商品房销售合同2024年

合同编号：__________商品房销售合同卖方：名称：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______买方：名称（或姓名）：_______地址：_______法定代表人（或姓名）：_______联系电话：_______第一条商品房描述1.1商品房的基本信息如下：_______（此处填写商品房的楼号、单元、层数、房号等详细信息）1.2商品房的规划用途为_______（此处填写住宅、商业等规划用途）。1.3商品房的建筑面积为_______平方米，套内建筑面积为_______平方米。1.4商品房的买卖价格为每平方米_______元，总价款为_______元（大写：_______元整）。第二条付款方式及进度（1）_______日前支付首付款人民币_______元（大写：_______元整）；（2）_______日前支付剩余款项人民币_______元（大写：_______元整）。2.2买方支付的款项均应以现金或转账方式支付至卖方指定的账户。2.3买方逾期支付款项的，应按照逾期金额的_______%支付违约金。第三条交付及验收3.1卖方应按照合同约定的交付日期将商品房交付给买方。3.2买方应在收到商品房时对商品房的外观、结构、设备、设施等进行查验。如买方对商品房的交付有异议，应在交付之日起_______日内向卖方提出，并提供书面材料。3.3卖方应在买方提出异议后的_______日内对买方提出的问题进行核实并予以解决。第四条质量及保修4.1卖方保证商品房的质量符合国家相关法律法规及行业标准。4.2商品房的保修期限自交付之日起计算，保修期限为_______年。4.3买方在保修期内发现商品房存在质量问题的，应立即向卖方书面提出，卖方应在接到买方通知后的_______日内予以答复并处理。第五条产权过户5.1卖方应自合同签订之日起_______日内，将商品房的产权过户至买方名下。5.2买方应按照卖方的要求提供办理产权过户所需的全部材料，并承担相关费用。5.3商品房的产权过户产生的税费由_______承担。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2本合同解除或终止后，双方应按照约定办理相关手续，互不追究。第七条争议解决7.1本合同的解释及履行发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交_______仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。7.2仲裁费用由败诉方承担。第八条其他约定8.1本合同一式两份，双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至商品房产权过户完毕之日终止。卖方（盖章）：_______年_______月_______日买方（盖章）：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.合同的签订：在签订商品房销售合同时，应注意核对双方的基本信息、商品房的楼号、单元、层数、房号等详细信息，以及付款进度、交付时间、质量保修等关键条款。2.付款方式：买方应按照合同约定的付款进度向卖方支付商品房的价款。逾期支付的，应按照逾期金额的百分比支付违约金。3.交付及验收：买方应在收到商品房时对商品房的外观、结构、设备、设施等进行查验。如买方对商品房的交付有异议，应在交付之日起一定时间内向卖方提出，并提供书面材料。4.质量及保修：卖方保证商品房的质量符合国家相关法律法规及行业标准。买方在保修期内发现商品房存在质量问题的，应立即向卖方书面提出，卖方应在接到买方通知后的规定时间内予以答复并处理。5.产权过户：卖方应自合同签订之日起一定时间内，将商品房的产权过户至买方名下。买方应按照卖方的要求提供办理产权过户所需的全部材料，并承担相关费用。6.违约责任：任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。7.争议解决：本合同的解释及履行发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。法律名词解释：1.商品房：指依法取得土地使用权，由开发商投资开发，用于销售的住宅房屋。2.交付：指卖方将商品房的实际控制权转移给买方的行为。3.首付款：指买方在购买商品房时，一次性支付的一部分款项。4.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。5.产权过户：指将商品房的产权从卖方名下转移到买方名下的行为。6.仲裁：指双方协商不成，通过仲裁机构对争议进行审理并作出裁决的一种解决方式。特殊应用场合及补充条款：a.商品房的交付时间：由于商品房尚未完工，双方应在合同中明确约定交付时间。b.商品房的装修标准：双方应在合同中明确装修标准及装修材料品牌等。a.商品房的查验：买方有权在签订合同前对商品房进行查验，如发现质量问题或设施设备损坏，买方有权要求卖方进行修复或赔偿。b.商品房的保修：双方应在合同中明确保修期限及保修范围。a.商品房的交付时间：双方可根据投资需求协商确定交付时间。b.商品房的租金：双方可协商确定租金及租金支付方式。附件列表：1.商品房的