广东个人购房合同样本

合同编号：__________个人购房合同甲方（出卖人）：_______身份证号码：_______地址：_______联系电话：_______乙方（买受人）：_______身份证号码：_______地址：_______联系电话：_______鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其名下的房屋出售给乙方，并且乙方愿意购买该房屋，双方为了明确双方的权利和义务，经充分协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于_______省_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋所有权证号/不动产权证号为_______。1.2房屋的规划用途为_______，建筑规模为_______平方米，套内面积为_______平方米。1.3甲方对该房屋拥有完全的处置权，不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、查封等情况。第二条房屋交易价格2.1甲乙双方协商一致，本次交易的房屋总价为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将房款支付至甲方指定的账户。2.3乙方支付房款后，甲方应出具合法的收款凭证。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋交付给乙方。交付时，房屋应符合下列条件：（1）符合合同约定的结构、用途和规模；（2）水、电、燃气、供暖等公共设施正常使用；（3）相关物业服务、配套设施完备；3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋过户完成后，甲方应将房屋所有权证号/不动产权证号、户口等相关手续移交给乙方。第四条违约责任4.1甲方未按本合同约定交付房屋的，应向乙方支付房款总额的_______%作为违约金。4.2乙方未按本合同约定支付房款的，应向甲方支付房款总额的_______%作为违约金。4.3一方违反本合同的其他约定，应向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完成后终止。甲方（出卖人）签字：_______乙方（买受人）签字：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保其对房屋拥有合法的所有权，无任何权属纠纷、租赁合同、抵押、查封等情况，否则应承担相应法律责任。2.乙方应按照合同约定的时间支付房款，否则应承担违约责任。3.双方应按照合同约定的时间完成房屋交付和过户手续，否则应承担违约责任。4.双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，如违反合同约定，应承担违约责任。解决办法：1.双方应通过友好协商解决履行过程中的争议。2.如果协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房屋所有权证号/不动产权证号：指房屋所有权人依法取得的证明其对房屋拥有所有权的证书。2.违约金：指一方未履行合同约定的义务，应向守约方支付的赔偿金。3.过户手续：指将房屋所有权由甲方名下转移至乙方名下的法定程序。4.管辖权：指法院对某一案件进行审理和判决的权力。根据我国法律规定，房屋买卖合同纠纷的管辖权一般由被告所在地或者合同履行地的法院行使。特殊应用场合：1.未婚夫妻购房：双方在合同中明确，房屋为夫妻共同财产，并注明婚姻登记日期。2.父母子女共有房屋：甲方为父母，乙方为子女，合同中注明父母和子女的份额。3.投资购房：甲方购买房屋用于投资，乙方为投资顾问，合同中明确投资收益分配比例。4.赠与购房：甲方将房屋赠与乙方，合同中注明赠与原因及乙方对房屋的保管责任。5.共有房屋买卖：双方为房屋共有人，合同中明确各共有人的权利和义务。6.境外人士购房：甲方为外籍人士，乙方为境内代理，合同中注明甲方身份证明及外汇支付方式。7.公司购房：甲方为公司，乙方为自然人代表公司签订合同，合同中注明公司名称及授权代表。8.房屋拍卖购房：甲方通过拍卖方式取得房屋，合同中注明拍卖成交确认书及拍卖费用承担。9.拆迁安置购房：甲方因拆迁安置获得房屋，合同中注明拆迁安置协议及安置补偿费用。10.二手房买卖：双方购买的房屋为二手房，合同中明确房屋现状、产权瑕疵及维修责任。附件列表：1.房屋所有权证号/不动产权证号复印件。2.甲方身份证明复印件。3.乙方身份证明复印件。4.婚姻登记证书复印件（适用于未婚夫妻购房）。5.投资协议复印件（适用于投资购房）。6.赠与证明复印件（适用于赠与购房）。7.共有协议复印件（适用于共有房屋买卖）。8.公司授权书复印件（适