合作购房合同范本

合同编号：__________合作购房合同第一条合作购房的基本情况1.1房产位于_______，房屋产权证号/不动产权证号为_______，房屋面积为_______平方米。1.2房产的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。1.3甲方拟购买房产的比例为_______%，乙方拟购买房产的比例为_______%。第二条合作方式2.1甲方和乙方按照本合同约定共同购买房产，并共同承担购买房产所产生的费用和风险。2.2甲方和乙方应按照各自购买比例分担房产购买价款、契税、维修基金等费用。2.3甲方和乙方应共同参与房产的装修、家具购买等事项，并按照各自购买比例分担相关费用。第三条购房资金的筹集和支付3.1甲方应于本合同签订之日起_______日内向乙方支付购房首付款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.2剩余房款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，甲方和乙方按照各自购买比例分担，并按照房产买卖合同约定的付款方式支付。3.3甲方和乙方应按照房产买卖合同约定的付款方式支付契税、维修基金等相关费用。第四条房产的权属及使用4.1房产购买后，登记在甲方名下的，甲方应按照本合同约定将房产的使用权、收益权、处分权等权利事项与乙方共同分享。4.2房产购买后，登记在乙方名下的，乙方应按照本合同约定将房产的使用权、收益权、处分权等权利事项与甲方共同分享。4.3甲方和乙方应共同协商房产的使用、管理、维修等事项。第五条合作期限及终止5.1本合同合作期限为房产交付之日起至房产所有权转移登记完毕之日止。5.2在合作期限内，如甲方或乙方希望退出合作，应提前_______个月通知对方，并按照本合同约定办理相关手续。5.3本合同合作期限届满或房产所有权转移登记完毕后，本合同自动终止。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格按照本合同约定履行各自的权利和义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为房产购买价款的_______%。6.2甲乙双方应按照房产买卖合同约定的期限、金额和方式支付房款和其他费用。如一方未按约定支付，应承担逾期付款的责任，向守约方支付逾期付款金额的_______%作为违约金。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日合同注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同时，应确保各自的身份真实、有效，并具备购房资格。（2）甲乙双方应严格按照合同约定的金额和期限支付购房款和其他费用。（3）甲乙双方应共同参与房产的装修、家具购买等事项，并按照各自购买比例分担相关费用。（4）甲乙双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务，如有违约行为，应承担相应的违约责任。（5）甲乙双方应妥善保管合同副本，以便在发生争议时提供证据。2.解决办法：（1）如甲乙双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。（2）如协商不成，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.购房资格：指符合国家相关法律法规规定的条件，具备购买住房的资格。2.购房款：指购买房产所需支付的价款，包括房款、契税、维修基金等。3.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金，用以弥补守约方因违约行为所造成的损失。4.房产所有权转移登记：指将房产的所有权从一方转移到另一方的法律手续。5.诉讼：指甲乙双方在争议解决过程中，向法院提起的民事诉讼。合同补充条款及特殊应用场合：1.场合：甲乙双方其中一方为外籍人士或无国籍人士。补充条款：鉴于甲方/乙方为外籍人士或无国籍人士，本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律，并应遵守我国的外事法规。甲方/乙方应提供有效身份证件，并保证其身份真实、有效。2.场合：甲乙双方其中一方为未成年人。补充条款：鉴于甲方/乙方为未成年人，本合同由甲方/乙方的监护人代为签订。监护人应保证甲方/乙方的权益，并按照本合同约定履行各自的权利和义务。3.场合：甲乙双方拟共同购买的房产为共有房产。补充条款：鉴于甲方/乙方已与他人共同拥有房产，甲方/乙方应保证该房产的共有权人知晓并同意本合同的签订。如有共有权人的异议，甲方/乙方应承担相应的法律责任。4.场合：甲乙双方其中一方为孕妇或重大疾病患者。补充条款：鉴于甲方/乙方为孕妇或重大疾病患者，甲方/乙方应在本合同签订之日起_______日内向另一方提供身体健康状况的医疗证明。如甲方/乙方因身体健康原因无法履行本合同，应承担相应的违约责任。附件列表：1.房产证/不