2024年度美食城摊位租赁合同文本

2024年度通用美食城摊位租赁合同文本本合同目录一览第一条租赁摊位及面积1.1摊位位置1.2摊位面积1.3摊位设施第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租赁费用4.1租赁费用包含内容4.2租赁费用不包含内容第五条租赁双方的权利和义务5.1租赁方的权利和义务5.2出租方的权利和义务第六条摊位使用要求6.1摊位使用范围6.2摊位使用时间6.3摊位使用规定第七条维修和保养7.1维修和保养责任7.2维修和保养要求第八条保险8.1保险责任8.2保险购买第九条违约责任9.1租赁方违约9.2出租方违约第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决时效第十一条合同的变更和解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件第十二条合同的转让12.1转让条件12.2转让程序第十三条合同的生效、终止和续约13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同续约程序第十四条其他约定14.1双方的其他约定14.2附件说明第一部分：合同如下：第一条租赁摊位及面积1.1摊位位置：通用美食城内编号为【编号】的摊位。1.2摊位面积：摊位实际使用面积为【面积】平方米。1.3摊位设施：摊位内包含的基础设施包括【列举具体设施】。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起【日期】。2.2租赁结束日期：租赁期限为【期限】年，自租赁开始日期起计算，至【结束日期】止。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为【金额】元。3.2租金支付周期：租金每【周期】支付一次，租期开始后【天数】内支付首期租金。3.3租金支付方式：租金通过银行转账方式支付至出租方指定的账户，账户信息如下：【账户信息】。第四条租赁费用4.1租赁费用包含内容：租赁费用包含摊位租赁费、物业管理费、公共设施维护费等。4.2租赁费用不包含内容：租赁费用不包括水费、电费、网络费等其他第三方服务费用。第五条租赁双方的权利和义务5.1租赁方的权利和义务1)租赁方有权按照合同约定使用和经营摊位。2)租赁方应遵守美食城的各项管理规定，维护美食城的经营秩序和环境卫生。3)租赁方应在租赁期满后，按照约定退还摊位。5.2出租方的权利和义务1)出租方有权按照合同约定收取租金。2)出租方应保证摊位的正常使用，确保摊位设施的安全和完好。3)出租方应协助租赁方办理相关经营手续，提供经营便利。第六条摊位使用要求6.1摊位使用范围：租赁方只能在其租赁的摊位范围内进行经营活动。6.2摊位使用时间：租赁方应在美食城规定的营业时间内使用摊位。6.3摊位使用规定：租赁方应遵守美食城的经营规定，不得从事违法经营活动，不得损害美食城的声誉和利益。第八条保险8.1保险责任：租赁方应在租赁开始前购买商业综合保险，包括但不限于火灾、盗窃等风险，保险金额不得低于合同约定的摊位价值。8.2保险购买：租赁方应向保险公司购买保险，并将保险单复印件提交给出租方留存。第九条违约责任9.1租赁方违约：租赁方未按约定支付租金、未按约定使用摊位或违反本合同其他条款的，应支付违约金，违约金为租金的【百分比】%。9.2出租方违约：出租方未按约定提供摊位、未按约定收取租金或违反本合同其他条款的，应支付违约金，违约金为租金的【百分比】%。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决时效：双方应在本合同签订后【时效】内解决争议，超过该时效的，双方均丧失了对争议的权利。第十一条合同的变更和解除11.1合同变更条件：合同的变更必须经双方协商一致，并书面确认。11.2合同解除条件：任何一方未履行本合同义务的，对方有权解除合同。第十二条合同的转让12.1转让条件：租赁方如需将摊位使用权转让给第三方，必须得到出租方的书面同意。12.2转让程序：租赁方应向出租方提交转让申请，并提供第三方的相关资料，经出租方同意后，双方签订转让协议。第十三条合同的生效、终止和续约13.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同终止条件：租赁期满或者双方协商一致解除合同的，合同即行终止。13.3合同续约程序：租赁期满前【提前期】个月，租赁方应向出租方提出续约申请，双方协商一致后签订续约协议。第十四条其他约定14.1双方的其他约定：本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式确定。14.2附件说明：本合同附件包括租赁摊位平面图、设施清单、保险单等，附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与租赁事项有关联的各方，包括但不限于中介方、保险公司、维修服务提供商等。第二条第三方介入的条件和程序2.1第三方介入的条件：当甲乙方在履行合同过程中，需要第三方的服务或协助时，可以邀请第三方介入。2.2第三方介入的程序：甲乙方应提前【提前期】通知对方，并提供第三方的基本信息及介入的事由和期限。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定：第三方介入的事项，其责任限额由甲乙方在合同签订时协商确定，并在合同附件中列明。3.2第三方责任限额的调整：甲乙方可以在合同履行期间，根据实际情况调整第三方责任限额，但需双方协商一致，并以书面形式确认。第四条第三方权利和义务4.1第三方权利：第三方在合同约定的范围内，有权要求甲乙方提供必要的协助和配合。4.2第三方义务：第三方应按照甲乙方的要求，提供约定的服务，并保证服务的质量和效率。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系：第三方介入时，不代表解除甲乙方之间的合同关系，甲乙方仍需履行合同约定的义务。5.2第三方与甲乙方的责任划分：第三方在介入过程中产生的责任和损失，由第三方承担，甲乙方不承担连带责任。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入的终止条件：第三方完成介入事项，或甲乙方协商一致终止第三方介入。6.2第三方介入的终止程序：甲乙方应提前【提前期】通知对方，并办理相关手续。第七条第三方介入的违约处理7.1第三方违约：第三方未按约定提供服务，或服务质量不符合合同要求的，应承担违约责任。7.2甲乙方违约：甲乙方未按约定履行合同，或未按约定配合第三方工作的，应承担违约责任。第八条第三方介入的争议解决8.1争议解决方式：第三方介入产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决时效：第三方介入的争议，应在产生争议之日起【时效】内解决，超过该时效的，双方丧失了对争议的权利。第九条第三方介入的附加条款9.1附加条款的确定：甲乙方可以根据第三方介入的实际需要，增加附加条款，以明确双方的权利和义务。9.2附加条款的修改：附加条款的修改，应经甲乙方协商一致，并以书面形式确认。第十条第三方介入的告知义务10.1甲乙方应向第三方明确告知本合同的条款和双方的义务，确保第三方了解并同意本合同的约定。10.2第三方应向甲乙方明确告知其服务范围和责任限额，确保甲乙方了解并同意第三方的服务内容和责任划分。第十一条第三方介入的保密义务11.1第三方应保守本合同及甲乙方商业秘密，不得泄露给无关方。11.2甲乙方应保守第三方服务过程中提供的商业秘密，不得泄露给无关方。第十二条第三方介入的合规性12.1第三方应遵守相关法律法规，不得从事违法活动。12.2甲乙方应确保第三方的介入不违反相关法律法规，不得要求第三方从事违法活动。第十三条第三方介入的税务处理13.1第三方应按照税务法律法规，自行申报并缴纳税款。13.2甲乙方应协助第三方办理与税务相关的手续，并提供必要的资料。第十四条第三方介入的其他约定14.1甲乙方与第三方另有约定的，从其约定。14.2本合同未尽事宜，甲乙方与第三方可以另行协商，并以书面形式确定。第十五条第三方介入的效力15.1本合同关于第三方介入的修正条款，自甲乙方签字盖章之日起生效。15.2本合同关于第三方介入的修正条款，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：租赁摊位平面图详细描述摊位在美食城内的具体位置、面积和形状。附件2：设施清单列出摊位内部所有设施的名称、型号、数量和状态。附件3：保险单第三方介入时，提供保险单的复印件，以证明保险的有效性。附件4：维修服务协议明确维修服务的范围、标准和响应时间等。附件5：第三方服务协议详细描述第三方服务的范围、内容、责任和限额等。附件6：税务登记证明第三方介入时，提供税务登记证明的复印件，以证明其合法经营。附件7：经营许可证第三方介入时，提供经营许可证的复印件，以证明其合法经营。附件8：合同变更协议当合同需要变更时，提供变更协议的书面文件。附件9：合同解除协议当合同需要解除时，提供解除协议的书面文件。附件10：合同续约协议当合同需要续约时，提供续约协议的书面文件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为1：租赁方未按约定支付租金责任认定：租赁方应支付违约金，违约金为租金的【百分比】%。示例说明：如果租赁方未能在约定的时间内支付租金，则视为违约，需支付违约金。违约行为2：租赁方未按约定使用摊位责任认定：租赁方应承担违约责任，具体责任根据实际情况确定。示例说明：如果租赁方未能在约定的范围内使用摊位，则视为违约，需承担相应的违约责任。违约行为3：出租方未按约定提供摊位责任认定：出租方应承担违约责任，具体责任根据实际情况确定。示例说明：如果出租方未能在约定的时间内提供摊位，则视为违约，需承担相应的违约责任。违约行为4：出租方未按约定收取租金责任认定：出租方应承担违约责任，具体责任根据实际情况确定。示例说明：如果出租方未能在约定的时间内收取租金，则视为违约，需承担相应的违约责任。违约行为5：租赁方违反本合同其他条款责任认定：租赁方应承担违约责任，具体责任根据实际情况确定。示例说明：如果租赁方违反了本合同的其他条款，如使用摊位进行违法活动，则视为违约，需承担相应的违约责任。违约行为6：出租方违反本合同其他条款责任认定：出租方应承担违约责任，具体责任根据实际情况确定。示例说明：如果出租方违反了本合同的其他条款，如未能提供正常的物业管理服务，则视为违约，需承担相应的违约责任。违约行为7：第三方未按约定提供服务责任认定：第三方应承担违约责任，具体责任根据实际情况确定。示例说明：如果第三方未能按照约定的服务内容和标准提供服务，则视为违约，需承担相应的违约责任。违约行为8：第三方未按约定履行义务责任认定：第三方应承担违约责任，具体责任根据实际情况确定。示例说明