他义务。2.买方违约行为：未能按照合同约定时间支付房款。提供虚假个人信息或隐瞒重要信息。未能履行合同约定的其他义务。3.违约责任认定标准：违约金：按照合同金额的一定比例（如1%）计算违约金。损害赔偿：根据违约行为导致的实际损失进行赔偿。逾期交付房屋：每逾期一日，支付逾期金额的0.05%作为滞纳金。逾期支付房款：每逾期一日，支付逾期金额的0.05%作为滞纳金。示例说明：若卖方未能按照合同约定时间交付房屋，买方有权要求卖方支付违约金，并有权要求卖方赔偿因逾期交付导致的额外费用（如租房费用）。若买方未能按照合同约定时间支付房款，卖方有权要求买方支付违约金，并有权要求买方赔偿因逾期支付导致的损失（如融资成本）。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指由不动产登记机构颁发的，证明房屋所有权归属的法律文件。应用：本合同中，房屋所有权证作为附件，用以证明卖方对房屋拥有所有权。2.附属设施：指与房屋所有权一同转移的设施，如固定电话、移动电话、电视、冰箱、洗衣机、空调等。应用：本合同中，附属设施清单作为附件，明确双方对附属设施的认可和交接标准。3.违约金：指违约方按照合同约定或法律规定，向守约方支付的赔偿金。应用：本合同中，违约金作为违约责任的一种形式，用以惩罚违约行为并弥补守约方的损失。4.损害赔偿：指因违约行为导致的实际损失，违约方应承担的赔偿责任。应用：本合同中