屋顶防水的保养合同

合同编号：__________甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______一、保养范围1.1乙方负责对甲方屋顶进行定期检查、保养和维修，确保屋顶防水层的完好，防止雨水渗透，延长屋顶使用寿命。1.2保养范围包括：甲方屋顶防水层、排水系统、天窗、通风口等与屋顶防水相关的部位。二、保养期限2.1本合同有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2乙方应在合同有效期内按照约定的时间节点完成保养工作。三、保养内容3.1乙方应定期对甲方屋顶进行巡查，发现问题及时通知甲方并采取措施解决。3.2乙方应按照甲方提供的保养计划，对屋顶进行清洗、加固、修补等保养工作。3.3乙方应确保屋顶排水系统畅通，防止积水。3.4乙方应对屋顶防水层进行检测，如发现老化、破损等问题，应及时进行修复或更换。3.5乙方应在每个保养周期结束后向甲方提交保养报告，内容包括：保养工作完成情况、存在的问题及建议等。四、保养费用4.1乙方向甲方提供的保养服务费用为人民币____元整（大写：____元整），甲方应按约定时间支付。4.2乙方向甲方提供的额外维修服务费用按照实际发生金额计算，双方协商确定。五、支付方式5.1甲方在本合同签订后____日内，向乙方支付保养服务费用。5.2甲方应在收到乙方提交的额外维修费用报价后____日内，支付相应费用。六、违约责任6.1乙方未按照约定时间完成保养工作，甲方有权要求乙方支付逾期违约金，违约金为应支付保养服务费用的____%。6.2甲方未按照约定时间支付保养服务费用，乙方有权拒绝履行保养义务，且甲方应支付乙方逾期付款违约金，违约金为应支付保养服务费用的____%。七、争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________联系电话：__________联系电话：__________地址：__________地址：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日注意事项：1.明确保养范围：在合同中详细描述屋顶的防水层、排水系统、天窗、通风口等与屋顶防水相关的部位，以避免日后因保养范围不明确而产生的纠纷。2.约定保养期限：合同中应明确约定保养期限，包括起始日期和结束日期，以确定乙方在合同有效期内应完成的保养工作。3.详细说明保养内容：合同中应详细描述乙方应完成的保养工作，如定期巡查、清洗、加固、修补等，以保证屋顶防水层的完好。4.明确保养费用：合同中应明确约定保养服务费用及支付时间，以及额外维修服务费用的计算方式。5.约定支付方式：合同中应明确约定甲方支付保养服务费用及额外维修服务费用的方式，如转账、现金等。6.违约责任：合同中应明确约定乙方逾期完成保养工作及甲方逾期支付保养服务费用的违约责任，包括违约金的计算方式。7.争议解决：合同中应明确约定双方在履行合同过程中发生争议的解决方式，如友好协商、诉讼等。关键词语的法律名词解释：1.合同法：指调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范总称。2.建筑法：指调整建筑活动中产生的社会关系的法律规范总称，包括建筑设计、施工、监理、验收等方面的规定。3.违约金：指当一方未履行合同约定的义务时，按照合同约定向对方支付的违约补偿。4.诉讼：指当事人因民事权益发生争议，依法向人民法院提起诉讼，请求法院对争议进行审理和判决的活动。特殊应用场合及补充条款：1.气候异常：如果乙方在进行保养时遇到极端天气，如暴雨、暴风等，导致无法正常进行保养工作，乙方应及时通知甲方，并协商调整保养时间。补充条款：由于不可抗力因素（如自然灾害等）导致乙方无法按时完成保养工作，乙方不承担违约责任。2.屋顶结构变更：如果甲方在合同期间对屋顶结构进行变更，导致乙方无法按照原合同约定进行保养，双方应协商调整合同内容。补充条款：甲方如需对屋顶结构进行变更，应提前通知乙方，并协商修改保养计划及费用。3.第三方损害：如果第三方损害导致屋顶防水层损坏，乙方应立即进行修复，并向甲方报告。补充条款：如屋顶防水层因第三方原因受损，乙方应承担修复费用，并在合同约定的时间内完成修复。4.紧急维修：如果屋顶出现紧急故障，如漏水等，乙方应立即进行维修，确保甲方利益。补充条款：