2024年二手房交易协议书范例

合同编号：__________二手房屋买卖合同甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________第一条房产基本情况1.1甲方出售的房产位于_______，房屋产权证号：_______，房屋结构：_______，房屋面积：_______平方米。1.2该房产的规划用途为：_______。1.3该房产的附属设施：_______。第二条房屋交易价格2.1双方确认，该房产的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将交易价格支付至甲方指定的账户。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房产交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋过户过程中，如发生税费、物业费、水电费等费用，由甲方承担。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为交易价格的_______%。4.2甲方未按约定时间交付房产，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，违约金为迟延交付部分房价的_______%。4.3甲方未按约定时间办理过户手续，乙方有权要求甲方支付过户违约金，违约金为过户费用总额的_______%。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.双方在签订合同前应充分了解房产的真实情况，包括产权、使用情况、配套设施等。2.双方应严格按照合同约定的时间和方式支付交易价格、办理过户手续等。3.双方应妥善保管合同副本，以备日后查阅。4.如一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.合同履行过程中发生的争议，通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同法：调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范总称。2.城市房地产管理法：调整房地产的开发、销售、交易、登记等环节的法律规范。3.产权：指房屋所有权和土地使用权。4.过户：将房屋所有权和土地使用权从一方名下转移到另一方名下的过程。5.违约金：违反合同约定应支付给对方的金钱赔偿。6.争议解决：通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同履行过程中产生的纠纷。特殊应用场合及补充条款：1.卖方出国定居：卖方因出国定居，急需出售房产。双方约定，卖方在出国前应协助买方完成过户手续，确保买方能顺利入住。补充条款：卖方应在出国前_______个月内，协助买方办理过户手续，否则应支付给买方人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元的赔偿金。2.买方急用房产：买方因家庭特殊情况，急需购房入住。双方约定，卖方应在合同签订后_______日内交付房产。补充条款：卖方如延迟交付房产，应支付给买方人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元的违约金。3.房产存在瑕疵：卖方承诺，该房产不存在重大瑕疵。如房产存在影响居住的重大瑕疵，买方有权要求卖方修复或退还部分购房款。补充条款：如该房产在交付时存在影响居住的重大瑕疵，买方有权要求卖方在_______日内修复，或退还人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元的购房款。4.房价波动：合同签订后，如房价发生较大波动，双方同意保持原有交易价格不变。补充条款：本合同签订后，如房价发生较大波动，双方同意按照原合同价格继续履行，不因房价波动而变更合同内容