广州白云办公空间租赁合同

合同编号：__________广州白云办公空间租赁合同甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一条办公空间描述1.1甲方出租的办公空间位于_______（地址），建筑面积为_______平方米。1.2办公空间内设施包括：_______（列出主要设施）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月_______元人民币，按月支付。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金_______元人民币。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将办公空间及设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利义务5.1甲方保证乙方在租赁期间对办公空间的使用权，不得干涉乙方的正常办公。5.2甲方负责办公空间的维修、保养及物业管理，确保办公空间的安全、卫生。5.3甲方应保证办公空间的水、电、网络等公共设施的正常使用。第六条乙方权利义务6.1乙方按照约定使用办公空间，不得擅自改变用途，不得转租、转让或抵押。6.2乙方应遵守甲方的物业管理规定，维护办公空间的整洁和安全。6.3乙方应在租赁期满或合同提前解除后，按照甲方要求将办公空间及设施交还给甲方。第七条合同的变更和解除（1）乙方未按照约定支付租金，经甲方催告后在合理期限内仍未支付的；（2）乙方未经甲方同意，擅自改变办公空间用途或转租、转让的；（3）乙方逾期滞留办公空间，经甲方催告后在合理期限内仍未腾退的。7.2合同解除后，甲方应按照本合同约定扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。8.2甲方未按照约定提供办公空间或设施的，乙方有权要求甲方承担违约责任。8.3乙方未按照约定支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同编号：确保填写正确的合同编号，以方便日后查询和管理。2.甲方身份：确认甲方的身份和资质，确保其有权出租该办公空间。3.办公空间描述：详细描述办公空间的地址、面积和设施，以避免后续纠纷。4.租赁期限：明确租赁期限，确保双方在合同到期前进行续约或解除合同的协商。5.租金及支付方式：约定租金金额和支付方式，确保乙方按时支付租金。6.押金：约定押金金额，确保乙方在租赁期满后按约定退还办公空间及设施。7.甲方权利义务：明确甲方的维修、保养及物业管理职责，确保办公空间的安全和正常使用。8.乙方权利义务：明确乙方的使用办公空间的规定，确保乙方合理使用办公空间。9.合同的变更和解除：约定合同变更和解除的条件和程序，以避免随意解除合同。10.违约责任：约定违约责任，确保双方在违约时承担相应的责任。11.争议解决：明确争议解决的方式和管辖法院，以确保合同的有效执行。关键词语的法律名词解释：1.出租方：指拥有办公空间并有权出租的一方。2.承租方：指租赁办公空间并有权使用的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期限。4.租金：指承租方为使用办公空间而支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用。6.违约金：指一方违约时应支付给另一方的赔偿金。7.争议解决：指当合同履行过程中发生争议时，双方通过协商或诉讼等方式解决争议的过程。特殊应用场合：1.乙方为公司：场合描述：乙方为公司，需要使用办公空间进行日常经营活动。补充条款：乙方使用办公空间进行经营活动，需遵守相关法律法规，并承担由此产生的法律责任。乙方应在租赁期满或合同提前解除后，按照甲方要求将办公空间及设施交还给甲方，包括所有的经营设备和文件。2.乙方为初创企业：场合描述：乙方为初创企业，需要使用办公空间进行办公和客户接待。补充条款：甲方应提供适宜的办公环境和设施，以满足乙方作为初创企业的需求。甲方应给予乙方一定的灵活性，以适应初创企业发展的不确定性。3.乙方为自由职业者：场合描述：乙方为自由职业者，需要使用办公空间进行个人工作和会议。补充条款：乙方在使用办公空间时，需遵守甲方的物业管理规定，保持办公环境的安静和整洁。甲方应提供乙方所需的办公设备和设施，以满足自由职业者的工作需求。附件列表：1.甲方拥有的办公空间所有权