住宅楼商用出租合同参考

合同编号：__________地址：_______联系方式：_______地址：_______联系方式：_______第一条租赁物业及用途1.1甲方同意将位于_______的住宅楼_______（楼层/房间号）共计_______平方米的物业出租给乙方。1.2乙方租赁该物业仅用于_______（经营范围），并应符合国家相关法律法规及物业管理规定。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离物业，并将物业恢复至租赁起始时的现状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将物业交还给甲方，甲方在确认物业无损坏或损坏已由乙方修复后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条维修责任5.1甲方负责对物业共用部位进行定期维修、保养，并确保物业安全。5.2乙方负责对其租赁部位进行日常维护，并确保经营活动不影响其他用户的正常生活。第六条保险6.1乙方应自行办理租赁物业的保险，并确保保险期限覆盖租赁期限。6.2乙方不得以任何理由要求甲方支付保险费用。第七条合同的变更和解除7.1本合同一旦签订，双方应严格履行。如一方要求变更或解除合同，应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。7.2除不可抗力因素外，任何一方违反本合同规定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同，并要求违约方支付违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。第八条争议解决8.1双方在签订本合同时，应遵守国家相关法律法规，如发生争议，应友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保拥有物业的所有权和处置权，否则乙方有权解除合同。2.乙方应按照约定的用途使用物业，不得擅自改变使用性质，否则甲方有权解除合同。3.租金、押金、违约金等金额应明确填写，避免因金额争议导致纠纷。4.双方应严格按照合同约定的期限履行合同，提前解除或变更合同应协商一致。5.乙方应自行办理保险，确保保险期限覆盖租赁期限，避免因保险问题产生纠纷。解决办法：1.双方发生争议时，应进行友好协商，争取达成一致意见。2.如果协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。3.在诉讼过程中，双方应遵守相关法律法规，配合法院进行调查取证。关键词语的法律名词解释：1.出租方：指拥有物业并将其出租给他人的权利人。2.承租方：指租赁物业并支付租金的使用人。3.租赁期限：指双方约定租赁物业的时间长度。4.租金：指乙方支付给甲方的物业使用费用。5.押金：指乙方为保证履行合同而支付给甲方的金钱。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。7.维修责任：指甲方和乙方对物业的维修和保养责任。8.保险：指乙方为租赁物业购买的保险，以确保物业的安全和保护。9.争议解决：指当双方在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商或法律途径解决争议的过程。特殊应用场合及补充条款：1.商场租赁：附加条款规定乙方不得在商场内进行违法经营活动，同时要求乙方在租赁期内负责商场的公共区域卫生。2.办公室租赁：附加条款规定乙方不得将办公室转租给第三方，同时要求乙方在租赁期满后，将办公设备保持原状，如有损坏，需照价赔偿。3.仓储租赁：附加条款规定乙方不得在仓库内进行危险品存储，同时要求乙方在租赁期内负责仓库的安全保卫工作。4.店铺租赁：附加条款规定乙方不得在店铺内进行侵权、假冒伪劣商品销售，同时要求乙方在租赁期满后，将店铺恢复至租赁起始时的状态。附件列表：1.