成都预售商品房代销协议

合同编号：__________成都预售商品房代销协议甲方（开发商）：__________乙方（代销商）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方代理销售其预售的商品房事宜，达成如下协议：第一条商品房基本情况1.1项目名称：__________1.2项目地址：__________1.3预售许可证号：__________1.4商品房基本情况：______(具体房型、面积、价格等)第二条代销范围和代销期限2.1乙方代理销售的商品房范围为：______(具体楼栋、房号等)2.2代销期限自______(开始日期)至______(结束日期)。第三条代销费用和支付方式3.1甲方向乙方支付的代销费用为：______(代销费用金额)元。3.2代销费用的支付方式为：______(支付方式，如转账、现金等)3.3代销费用的支付时间为：______(支付时间)。第四条销售价格和销售政策4.1乙方向购房客户报价时，应严格按照甲方制定的销售价格执行，不得擅自调整。4.2乙方应遵守甲方的销售政策，不得擅自变更或调整销售政策。第五条销售业绩和奖励5.1乙方在代销期限内完成的销售业绩，按照甲方制定的奖励政策进行奖励。5.2奖励的具体金额和方式，按照甲方的奖励政策执行。第六条甲方权利和义务6.1甲方应向乙方提供真实、准确的商品房销售资料，包括商品房的规划、设计、施工、验收等相关资料。6.2甲方应对乙方在销售过程中的疑问和问题给予及时、准确的解答。6.3甲方应按照约定时间支付代销费用。第七条乙方权利和义务7.1乙方应按照甲方的要求，积极开展商品房的销售工作，努力完成销售任务。7.2乙方应遵守相关法律法规，诚实守信，不得有任何违法违规行为。7.3乙方应对甲方的商业秘密予以保密，未经甲方同意，不得泄露给第三方。第八条违约责任8.1甲乙双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任。8.2违约金的计算方式和金额，按照甲乙双方的约定执行。第九条争议解决9.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（开发商）：__________乙方（代销商）：__________签订日期：__________注意事项：1.甲方应确保提供的商品房销售资料真实、准确，包括但不限于规划、设计、施工、验收等相关资料。2.甲方应按照约定时间支付代销费用，否则可能承担违约责任。3.乙方应积极开展商品房的销售工作，并遵守相关法律法规，诚实守信，不得有任何违法违规行为。4.乙方应对甲方的商业秘密予以保密，未经甲方同意，不得泄露给第三方。5.若甲乙双方在履行本协议过程中发生争议，应通过友好协商解决。若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。解决办法：1.若甲方未按照约定时间支付代销费用，乙方可以与甲方进行协商，要求甲方在规定时间内支付。若协商无果，乙方可以依法向人民法院提起诉讼，要求甲方支付代销费用及可能产生的违约金。2.若乙方未按照甲方的要求积极开展商品房的销售工作，甲方可以与乙方进行协商，要求乙方按照约定履行合同义务。若协商无果，甲方可以依法向人民法院提起诉讼，要求乙方承担违约责任。3.若甲乙双方在履行本协议过程中发生其他争议，可以依法向人民法院提起诉讼，通过司法程序解决。关键词语的法律名词解释：1.商品房：指按市场需求和规划要求，由开发商投资建设的，具有独立产权的住宅建筑物。2.预售许可证：指国家有关部门对房地产开发项目进行审查，允许开发商在建设过程中对外销售商品房的许可证。3.代销费用：指代销商为甲方代理销售商品房所收取的费用，通常为销售总额的一定比例。4.违约责任：指当合同一方或双方未履行合同义务时，应承担的法律责任。5.争议解决：指当合同双方在履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等手段，解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.预售商品房开盘活动：甲乙双方同意在开盘活动期间，乙方代销商应组织不少于_____名的潜在购房者参加，以保证开盘活动的热烈和成功。若乙方未能达到此数量，需向甲方支付人民币_____元的违约金。2.节假日促销活动：甲方同意在节假日期间，提供特别折扣给乙方代销商，以促进销售。具体折扣率和促销政策由甲乙双方另行商定，并以书面形式附在本协议后。3.客户投诉处理：乙方代销商应在收到客户投诉后的_____个工作日内，回应并处理完毕。若问题复杂需延长时间，应通知甲方并取得同意。4.销售培训与支持：甲方应提供销售培训给乙方销售团队，确保他们了解项目的所有细节和销售策略。培训次数和时间由甲乙双方协商确定，并以附件形式附在本协议后。5.销售奖励计划：甲方设定销售奖励计划，对于达成或超额完成销售目标的乙方代销商，给予额外的奖励。奖励标准和发放方式由甲乙双方共同制定，并以附件形式附在本