房屋赠与协议

合同编号：__________房屋赠与协议赠与人：姓名：_______身份证号码：_______地址：_______受赠人：姓名：_______身份证号码：_______地址：_______第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于_______市_______区_______街道_______号，房屋所有权证号：_______，房屋面积为_______平方米。1.2该房屋为_______（赠与人）的合法财产，赠与人对该房屋享有完整的所有权。第二条赠与范围2.1赠与人愿意将上述房屋的一切权益赠与受赠人，包括但不限于房屋的所有权、使用权、收益权和处置权。2.2赠与人保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、债务等影响赠与的法律瑕疵。第三条赠与条件3.1受赠人接受赠与，应承担本协议约定的义务和责任。3.2受赠人自本协议签订之日起，应妥善保管该房屋，并不得擅自改变房屋的结构、设施和用途。3.3受赠人自本协议签订之日起，应按照我国相关法律法规的规定，承担房屋的税费、物业管理费等相关费用。第四条赠与手续4.1双方应在本协议签订后_______日内，共同前往不动产登记机构办理房屋赠与登记手续。4.2办理赠与登记手续所需费用由双方协商承担。第五条赠与房屋的交付5.1赠与人应在本协议签订后_______日内，将房屋交付给受赠人。5.2房屋交付时，赠与人应将房屋所有权证、物业卡等相关证件交付给受赠人。5.3房屋交付后，受赠人应自行承担房屋的保管和安全责任。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任。6.2赠与人违反本协议第二条的约定，导致受赠人遭受损失的，赠与人应承担相应的赔偿责任。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。赠与人（盖章）：受赠人（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）确保双方身份真实、有效，具有完全民事行为能力。（2）房屋赠与前，应充分了解房屋的权属情况，确保赠与行为符合法律法规规定。（3）房屋赠与过程中，应按照约定办理相关手续，包括但不限于不动产登记手续。（4）房屋赠与后，受赠人应妥善保管和使用房屋，遵守相关法律法规，履行合同约定的义务。2.解决办法：（1）如双方在履行合同过程中发生争议，应进行友好协商，争取达成一致意见。（2）如协商不成，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼，通过司法程序解决争议。关键词语的法律名词解释：1.房屋所有权证：是指国家不动产登记机构颁发给房屋所有权人的法律凭证，证明房屋所有权人对其房屋拥有所有权。2.物业卡：是指物业管理公司为业主提供的，用于出入小区、使用小区公共设施的智能卡片。3.不动产登记机构：是指国家设立的，负责办理不动产登记业务的机构，如土地登记机构、房屋登记机构等。4.完全民事行为能力：是指法律上承认成年人具有完全的民事权利和民事行为能力，可以独立进行民事活动。5.权属纠纷：是指因财产所有权、使用权、收益权、处置权等权益的归属发生争议的法律现象。6.司法程序：是指通过法院审理案件，解决纠纷的程序，包括起诉、审理、判决等环节。特殊应用场合及补充条款：1.父母赠与房产给子女：补充条款：父母赠与房产给子女时，应明确赠与的房产是否为子女的唯一住房，以及赠与后子女的居住权、使用权等权益。附件列表：父母和子女的身份证复印件、家庭关系证明、房产证复印件等。2.朋友之间的房屋赠与：补充条款：朋友之间赠与房屋时，应明确赠与的原因、目的，以及赠与后房屋的用途、保管等事项。附件列表：赠与人和受赠人的身份证复印件、房产证复印件、赠与动机说明等。3.企业赠与房屋给员工：补充条款：企业赠与房屋给员工时，应明确赠与的条件、期限，以及员工在离职、解约等情况下的处置方式。附件列表：企业法人营业执照副本复印件、赠与合同、员工在职证明等。4.慈善捐赠：补充条款：捐赠人赠与房屋给慈善机构时，应明确捐赠的目的、捐赠房屋的用途，以及慈善机构的管理、维护责任。附件列表：捐赠人的身份证明、慈善机构的法人资格证明、捐赠协议等。5.房屋赠与作为遗产分配：补充条款：房屋赠与作为遗产分配时，应明确赠与的房产是否为遗产的唯一财产，以及赠与后继承人的权益分配。附件列表：遗嘱或法定继承文件、赠与人和受赠人的身份证明、房产证复印件等。合同附件列表：1.房产证复印件2.赠与人和受赠人的身份证复