土地流转中介协议

合同编号：__________土地流转中介协议甲方（转让方）：_______乙方（受让方）：_______丙方（中介方）：_______鉴于甲方拥有位于_______地块的流转土地使用权，并拟将其流转给乙方使用；乙方愿意受让该地块的流转土地使用权，并按约定支付土地流转费用；丙方作为土地流转的中介方，促成甲乙双方的交易，经甲乙丙三方协商，达成如下协议：第一条土地基本情况1.1土地位于_______，地块编号为_______，土地面积为_______平方米。1.2土地用途为_______，土地性质为_______。1.3土地使用权终止日期为_______。第二条土地流转期限2.1本协议的有效期为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2乙方应在协议生效后_______日内与甲方办理土地使用权变更手续。第三条土地流转费用3.1乙方应向甲方支付土地流转费用，共计人民币_______元整（大写：_______元整）。3.2乙方支付土地流转费用的方式为：_______。3.3乙方逾期支付土地流转费用的，应按照逾期部分每日支付_______元的违约金。第四条丙方的中介费用4.1丙方作为中介方，应向甲方和乙方收取中介费用，共计人民币_______元整（大写：_______元整）。4.2丙方中介费用的支付方式为：_______。4.3丙方中介费用在甲乙双方办理土地使用权变更手续后支付。第五条双方的义务5.1甲方应保证其对土地的使用权合法有效，无任何权属纠纷。5.2乙方应按约定支付土地流转费用，并按约定使用土地。5.3丙方应积极促成甲乙双方的交易，提供真实、准确的土地信息。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2若甲方在协议有效期内丧失对土地的使用权，甲方应承担相应的违约责任。第七条争议解决7.1凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，甲乙丙三方应友好协商解决。7.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份。8.2本协议自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：_______乙方（受让方）：_______丙方（中介方）：_______签订日期：_______年_______月_______日合同注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订土地流转合同前，应充分了解土地的权属、用途、面积等基本情况，确保土地使用权的合法有效。（2）乙方在签订合同前，应充分了解甲方土地使用权的情况，确保自己的权益不受损害。（3）丙方作为中介方，应提供真实、准确的土地信息，如实告知甲乙双方土地的基本情况。（4）甲乙双方应按照约定支付土地流转费用，不得逾期支付。（5）甲乙双方应按约定使用土地，遵守相关法律法规，不得擅自改变土地用途。2.解决办法：（1）若甲乙双方在土地使用权变更手续办理过程中发生争议，可先尝试协商解决。（2）若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.土地使用权：指国家土地所有权下，土地使用权人依法对土地实行占有、使用和收益的权利。2.土地流转：指土地使用权人将其土地使用权转移给他人的行为。3.流转费用：指乙方为取得土地使用权，向甲方支付的费用。4.中介费用：指丙方为促成甲乙双方交易，所收取的费用。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。6.争议解决：指当合同各方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.农业种植：场合：甲乙双方约定将土地用于农业种植。补充条款：甲乙双方应按照农业部门的规定，合理使用农药、化肥，确保土壤质量和农产品安全。如乙方需进行农作物种植，应向甲方提供种植计划，并经甲方同意。2.建设项目：场合：甲乙双方约定将土地用于建设项目。补充条款：乙方在建设过程中，应遵守国家关于土地开发利用的法律法规，确保土地资源的合理利用。如乙方需进行建设项目施工，应向甲方提供施工计划，并经甲方同意。3.旅游开发：场合：甲乙双方约定将土地用于旅游开发。补充条款：乙方在开发过程中，应保护生态环境，确保旅游资源的可持续利用。如乙方需进行旅游项目施工，应向甲方提供施工计划，并经甲方同意。4.租赁用途：场合：甲乙双方约定将土地出租给第三方。补充条款：乙方在出租土地时，应确保第三方使用土地的合法性。如第三方使用土地造成甲方权益受损，乙方应承担相应责任。附件列表：1.土地权属证明文件