租赁合伙经营合同书

合同编号：__________租赁合伙经营合同书甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条租赁物的描述1.1甲方出租的租赁物位于_______，共计_______平方米。租赁物现状及权属情况详见附件一。1.2甲方保证对其出租的租赁物享有合法的所有权或使用权，有权进行出租和合伙经营。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。租金每_______支付一次，每次支付_______个月租金。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的千分之二的滞纳金。3.3乙方支付租金后，甲方提供相应的租赁物使用权。第四条合伙经营4.1甲乙双方同意，在租赁期限内，乙方有权利用租赁物进行合伙经营。合伙经营的范围、项目等具体事项详见附件二。4.2乙方应按照甲方提供的租赁物及合伙经营事项进行经营，保证经营活动符合国家相关法律法规的要求，不得从事违法经营活动。4.3合伙经营期间，乙方应承担经营风险。如因乙方经营活动导致租赁物损失或损害的，乙方应承担相应的赔偿责任。第五条维护与维修5.1甲方应保证租赁物在交付乙方时符合约定的使用条件。如因甲方原因导致租赁物存在缺陷的，甲方应负责维修或更换。5.2租赁期间，因正常使用导致的磨损和损坏，乙方负责维修。因乙方原因导致租赁物损坏或损失的，乙方负责修复或赔偿。5.3租赁期间，甲乙双方应共同维护租赁物的安全与完好，发现安全隐患应及时整改。第六条合同的变更与解除6.1在租赁期限内，甲乙双方同意提前解除或变更本合同的，应书面协商一致。6.2乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。6.3租赁期内，如遇不可抗力等因素导致合同无法履行的，甲乙双方可协商解除或变更本合同。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2甲方未按照约定提供租赁物或存在其他违约行为的，乙方有权要求甲方承担违约责任。7.3乙方未按照约定支付租金或存在其他违约行为的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日附件一：租赁物现状及权属情况说明附件二：合伙经营范围、项目等具体事项注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同时，应确保各自的身份和权属情况符合法律法规要求，避免因权属争议导致合同无效。（2）明确租赁物的具体描述和合伙经营的范围内项目，确保合同内容具体、明确，避免因约定不明确导致的争议。（3）注意租金支付方式和时间，确保乙方按时支付租金，避免因租金支付问题导致的合同纠纷。（4）甲乙双方在合伙经营过程中应遵守国家相关法律法规，确保经营活动合法合规。（5）在合同履行过程中，如遇不可抗力等因素导致合同无法履行，应及时沟通，协商解决。2.解决办法：（1）对于合同履行过程中的争议，通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。（2）对于合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。关键词语的法律名词解释：1.租赁物：指甲方出租给乙方的财产，如房屋、设备等。2.租金：指乙方向甲方支付的租赁费用，按约定的金额和方式支付。3.合伙经营：指乙方向甲方支付租金后，在租赁期限内使用租赁物进行经营活动。4.违约责任：指合同一方未履行合同约定的义务，需承担的法律责任。5.不可抗力：指在合同履行过程中，无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。6.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。特殊应用场合及补充条款：1.场合：甲乙双方中的一方为外国企业或个人。补充条款：鉴于一方为外国企业或个人，合同履行过程中涉及的法律法规、税务、外汇等事项，应按照国家相关法律法规和政策规定办理。如双方在办理相关手续过程中产生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.场合：租赁物用于食品生产经营。补充条款：鉴于租赁物用于食品生产经营，乙方应具备相关的食品生产许可证和卫生许可证。如乙方在生产经营过程中出现食品安全问题，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此造成的损失。3.场合：租赁物位于居民区，可能产生噪音、污染等问题。补充条款：乙方在租赁期间应遵守居民区的相关规定，尽量减少噪音、污染等对居民区的影响。如乙方违反相关规定，导致居民投诉或政府部门查处，乙方应承担相应责任，并赔偿甲方因此造成的损失。4.场合：租赁物用于开设学校或培训机构。补充条款：鉴于租赁物用于开设学校或培训机构，乙方应具备相关的办学许可证。如乙方在办学过程中