社区菜店租赁合同

合同编号：__________第一条租赁店铺及面积第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方愿意继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方的要求搬离店铺，并将店铺恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求进行修复或赔偿。第四条经营范围4.1乙方应在甲方店铺内进行合法经营，经营范围为_______。4.2乙方不得利用店铺从事违法活动，不得损害甲方及他人的合法权益。第五条维修及保养5.1租赁期间，店铺及内部设施的维修、保养由甲方负责，费用由甲方承担。5.2因乙方使用不当导致店铺及内部设施损坏的，维修、保养费用由乙方承担。第六条保险6.1乙方应自行办理店铺及经营活动的相关保险，包括但不限于火灾保险、责任保险等。6.2保险费用由乙方承担。第七条合同的变更和解除7.1任何一方不得单方面解除本合同，但甲方有权根据国家法律法规及政策变化，提前通知乙方解除合同。7.2双方同意，经协商一致，可以变更或解除本合同。第八条违约责任8.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。8.2本合同的任何一方如提前解除合同，应支付给对方因此造成的一切损失。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______代表（签名）：_______代表（签名）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.在签订租赁合同前，双方应对店铺的实际状况进行充分了解，确保店铺符合双方的经营需求。2.乙方应合法经营，遵守国家的法律法规，不得利用店铺从事违法活动。3.租赁期间，双方应严格按照合同约定的条款履行各自的权利和义务，确保店铺的正常经营。4.如遇合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租方（甲方）：指拥有店铺所有权并将其出租给他人的一方。2.承租方（乙方）：指租赁甲方店铺并进行经营的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效时间，自合同签订之日起至合同约定终止之日起的时间段。4.租金：指乙方支付给甲方的店铺租赁费用。5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的违约金。6.经营范围：指乙方在甲方店铺内进行的合法经营活动范围。7.维修、保养：指对店铺及内部设施进行必要的维护和保养，确保其正常使用。8.保险：指乙方为店铺及经营活动购买的相关保险，包括火灾保险、责任保险等。9.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给守约方的违约赔偿金。10.争议解决：指双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商或法律途径解决争议的方式。特殊应用场合及补充条款：1.装修许可：如果乙方需要对店铺进行装修，应以不损害店铺设施为前提，并事先征得甲方同意。装修过程中，乙方应遵守相关规定，确保装修安全。装修完成后，乙方应将店铺恢复至符合经营要求的状态。补充条款：双方可另行签订装修协议，明确装修范围、期限、费用等事项。2.转租事宜：乙方不得将店铺转租给第三方。如乙方确有特殊情况需转让租赁权，应提前一个月通知甲方，并经甲方同意。补充条款：乙方向第三方转让租赁权时，需确保第三方符合经营要求，并承担由此产生的一切责任。3.经营活动变更：如乙方需变更经营范围，应提前一个月通知甲方，并征得甲方同意。补充条款：甲方有权根据店铺所在社区的实际情况，拒绝乙方的经营范围变更申请。4.不可抗力：因不可抗力因素导致乙方无法正常经营，乙方有权要求延长租赁期限。补充条款：双方可另行签订不可抗力事件应对协议，明确不可抗力事件的范围、处理办法等事项。5.物业服务：乙方应遵守物业公司的管理规定，配合物业公司的各项工作。补充条款：乙方与物业公司发生纠纷时，甲方应协助乙方与物业公司沟通，协调解决纠纷。附件列表：1.店铺