写字间出售合同协议书

合同编号：__________写字间出售合同协议书甲方（出售方）：_______乙方（购买方）：_______第一条写字间基本情况1.1甲方出售的写字间位于_______市_______区_______街道_______号，建筑面积为_______平方米。1.2写字间现状：_______（详细描述写字间的装修、设施等情况）。1.3甲方已取得该写字间的所有权，并具备转让条件。第二条购买价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元购买甲方所持有的写字间。2.2乙方应在签署本协议之日起_______日内，向甲方支付定金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余购房款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，乙方应按照甲方指定的银行账户，分_______期支付。具体支付时间和金额如下：（1）_______年_______月_______日前支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元；（2）_______年_______月_______日前支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元；（3）_______年_______月_______日前支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.4甲方收到乙方支付的购房款后，应及时为乙方办理产权过户手续。第三条交付及办理产权过户3.1甲方应在本协议签订后_______日内，将写字间交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同对写字间现状进行验收，确认无误后签署《物业交接单》。3.2甲方应协助乙方办理产权过户手续，包括但不限于提供相关资料、办理税费缴纳等。过户费用由乙方承担。3.3产权过户完成后，甲方应将所有相关钥匙、证件、资料等交给乙方。第四条双方权利和义务4.1甲方保证对所出售的写字间享有合法所有权，且该写字间不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响乙方正常使用的情况。4.2甲方应如实向乙方说明写字间的现状，如隐瞒或虚报事实，甲方应承担相应法律责任。4.3乙方应按照约定时间支付购房款，否则甲方有权解除本协议，并追究乙方的违约责任。4.4乙方在购买写字间后，应依法使用、管理和维护，不得擅自改变用途、结构和装修。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议总金额的_______%。5.2甲方未按约定时间交付写字间，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。5.3乙方未按约定时间支付购房款，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第六条争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出售方）：_______乙方（购买方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同双方的合法权益：在签订写字间出售合同之前，核实双方的法人资格、授权情况及身份证明文件，确保合同主体合法。2.明确写字间基本情况：详细描述写字间的位置、面积、结构、装修等情况，避免因信息不符引发的争议。3.约定明确的购买价格及支付方式：双方需就购房价格、定金、付款时间等达成一致，并明确违约金等责任条款。4.办理产权过户手续：甲方应协助乙方办理产权过户手续，并提供相关资料。过户费用由乙方承担。5.违约责任：约定明确的违约责任及违约金计算方式，确保双方在合同履行过程中的权益。6.争议解决：明确约定发生纠纷时的解决方式，如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.甲方：指出售方，拥有写字间所有权并有权将其出售给乙方的一方。2.乙方：指购买方，同意购买甲方所持有的写字间并支付相应价款的一方。3.定金：指乙方在签订合同之日起一定时间内支付给甲方的款项，作为购买写字间的诚意表现。4.购房款：指乙方支付给甲方的购买写字间的总金额，包括定金及分期支付的款项。5.产权过户：指将写字间的所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。6.违约金：指一方违反合同约定时，应向另一方支付的赔偿金，用以弥补因违约造成的损失。7.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，双方通过协商或法律途径解决争议的过程。特殊应用场合及补充条款：1.场合：甲方为外籍人士或港澳台同胞补充条款：鉴于甲方为外籍人士或港澳台同胞，本合同的签订和履行应遵守相关法律法规，并按照我国对外经贸往来的有关规定进行。2.场合：写字间存在租赁关系补充条款：甲乙双方明确，本合同签署后，甲方应负责解决与写字间相关的所有租赁关系，确保乙方能够顺利接管并使用写字间。3.场合：购买方为投资公司或企业补充条款：甲乙双方同意，本合同签署后，乙方不得将写字间用于非法用途，并应按照我国相关法律法规进行经营活动。4.场合：购买方计划对写字间进行翻新改造补充条款：甲乙双方明确，乙方在购买写字间后，如需进行翻新改造，应提前向甲方通知，并遵循我国相关法律法规，确保改造工程的安全和合规。5.场合：交易过程中出现意外情况，如自然灾害、社会动荡等补充条款：如因自然灾害、社会动荡等不可抗力因素导致本合同无法履行，甲乙双方应协商解决，并根据实际情况调整合同履行期限