房屋买卖居间合同书模板

合同编号：__________房屋买卖居间合同书甲方（卖方）：_______身份证号码：_______乙方（买方）：_______身份证号码：_______丙方（居间方）：_______营业执照号码：_______第一条房屋基本状况1.1甲方出售房屋位于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构_______，房屋所有权证号_______，土地使用权证号_______，房屋现状_______。1.2乙方购买上述房屋，用于_______。第二条房屋转让价格及支付方式2.1甲乙双方同意，上述房屋转让价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方在签署本合同之日起_______日内，向甲方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，乙方应在与甲方办理完房屋过户手续之日起_______日内，将剩余房款支付给甲方。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将上述房屋交付给乙方。交付时，甲方应将房屋内的户口全部迁出。3.2甲乙双方应按法律法规规定，共同办理房屋过户手续，过户费用由甲乙双方按照法律法规规定各自承担。第四条居间费用4.1丙方作为本交易的居间方，应向甲乙双方收取居间费用人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。4.2居间费用在乙方支付定金时一次性支付给丙方。第五条违约责任5.1甲乙双方应按本合同约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2若甲方未能按本合同约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，违约金计算方式为：每逾期一日，支付人民币_______元。5.3若乙方未能按本合同约定时间支付房款，甲方有权要求乙方支付迟延付款违约金，违约金计算方式为：每逾期一日，支付人民币_______元。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______丙方（居间方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方应确保所提供的房屋信息真实、准确，如有虚假信息，应承担相应的法律责任。（2）甲乙双方应按照本合同约定的时间和方式支付房款、居间费用等。（3）甲方应确保在交付房屋时，房屋内的户口已全部迁出。（4）甲乙双方应按照法律法规规定，共同办理房屋过户手续。（5）甲乙双方在履行合同过程中，应遵守相关法律法规，履行各自的权利义务。2.解决办法：（1）如甲乙双方在履行合同过程中发生纠纷，应进行友好协商解决。（2）如协商不成，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房屋所有权证：是指国家授权的有关房地产权利的证书，证明房屋的所有权归持证人所有。2.土地使用权证：是指国家授权的有关土地使用权的证书，证明持证人对土地享有使用权。3.居间合同：是指居间方为甲乙双方就某一交易事项提供中介服务，并据此收取费用的合同。4.定金：是指合同当事人为了保证合同的履行，按照合同约定向对方支付的一定数额的金钱。5.违约金：是指合同当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当向对方支付的金钱。6.过户手续：是指将房屋所有权、土地使用权等权利从一方转移到另一方的手续。7.争议解决：是指当合同当事人之间发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或者诉讼等方式，使纠纷得到解决的过程。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：买卖双方为亲朋好友补充条款：鉴于甲乙双方系亲朋好友关系，双方承诺在本合同签订及履行过程中，遵循诚实守信、公平公正的原则，共同维护双方的合法权益。2.应用场合：买卖双方为外籍人士补充条款：甲乙双方均为外籍人士，双方同意按照我国相关法律法规的规定，共同办理房屋过户手续，并承担过户费用。3.应用场合：购房用于子女教育补充条款：乙方购买上述房屋主要用于其子女在我国接受教育，甲方应在房屋交付时确保房屋周边学校资源充足，满足乙方子女的就学需求。4.应用场合：购房用于养老补充条款：乙方购买上述房屋主要用于养老，甲方应在房屋交付时确保房屋周边医疗设施完善，满足乙方养老需求。5.应用场合：房屋存在瑕疵补充条款：甲方承诺上述房屋在交付时，设施设备齐全、功能正常。如房屋存在瑕疵，甲方应在交付前予以修复，否则乙方有权要求甲方扣除相应的违约金。附