办公楼租赁合同参考样本

合同编号：__________第一条租赁标的物1.2乙方同意承租甲方提供的上述办公楼，并按照本合同约定支付租金、管理费等费用。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每平方米每月_______元，总面积为_______平方米，每月租金总额为_______元。3.2乙方支付租金的方式为每季度支付一次，每次支付三个月的租金。乙方应在每季度的第一个月支付当季度的租金。3.3乙方支付租金后，甲方提供相应的租金收据。第四条费用承担4.1甲方负责支付标的物的物业费、公共维修基金等费用。4.2乙方负责支付租赁期间的水费、电费、电话费、网络费等费用。第五条标的物的使用5.1乙方应按照标的物的性质和甲方提供的设施，合理使用标的物，不得擅自改变标的物的结构和用途。5.2乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得进行违法活动。第六条提前解除合同6.1甲乙双方同意提前解除本合同的，应提前一个月通知对方。6.2甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月租金的违约金。6.3乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月租金的违约金。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。7.2甲方未按约定提供标的物的，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。7.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保其对标的物拥有合法的权利，包括但不限于使用权、收益权和处置权，并保证标的物不存在任何权利瑕疵。2.乙方应按照约定的用途合理使用标的物，不得擅自改变标的物的结构和用途，且需遵守国家的法律法规。3.租金支付方式和时间、费用承担等具体事项应在合同中明确约定，以避免日后产生纠纷。4.若甲乙双方同意提前解除合同，应提前一个月通知对方，并按照约定支付违约金。5.本合同的签订地通常为合同中约定的甲方或乙方所在地，需在合同中明确。解决办法：1.若甲方未按约定提供标的物，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。2.若乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租方：指拥有房地产权利，并将其租赁给他人使用的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁并使用他人房地产的自然人、法人或其他组织。3.标的物：指本合同中甲方出租给乙方的房地产，即办公楼。4.租赁期限：指甲方出租标的物给乙方使用的期限。5.租金：指乙方为使用标的物支付给甲方的费用。6.违约金：指一方违约时，应向对方支付的违约补偿。7.解除合同：指合同双方协商一致或者根据合同约定、法律规定，提前终止合同关系的行为。特殊应用场合及补充条款：1.共享办公空间：若标的物为共享办公空间，乙方在使用过程中需遵守共享空间的规章制度，如预约会议室、使用公共设施等。补充条款中可增加对共享空间规章制度的认同和遵守。2.商务宴请：若标的物内设有餐厅或宴会厅，乙方在使用时需提前向甲方申请，并按照甲方的规定支付相关费用。补充条款中可增加关于餐厅或宴会厅使用的相关规定。3.商务接待：乙方在接待客户或举办活动时，需遵守标的物的噪音控制、安全管理等规定，避免对甲方或其他租户造成影响。补充条款中可增加关于商务接待的相关规定。4.网络使用：若标的物提供网络服务，乙方在使用时需遵守甲方的网络使用规定，如不得进行非法网络活动、不得恶意攻击他人网络等。补充条款中可增加关于网络使用的相关规定。5.安全管理：乙方需遵守标的物的安全管理规定，如不得在办公区域内吸烟、不得私拉电线、不得擅自安装电器设备等。补充条款中可增加关于安全管理的相关规定。附件列表：1.标的物房产证复印件2.甲方营业执照复印件