房屋租赁定金合同书样本版格式

合同编号：__________房屋租赁定金合同书甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方支付定金事宜，达成如下协议：一、房屋基本信息1.1甲方出租的房屋位于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋所有权证号/不动产权证号为_______。1.2房屋使用面积为_______平方米，共有_______个卧室，_______个客厅，_______个卫生间，_______个厨房。1.3房屋的装修情况为_______（豪华装修、精装修、中等装修、简单装修）。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为每月_______元人民币，按月支付。每月_______日前，乙方应将当月租金支付至甲方指定的账户。3.2乙方支付租金后，甲方应及时出具正规发票。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。甲方在验收无误后，应在_______个工作日内退还乙方所支付的定金。四、定金4.1乙方签订本合同时，应向甲方支付定金_______元人民币。4.2定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。4.3租赁期满后，甲方如数退还乙方定金。五、押金5.1乙方在签订租赁合同的同时，应向甲方支付押金_______元人民币。5.2租赁期满后，乙方将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在验收无误后，应在_______个工作日内退还乙方所支付的押金。六、甲方权利和义务6.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。6.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。6.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。七、乙方权利和义务7.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。7.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损害房屋结构，确保房屋及自身安全。7.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事违法活动。八、违约责任8.1甲乙双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。8.2如甲方提前解除合同，应双倍返还乙方定金。8.3如乙方提前解除合同，甲方有权不退还乙方定金。九、争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。9.2如协商无果，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保出租房屋符合国家租赁房屋相关规定，具备居住条件。2.甲方负责维修出租房屋及附属设施，但乙方需合理使用，爱护公共设施。3.乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋，同时应遵守国家法律法规。4.甲乙双方应按照合同约定履行各自权利和义务，如有违约，应承担违约责任。5.如甲方提前解除合同，应双倍返还乙方定金；如乙方提前解除合同，甲方有权不退还乙方定金。6.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，签字（或盖章）之日起生效。解决办法：1.如发生纠纷，双方应友好协商解决。2.如协商无果，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.定金：双方为保证合同履行，约定乙方支付给甲方的款项。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.押金：乙方为保证租赁房屋及附属设施的完好，向甲方支付的款项。租赁期满后，乙方将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在验收无误后，应在约定时间内退还乙方所支付的押金。3.违约责任：合同一方或双方未履行合同约定的义务，应承担的违约责任和赔偿责任。4.管辖权：指有权的法院对某一案件进行审判的权力。在本合同中，有管辖权的法院为签订合同所在地的人民法院。特殊应用场合及补充条款：1.宠物饲养：如果乙方需要在出租房屋内饲养宠物，应在签订合同时提前通知甲方，并征得甲方同意。双方可约定宠物的种类、数量及对房屋的额外爱护要求等。2.房屋改造：如果乙方需要在租赁期间对房屋进行改造或装修，应提前向甲方提出申请，并征得甲方书面同意。双方可约定改造范围、费用承担及恢复原状的期限等。3.共享租赁：如果乙方需要将出租房屋部分时间或空间共享给第三方使用，应提前通知甲方，并征得甲方同意。双方可约定第三方的身份、使用时间及对房屋的额外爱护要求等。4.提前解约：如乙方因特殊情况需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付违约金。双方可约定违约金的具体数额。5.房屋转租：乙方不得将出租房屋转租给第三方。如乙方确需转租，应提前一个月通知甲方，并征得甲方书面同意。双方可约定转租的条件及违