房屋租赁合同的续约与终止

合同编号：__________房屋租赁合同续约与终止条款甲方（出租人）：姓名/名称：____地址：____联系方式：____乙方（承租人）：姓名/名称：____地址：____联系方式：____鉴于甲方是房屋的合法所有权人，并愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意租赁该房屋，并按照约定的条件和期限支付租金。双方为了明确双方的权利和义务，经友好协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条租赁房屋基本情况甲方向乙方提供的租赁房屋位于____，房屋结构及面积为____，乙方租赁的房间为____。第二条租赁期限1.本合同的租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续约申请。甲方有权根据市场行情及房屋状况决定是否同意续约，并在收到乙方书面续约申请后一个月内书面答复乙方。3.如甲方同意续约，双方应签订新的租赁合同，并按新的租赁期限约定租金及其他条款。第三条租金及支付方式1.乙方向甲方支付的租金为每月____元人民币，租金支付时间为每月的____日前。2.乙方支付租金的方式为____（现金、转账、等）。3.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的____%作为滞纳金。第四条押金1.乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币____元。2.租赁期满或合同提前终止后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维护1.乙方应合理使用租赁房屋及附属设施，并按照甲方提供的设施使用说明进行操作。2.乙方在租赁期间不得改变房屋结构，不得破坏房屋及附属设施。3.乙方应负责租赁期间房屋内部设施的维护和保养，如因乙方使用不当导致设施损坏，乙方应承担相应的维修费用。第六条合同的提前终止1.在租赁期内，任何一方不得无故提前终止本合同。如一方确有特殊情况需要提前终止合同，应提前一个月通知对方，并按对方的要求支付违约金。2.甲方提前终止合同的违约金为应付租金的____%。3.乙方提前终止合同的违约金为应付租金的____%。第七条合同的延长如双方同意延长合同，应签订书面协议，并明确延长后的租赁期限、租金等相关条款。第八条争议解决本合同的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，应友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日注意事项及解决办法：1.双方在签订合同时应仔细阅读本合同的全部条款，确保了解各自的权利和义务。2.双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，如发生争议，应通过友好协商解决。3.租赁期满或合同提前终止后，乙方应按照合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，如有损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。4.乙方在租赁期间应合理使用房屋及附属设施，不得改变房屋结构，不得破坏房屋及附属设施。5.如乙方逾期支付租金，甲方有权按合同约定收取滞纳金。6.如双方同意延长合同，应签订书面协议，并明确延长后的租赁期限、租金等相关条款。关键词语的法律名词解释：1.出租人：指房屋的合法所有权人，拥有房屋的出租权利。2.承租人：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定租赁房屋的期限，自合同生效之日起至合同终止日止。4.租金：指承租人按照合同约定向出租人支付的房屋使用费用。5.押金：指承租人为保证履行合同义务而向出租人支付的一定金额的钱款。6.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。7.争议解决：指当合同履行中发生争议时，双方通过协商或法律途径解决争议的过程。8.友好协商：指双方在解决合同争议时，采取平等、公正、公平的态度进行沟通和协商。9.有管辖权的人民法院：指根据中国法律规定，具有审理合同争议案件权限的人民法院。特殊应用场合及补充条款：1.家庭成员变动：如果乙方在租赁期间家庭人口发生变动，如结婚、离婚、生子等，应及时通知甲方，并按照实际情况调整租金。2.房屋维修：如果房屋及附属设施出现损坏，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后尽快安排维修。维修期间，甲方应减免乙方相应的租金。3.宠物饲养：乙方需饲养宠物时，应提前征得甲方同意，并遵守有关宠物饲养的规定。如宠物造成房屋及附属设施损坏，乙方应承担赔偿责任。4.房屋转租：乙方不得未经甲方同意将租赁房屋转租给他人。如乙方确有特殊情况需转租，应提前一个月通知甲方，并支付甲方人民币____元作为转租手续费。5.租赁期满：租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续约申请。甲方有权根据市场行情及房屋状况决定是否同意续约，并