房地产抵押典当合同的公证程序

合同编号：__________房地产抵押典当合同甲方（出典人）：__________身份证号：__________乙方（典当人）：__________身份证号：__________第一条抵押物描述1.1抵押物的位置：_______市_______区（县）_______街道_______号。1.2抵押物的权属证明：_______。1.3抵押物的面积：_______平方米。1.4抵押物的用途：_______。第二条典当资金2.1乙方同意向甲方提供典当资金，金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2典当期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______个月。2.3典当利息为每月_______元。第三条抵押物的抵押与解除抵押3.1甲方在本合同签订之日起，将抵押物抵押给乙方，作为乙方向甲方提供典当资金的担保。3.2典当期限届满，甲方按照本合同约定偿还全部典当资金及利息后，乙方应当办理解除抵押手续，将抵押物解除抵押。3.3甲方未按照本合同约定偿还全部典当资金及利息的，乙方有权依法处置抵押物，以优先受偿。第四条甲方的权利义务4.1甲方应当保证抵押物的权属清晰，无任何争议。4.2甲方应当按照约定使用典当资金，不得挪作他用。4.3甲方应当在典当期限内按期支付典当利息。4.4典当期限届满，甲方应当按期偿还全部典当资金及利息。第五条乙方的权利义务5.1乙方应当按照约定向甲方提供典当资金。5.2乙方应当按照约定收取典当利息。5.3典当期限届满，乙方应当办理解除抵押手续，将抵押物解除抵押。5.4甲方未按照本合同约定偿还全部典当资金及利息的，乙方有权依法处置抵押物，以优先受偿。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出典人）：__________乙方（典当人）：__________签订日期：_______年_______月_______日合同注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲方应确保抵押物的权属清晰，无任何争议，以免影响典当合同的履行。（2）甲方应按照约定使用典当资金，不得挪作他用，确保资金的合理使用。（3）甲方应按期支付典当利息，避免逾期产生纠纷。（4）乙方应按照约定向甲方提供典当资金，确保资金的及时提供。（5）乙方应按期收取典当利息，合理行使自己的权益。（6）典当期限届满后，甲方应按期偿还全部典当资金及利息，以免影响抵押物的解除抵押。2.解决办法：（1）如甲方未按照约定偿还典当资金及利息，乙方有权依法处置抵押物，以优先受偿。（2）如双方在履行过程中发生纠纷，应友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。关键词语的法律名词解释：1.抵押物：指甲方用于抵押的房地产，作为典当合同的担保物。2.典当资金：指乙方根据合同约定向甲方提供的资金。3.典当期限：指甲方使用典当资金的时间范围，自合同签订之日起至约定还款期限届满之日止。4.典当利息：指甲方按照约定支付给乙方的资金使用费。5.抵押：指甲方将抵押物作为合同担保，将其权利转移给乙方的行为。6.解除抵押：指典当期限届满，甲方按照约定偿还全部典当资金及利息后，乙方将抵押物归还给甲方的行为。7.优先受偿：指在甲方未按照约定偿还典当资金及利息的情况下，乙方依法处置抵押物，以其所得款项优先偿还乙方的权益。合同补充条款：1.特殊应用场合：甲方为个体工商户，需将抵押物用于商铺经营。补充条款：如甲方未能按期偿还典当资金及利息，乙方有权限制甲方对抵押物的使用权，直至偿还完毕。2.特殊应用场合：乙方为金融机构，需对甲方提供的抵押物进行评估。补充条款：双方应共同委托具有资质的房地产评估机构对抵押物进行评估，以确保典当资金的安全。3.特殊应用场合：典当期限内，甲方需将抵押物出租给第三方。补充条款：甲方应在典当期限内确保抵押物的出租合同中约定，在乙方要求解除抵押时，第三方应无条件退还抵押物。4.特殊应用场合：典当期限内，甲方需对抵押物进行改建。补充条款：甲方应在改建前取得乙方书面同意，并承担由此产生的费用