房地产协议书范本

合同编号：__________房地产买卖协议书甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________一、房地产基本情况1.1甲方转让的房地产位于_______市_______区_______街道_______号，房屋产权证号：_______，土地使用权证号：_______，房屋规划用途：_______，建筑结构：_______，建筑面积：_______平方米。1.2甲方保证对其转让的房地产拥有完全的处置权，该房地产不存在任何权属纠纷、租赁、抵押、查封、诉讼等情况。1.3乙方购买甲方的房地产，自愿承担相应的权利和义务。二、房地产转让价格及支付方式2.1甲乙双方协商确定房地产转让价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。（1）乙方在签署本协议时，支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为定金，定金在房屋过户手续办理完毕后，转为购房款的一部分。（2）乙方应于_______年_______月_______日前支付剩余房款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.3乙方支付房价款后，甲方应及时为乙方办理房屋过户手续，确保乙方合法拥有该房地产的所有权。三、房地产交付及过户3.1甲方应在本协议签订后_______个工作日内，将房地产交付给乙方使用。3.2甲方应协助乙方办理房地产过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房地产过户手续办理完毕后，甲方应将房地产权属证明交付给乙方。四、违约责任4.1甲乙双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本协议约定的房价款的_______%。4.2如因甲方原因导致房地产过户手续办理不成功，甲方应退还乙方已支付的房价款，并支付违约金。4.3如因乙方原因导致房地产过户手续办理不成功，乙方应承担相应后果，甲方有权扣除乙方已支付的定金，并有权要求乙方支付违约金。五、争议解决5.1凡因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同双方的主体资格合法，具有完全民事行为能力。2.房地产权属证明等相关文件应真实、有效。3.房价款支付及过户手续办理应严格按照协议约定进行。4.注意违约责任条款，确保自身权益受到保护。5.填写合同内容时，应注意清晰、准确，避免出现模糊或错误。解决办法：1.双方发生争议时，应进行友好协商，寻求和解。2.若协商不成，可依据合同约定的争议解决方式进行解决，如向人民法院提起诉讼。3.在诉讼过程中，应积极提供证据，维护自身合法权益。关键词语的法律名词解释：1.合同法：调整平等主体之间民事权利义务关系的法律规范总称。2.城市房地产管理法：调整城市房地产管理活动的法律规范总称。3.民事权利义务：民事主体依法享有和承担的权益和责任。4.违约金：违反合同约定应承担的金钱责任。5.过户手续：将房地产权属由一方转移至另一方的手续。6.守约方：履行合同约定的一方。7.违约方：未履行或未完全履行合同约定的一方。8.争议解决：通过法律手段解决合同争议的过程。特殊应用场合：1.二手房买卖：当卖家要将名下房产出售给买家时，双方需签署此合同，明确房产的具体情况、价格、支付方式、交付时间等。2.新房购买：开发商与购房者之间，就新房的购买达成一致时，双方可依据此合同范本制定具体的合同，以明确购房的具体条款。3.房产赠与：当房产所有者决定将房产赠与他人时，双方可依据此合同范本制定具体的合同，以明确赠与的具体条款。4.房产抵债：当债务人将其名下房产用于抵债时，债权人与债务人可依据此合同范本制定具体的合同，以明确抵债的具体条款。5.房产出租：当房东将其房产出租给租客时，双方可依据此合同范本制定具体的合同，以明确租房的具体条款。补充条款：1.二手房买卖：包括房屋的实际情况、维修情况、邻里关系等。补充条款可明确卖家在过户前需将房屋维修至何种程度，以及邻里之间的事宜。2.新房购买：包括开发商的交付时间、质量保证、配套设施等。补充条款可明确开发商在何时交付新房，以及新房的质量保证和配套设施的完善情况。3.房产赠与：包括赠与人的意愿、受赠人的接受条件等。补充条款可明确赠与人的具体意愿，以及受赠人接受房产的条件。4.房产抵债：包括债务人的还款计划、债权人的权益保障等。补充条款可明确债务人的还款计划，以及债权人如何保障其权益。5.房产出租：包括租金、租期、租赁期间的维修责任等。补充条款可明确租金的具体金