房产交易定金协议书

合同编号：__________房产交易定金协议书甲方（卖方）：__________身份证号：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋坐落于__________，房屋结构为_______，房屋所有权证号/不动产权证号：__________。1.2房屋的规划用途为_______，建筑面积为_______平方米，房屋所有权人为甲方。第二条交易价格2.1甲、乙双方确认，上述房屋的交易总价为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方支付给甲方定金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，作为双方履行本协议的保证金。第三条定金支付及退还3.1乙方应在本协议签订之日起_______日内，将定金支付给甲方。3.2乙方支付定金后，如乙方未按本协议约定的条款履行，甲方有权不退还定金；如甲方未按本协议约定的条款履行，乙方有权要求甲方双倍返还定金。3.3在本协议约定的交易价格、房屋状况等无变化的情况下，定金抵作价款。第四条房屋交付及过户4.1甲方应在本协议约定的交付日期将房屋交付给乙方，并办理相关过户手续。4.2过户费用由_______方承担。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议交易总价的_______%。5.2除不可抗力因素外，任何一方延迟履行本协议，应按照延迟履行部分价款的_______%支付违约金。第六条争议解决本协议在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交_______仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________注意事项：1.甲方应确保其对该房屋拥有完整的所有权，无任何抵押、债务等权利瑕疵。2.乙方支付定金后，应按照约定时间履行合同义务，否则可能面临定金不予退还的风险。3.双方应按照约定时间办理房屋过户手续，确保交易的顺利完成。4.若甲方违反协议，需向乙方支付违约金，违约金为本协议交易总价的20%。5.若乙方延迟履行本协议，需按照延迟履行部分价款的1%支付违约金。解决办法：1.若双方在履行过程中发生争议，应进行友好协商，尝试达成一致。2.若协商不成，可提交至当地人民法院进行诉讼，法院将依法审理并作出判决。关键词语的法律名词解释：1.所有权：指对不动产享有占有、使用、收益和处分的权利。2.定金：指为保证合同履行，买方支付给卖方的一定金额的钱款。3.违约金：指一方违反合同约定，需向另一方支付的金钱赔偿。4.过户手续：指将不动产的所有权从一方转移到另一方所需办理的手续。5.仲裁：一种非诉讼的争议解决方式，由仲裁机构依法作出具有法律效力的裁决。场景一：买卖双方为亲属关系在这种情况下，双方可能会有更多的信任基础，但是也可能存在财产分配的问题。因此，可以在合同中增加一条关于财产分配的条款，例如：补充条款：鉴于双方为亲属关系，甲方承诺在过户后____时间内，将房屋的产权完全过户给乙方，并且不得就该房屋提出任何异议。附件列表：1.亲属关系证明2.甲方对房屋权属的承诺函场景二：买卖双方为商业伙伴如果双方是商业伙伴，那么可能会有更多的商业秘密需要保护。因此，可以在合同中增加一条关于商业秘密保护的条款，例如：补充条款：除非依法应当向第三方披露的信息外，双方应对本协议的签订和履行过程中所获悉的对方的商业秘密和机密信息予以保密，未经对方同意，不得向任何第三方披露。附件列表：1.商业伙伴之间的保密协议2.商业秘密和机密信息的清单场景三：买方为外籍人士如果买方是外籍人士，那么可能需要考虑外汇管制和签证的问题。因此，可以在