房屋出租合同租金支付说明

合同编号：__________房屋出租合同出租方：姓名（或名称）：__________身份证号（或营业执照号）：__________地址：__________联系电话：__________承租方：姓名（或名称）：__________身份证号（或护照号）：__________地址：__________联系电话：__________第一条房屋基本情况1.1房屋面积：____平方米1.2房屋用途：____1.3房屋设施：详见附件一第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。出租方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月____元，共计人民币____元（大写：____________________元整）。3.2承租方应在每月____日前将当月租金支付至出租方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，承租方应支付应付租金的____%作为滞纳金。3.3租金支付方式：____（现金、转账、、支付等）第四条押金4.1承租方应在签订本合同时一次性向出租方支付押金人民币____元（大写：____________________元整）。4.2租赁期满或合同提前解除后，承租方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租方，出租方在确认无损坏或经双方协商确定的损坏已得到修复和赔偿后，将押金无息退还给承租方。第五条房屋使用及维修5.1承租方应合理使用房屋及附属设施，按照房屋的结构、功能和用途使用，不得擅自改变房屋结构和用途。5.2承租方应妥善保管房屋内的设施，因使用不当或人为损坏的，承租方应承担修复费用。5.3出租方应在租赁期内负责对房屋及附属设施进行必要的维修，确保房屋及附属设施的正常使用。第六条合同的变更和解除6.1本合同的任何一方在合同期限内不得单方面解除或变更本合同。如一方确有特殊情况需要解除或变更本合同时，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。6.2除不可抗力因素外，任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，另一方有权解除本合同。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，双方各执一份。9.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。出租方（盖章）：__________承租方（盖章）：__________签订日期：____年____月____日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）双方在签订合同时，应核实对方的身份信息，确保合同的有效性。（2）承租方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。（3）租金支付、押金退还等财务事项，双方应严格遵守合同约定，确保权益。（4）合同期内，如遇不可抗力因素，双方应协商解决，必要时可提前解除或变更合同。2.解决办法：（1）如双方在履行合同过程中发生争议，通过友好协商解决。（2）协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。（3）在诉讼过程中，双方应遵循法律规定，配合法院审理。关键词语的法律名词解释：1.出租方：指拥有房屋所有权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效的期限。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的房屋使用费。5.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用。6.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。7.不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。8.友好协商：指双方在平等、自愿的基础上，通过沟通、协商解决问题。9.争议解决：指通过法律途径，如协商、调解、仲裁或诉讼等，解决合同争议的过程。特殊应用场合及补充条款：1.长期租赁优惠：若承租方租期超过一年，出租方可以给予一定的租金优惠，具体优惠措施双方协商确定。补充条款：鉴于承租方租期较长，出租方同意在租金上给予一定的优惠，作为对承租方长期租赁的奖励。具体优惠金额或比例由双方在签订合同时协商确定。2.家具家电租赁：若承租方需要使用出租方的家具和家电，双方可以约定租赁费用，并在合同中明确家具和家电的清单及状态。补充条款：除房屋租赁外，出租方同意将家具和家电租赁给承租方使用。租赁费用为每月人民币____元，共计人民币____元。具体的家具和家电清单及状态详见附件二。3.宠物饲养：若承租方需要饲养宠物，双方可以约定宠物的种类、数量及管理责任，并明确宠物对房屋及附属设施造成的损坏责任。补充条款：承租方同意按照出租方的要求饲养宠物。饲养的宠物种类为____，数量为____。承租方应对宠物的行为负责，如宠物对房屋及附属设施造成损坏，承租方应承担相应的修复费用。4.房屋维修责任：若房屋及附属设施出现损坏，双方可以约定维修责任及维修费用承担方式。补