房产典当合同书范本格式

合同编号：__________甲方（出典人）：_______乙方（典当人）：_______根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房产设定典当事宜，达成如下协议：第一条房产基本情况1.1甲方拥有位于_______（地址）的房产，房产证编号为_______，该房产为_______（建筑结构）建筑，建筑面积为_______平方米。1.2甲方保证所提供的房产信息真实、准确、完整，并无任何权利瑕疵。第二条典当金额及期限2.1甲方将其房产设定典当，乙方同意接受典当，典当金额为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2典当期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.3典当利率为每月_______%，按月计息。第三条房产的使用和保管3.1典当期间，甲方仍享有该房产的使用权，但不得处分该房产。3.2甲方应妥善保管该房产，确保房产的安全、完整，并承担因保管不善导致房产损失的责任。3.3甲方不得将该房产设定抵押、出租、转让或以其他方式处置。第四条还款及赎回4.1甲方应按约定的还款方式和期限，向乙方还款。4.2甲方提前还款的，乙方应按照提前还款的实际天数，按照约定的典当利率支付利息。4.3甲方逾期还款的，乙方有权按照约定的利率加倍收取滞纳金。4.4甲方未按约定还款的，乙方有权依法行使抵押权，优先受偿。4.5甲方可以在典当期限届满前，赎回该房产，赎回金额为典当金额加上应支付的利息。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出典人）：_______乙方（典当人）：_______签订日期：_______年_______月_______日合同注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲方应确保提供的房产信息真实、准确、完整，无任何权利瑕疵。（2）甲方在典当期间仍享有房产的使用权，但不得处分房产。（3）甲方应妥善保管房产，确保房产的安全、完整。（4）甲方不得将房产设定抵押、出租、转让或以其他方式处置。（5）甲方应按约定的还款方式和期限还款，逾期还款将承担滞纳金。（6）甲方可以在典当期限届满前赎回房产，赎回金额为典当金额加上应支付的利息。2.解决办法：（1）双方在履行合同过程中发生争议，通过友好协商解决。（2）协商不成时，可以向有管辖权的人民法院起诉。关键词语的法律名词解释：1.典当：指债务人将其财产设定为债权人占有，用以担保债务的履行，债务人在履行债务后，有权赎回该财产的一种担保方式。2.典当期限：指债务人将财产设定为债权人占有的期限。3.典当利率：指债务人支付给债权人的利息比率。4.抵押权：指债务人或第三人将其不动产或动产设定为债权人优先受偿的权利。5.滞纳金：指债务人逾期履行债务时，按照约定向债权人支付的违约金。6.赎回：指债务人在典当期限内或典当期限届满前，按照约定支付赎回金额，取回设定典当的财产的行为。合同补充条款：1.特殊应用场合：甲方为外籍人士，房产位于国内。补充条款：鉴于甲方为外籍人士，房产位于国内，双方同意本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律，并遵守我国的相关法律法规。2.特殊应用场合：乙方为未成年人。补充条款：鉴于乙方为未成年人，乙方监护人对乙方的行为承担法律责任。乙方监护人同意乙方接受典当，并保证乙方在典当期限内按时还款。3.特殊应用场合：典当期间，房产涉及拆迁。补充条款：若房产在典当期间涉及拆迁，甲方应立即通知乙方，并按照双方约定的方式处理拆迁事宜。拆迁款项扣除相关费用后，剩余部分用于偿还乙方典当金额及利息。4.特殊应用场合：甲方提前还款。补充条款：甲方提前还款的，乙方应按照提前还款的实际天数，按照约定的典当利率支付利息。提前还款手续费为人民币_______元整（大写：_______元整）。5.特殊应用场合：房产设定典当期间，甲方需要出售房产。补充条款：甲方在典当期间不得出售房产，如甲方确需出售房产，应事先征得乙方