物业租赁代理协议样本

合同编号：__________物业租赁代理协议甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________乙方（代理方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________第一条物业基本情况1.1甲方同意将位于_______市_______区_______街道_______号的物业出租给乙方作为租赁代理。1.2该物业的详细情况如下：物业用途：____________________物业面积：____________________物业设施：____________________第二条代理权限和期限2.1乙方作为甲方的代理，有权在本协议约定的期限内将该物业出租给第三方。2.2本协议的代理期限为______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三条租赁条件3.2乙方应确保所推荐的租户按照甲方的要求支付租金，并履行租赁合同约定的各项义务。第四条租金收入4.1乙方应按实际出租的租金收入扣除约定的费用后，将剩余租金支付给甲方。4.2乙方应承担包括但不限于水电费、物业管理费等与出租相关的费用。第五条费用结算5.1甲方应按本协议约定的时间和方式向乙方支付代理费用。5.2乙方应按本协议约定的时间和方式向甲方支付租金收入。第六条合同的解除和终止6.1在代理期限内，如甲方需要提前解除或终止本协议，应提前一个月通知乙方，并支付乙方相应的赔偿。6.2在代理期限内，如乙方需要提前解除或终止本协议，应提前一个月通知甲方，并支付甲方相应的赔偿。第七条违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第八条争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：________________注意事项：1.甲方应确保其对物业拥有合法的所有权或使用权，且该物业不存在任何权利争议和法律纠纷。2.乙方应合法经营，遵守我国相关法律法规，确保推荐的租户具备合法的租赁资格。3.双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利和义务，不得擅自变更或解除协议。4.乙方在代理期间应妥善管理该物业，确保物业的安全和完好，如有损坏应负责修复或赔偿。解决办法：1.双方发生争议时，应通过友好协商的方式解决问题。2.如果协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在解决争议的过程中，双方应保持克制和谨慎，避免损害对方的合法权益。关键词语的法律名词解释：1.出租方：指拥有物业所有权或使用权，并将其出租给他人的当事人。2.代理方：指接受出租方委托，负责代理出租物业的当事人。3.代理期限：指代理方代理出租物业的期限。4.租金收入：指租户按照租赁合同约定支付给出租方的租金。5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。6.争议解决：指双方在履行合同过程中发生争议，通过协商或法律途径予以解决的过程。7.管辖权：指法院对特定案件进行审判的权力。特殊应用场合：1.甲方为境外个人或企业，需要乙方协助处理相关税务和合规事宜。2.乙方推荐的租户为境外企业或个人，需要特别注意涉外租赁合同的法律法规。3.物业含有特殊设施，如精密仪器或特殊用途房间，需要乙方确保租户符合相关资质和安全要求。4.甲方计划进行物业改造，需要与乙方协商改造期间的影响和解决方案。5.乙方在代理期间内因故无法继续履行合同，需要提前解除或终止协议。6.遇到不可抗力因素，如自然灾害等，影响物业出租和经营管理。补充条款：1.税务合规：甲方同意向乙方提供所有必要的文件和信息，以便乙方协助甲方遵守当地税务法规。乙方应在出租过程中负责处理与税务有关的所有事务，包括但不限于租金收入的申报和纳税。2.涉外租赁：鉴于租户的境外身份，双方应共同确保租赁合同符合中华人民共和国法律和涉外租赁的相关规定。乙方应协助甲方处理与境外租户相关的法律事务。3.特殊设施：乙方应确保租户在使用物业内的特殊设施时，符合相关的资质和安全要求。如租户未能满足这些要求，乙方应负责协调解决。4.改造期间：如甲方计划对物业进行改造，应提前通知乙方，并尽可能在租赁淡季进行。改造期间，乙方应协助甲方处理与租户的沟通和赔偿事宜。5.解除或终止合同：如乙方因故无法继续履行合同，应提前至少一个月通知甲方，并商讨解除或终止合同的事宜。甲方应考虑乙方的合理诉求，并在公平公正的基础上协商赔偿。6.不可抗力：如遇不可抗力因素，影响物业出租和经营管理，双方应立即协商，根据情况部分或全部免除责任。附件列表：1.物业所有权或使用权证明文件。2.物业相关设施的详细说明和安全使用指南。3.涉外租赁