工业地契转让合同

合同编号：__________工业地契转让合同____________________________第一条转让地块及价格1.1甲方同意将转让地块的地契转让给乙方，地块具体情况如下：地块位置：_______地块面积：_______平方米土地用途：工业用地1.2甲方向乙方转让地块的价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第二条付款方式及时间2.1乙方同意在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付转让地块的全部价款。2.2乙方付款方式为：_______（转账/现金/支票等）。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将转让地块的地契交付给乙方。3.2乙方应在本合同签订之日起_______日内，向有关部门申请办理地块过户手续。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本合同转让地块价款的_______%。4.2若乙方未能按约定时间支付转让地块价款，每逾期一日，应向甲方支付应付价款的_______%作为违约金。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至地块过户手续办理完毕之日终止。甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________签订日期：______年____月____日注意事项及解决办法：1.合同签订前的尽职调查：双方在签订合同前，应进行尽职调查，了解转让地块的权属、用途、规划等相关情况，以确保地块符合乙方的需求。2.合同条款的明确：双方应仔细阅读并明确理解合同条款，特别是关于转让价格、付款方式、交付及过户等关键条款。如有疑问，可寻求专业律师的建议。3.履行合同义务：双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，确保合同的顺利实施。4.违约责任：如一方违约，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。赔偿金为本合同转让地块价款的一定比例。5.争议解决：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.工业地契：指用于工业用途的土地使用权证书。2.转让地块：指合同中约定的具体地块位置、面积、用途等。3.转让价格：指乙方应向甲方支付的转让地块价款。4.付款方式：指乙方支付转让地块价款的具体方式，如转账、现金、支票等。5.交付：指甲方将转让地块的地契交给乙方的行为。6.过户：指乙方向有关部门申请将转让地块的地契过户至乙方名下的过程。7.违约金：指一方违约时，应向对方支付的赔偿金。8.争议解决：指双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商或诉讼等方式解决争议的过程。特殊应用场合及补充条款：1.场合：地块规划变更补充条款：如遇转让地块的规划发生变更，导致地块无法满足乙方需求，甲方应提前通知乙方。经双方协商一致，可按照实际情况调整地块面积或价格。2.场合：付款方式调整补充条款：如乙方因特殊情况无法按约定方式支付价款，可向甲方申请调整付款方式。经甲方同意后，双方可签订补充协议，明确新的付款方式。3.场合：过户期限延长补充条款：如乙方因客观原因无法在约定时间内完成过户手续，可向甲方申请延长过户期限。经甲方同意后，双方可签订补充协议，明确新的过户期限。4.场合：地块权属纠纷补充条款：如在合同履行过程中，发生地块权属纠纷，导致地块无法正常过户至乙方名下，甲方应承担解决权属纠纷的责任。如纠纷解决导致地块价值发生变化，双方应按照实际情况调整转让价格。附件列表：1.转让地块的土地使用权证书