房产抵押贷款合同范本

合同编号：__________房产抵押贷款合同甲方（贷款人）：__________乙方（借款人）：__________丙方（抵押人）：__________鉴于甲方愿意向乙方提供贷款，乙方需要以自身拥有的房产作为抵押物向甲方申请贷款，丙方同意将自有房产作为乙方的抵押担保，甲、乙、丙三方经协商，达成如下协议：第一条贷款金额、用途和期限1.1甲方同意向乙方提供贷款，贷款金额为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。1.2乙方向甲方申请贷款主要用于_______（注明贷款用途）。1.3贷款期限为_______年，自贷款发放之日起算。第二条贷款利率、还款方式和还款金额2.1贷款利率为_______%（年利率），按月计息。2.2乙方采取_______还款方式偿还贷款本息，具体还款计划由甲乙双方在合同附件中约定。2.3乙方应按约定的还款方式和还款金额，按时足额偿还贷款本息。第三条抵押物3.1丙方同意将自有房产（房产证编号：_______）抵押给甲方，作为乙方偿还贷款本息的担保。3.2抵押房产位于_______市（县）_______街道（镇）_______号，建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋所有权人为丙方。3.3甲方对抵押房产拥有优先受偿权。第四条抵押物的价值与评估4.1抵押房产的价值为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。4.2甲方、乙方、丙方同意共同委托具有资质的房地产评估机构对抵押房产进行评估，并按照评估价值确定贷款金额。第五条合同的变更和解除5.1在合同有效期内，甲乙双方协商一致，可以变更或解除本合同。5.2合同的变更或解除，须经甲方、乙方、丙方共同签署书面协议。第六条违约责任6.1乙方未按照约定的还款方式和还款金额按时足额偿还贷款本息的，应当按照逾期天数支付逾期利息，逾期利息计算方式为：逾期本金×日利率×逾期天数。6.2乙方逾期还款超过_______天的，甲方有权提前收回贷款本息，并按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期本金×日利率×逾期天数×2。6.3丙方未按照约定履行抵押担保义务的，甲方有权依法处分抵押房产，优先受偿贷款本息。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份，具有同等法律效力。8.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至乙方还清全部贷款本息之日终止。甲方（贷款人）：__________乙方（借款人）：__________丙方（抵押人）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同各方主体资格合法，即甲方为具有贷款资质的金融机构，乙方为具备还款能力的自然人或法人，丙方为房屋所有权人。2.房产抵押需办理抵押登记手续，以确保抵押权设立。3.贷款金额、利率、还款方式和还款金额等条款需明确具体，避免产生歧义。4.合同中应详细列明违约责任，包括逾期利息和违约金的计算方式。5.注意合同的签订和履行过程中，各方应当遵守的相关法律法规。解决办法：1.合同纠纷协商解决：尝试友好协商，寻求双方都能接受的解决方案。2.调解：可申请第三方调解机构进行调解，调解结果具有法律约束力。3.诉讼：如协商、调解无法解决问题，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，通过司法途径解决争议。关键词语的法律名词解释：1.贷款人：指具有贷款资质的金融机构，为甲方。2.借款人：指需要贷款的自然人或法人，为乙方。3.抵押人：指将自有房产作为借款人贷款担保的房屋所有权人，为丙方。4.抵押物：指为担保债务，债务人或第三人提供的财产，本合同中为丙方的房产。5.抵押登记：指将抵押权设立在相关登记簿上，以确保抵押权人对抵押物的优先受偿权。6.贷款利率：指贷款人提供贷款所收取的利息率，本合同中为年利率。7.还款方式：指借款人偿还贷款本息的方式，如等额本息、等额本金等。8.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金，本合同中用于弥补甲方因乙方违约所造成的损失。9.司法途径：指通过人民法院审理案件，解决合同争议的方式。特殊应用场合：1.购房贷款：当乙方想要购买房产，但资金不足时，可以向甲方申请贷款，用所购房产作为抵押物。2.个人应急贷款：乙方在遇到突发事件，如疾病、意外等，急需用钱时，可以向甲方申请贷款。3.企业经营贷款：乙方作为一家企业，需要资金扩大经营或解决短期流动资金问题，可以向甲方申请贷款。4.房产二次抵押：乙方已拥有房产，并已有抵押贷款，现需要再次申请贷款，将现有房产作为抵押物。补充条款：1.购房贷款补充条款：甲方同意在乙方购房过程中，提供贷款支持，贷款金额和利率根据房产价值及乙方的还款能力确定。2.个人应急贷款补充条款：甲方理解乙方在紧急情况下的资金需求，特提供应急贷款，贷款金额和利率将根据乙方的实际情况灵活设定。3.企业经营贷款补充条款：甲方认识到乙方企业经营的需要，提供经营贷款，贷款金额和利率将根据乙方的经营状况和还款能力确定。4.房产二次抵押补充条款：甲方同意在乙方已有房产抵押的基