店面租约合同模板

合同编号：__________店面租约合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条店面基本信息1.1店面地址：_______（详细地址）1.2店面面积：_______平方米1.3店面现状：_______（描述店面现状）第二条租赁期限2.1本店面租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离店面，并将店面恢复至租赁起始时的状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条店面使用及维修4.1乙方须按照店面的现状进行使用，不得擅自改变店面结构和外观，不得从事违法经营活动。4.2乙方应合理使用店面设施，爱护公共设施，如有损坏，乙方应承担相应赔偿责任。（1）甲方负责店面的主体结构和公共设施的维修；（2）乙方负责店内设施的维修和保养。第五条权利义务5.1甲方应保证店面的合法使用，不得擅自收回店面，不得干涉乙方的正常经营活动。5.2乙方应按照约定支付租金，合理使用店面，不得从事违法经营活动。5.3租赁期间，店面的所有权归甲方所有，乙方无权处置店面。第六条违约责任6.1甲方违反本合同的约定，提前收回店面的，应支付乙方违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。6.2乙方未按约定支付租金的，应支付甲方违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同时，应确保店面地址、面积、现状等基本信息准确无误。（2）乙方应按照店面的现状进行使用，不得擅自改变店面结构和外观，不得从事违法经营活动。（3）乙方应合理使用店面设施，爱护公共设施，如有损坏，乙方应承担相应赔偿责任。（4）乙方应在每月约定的时间内支付租金，逾期未付的，需支付滞纳金。（5）租赁期满后，乙方按甲方要求迁离店面，并将店面恢复至租赁起始时的状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。2.解决办法：（1）如甲方违反合同约定，提前收回店面，乙方有权要求甲方支付违约金。（2）如乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金。（3）如双方在履行过程中发生纠纷，可进行友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整合同当事人之间权利义务关系的法律规范总称，包括合同的订立、履行、变更、解除等法律行为。2.城市房地产管理法：是指调整城市房地产管理活动中房地产权利、义务关系的法律规范总称，包括房地产开发、交易、登记等法律行为。3.租赁合同：是指出租方将物品或空间交付给承租方使用，承租方支付租金的合同。4.违约金：是指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，按照合同约定或者依法应当承担的民事责任。5.滞纳金：是指债务人逾期不履行债务，应当按照约定支付的违约金。6.合同签订地：是指合同双方在合同中约定的解决合同争议的地点。特殊应用场合及补充条款：1.装修许可：如果乙方需要对店面进行装修，应提前向甲方申请，并取得甲方书面同意。装修过程中，乙方应遵守相关法律法规，确保装修安全。装修完成后，乙方应将店面恢复至租赁起始时的状态，如有损坏，乙方应承担相应修复费用。2.转租事宜：乙方不得擅自将店面转租给第三方。如乙方确有转租需求，应提前一个月通知甲方，并征得甲方书面同意。未经甲方同意转租的，甲方有权解除合同。3.经营范围：乙方应按照合同约定的经营范围开展经营活动。如乙方需要变更经营范围，应提前一个月通知甲方，并征得甲方书面同意。未经甲方同意变更经营范围的，甲方有权解除合同。4.续租事宜：租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。5.物业服务：甲方应提供店面物业服务，包括店