二手房买卖定金合同模板

合同编号：__________二手房买卖定金合同甲方（卖方）：_______身份证号：_______乙方（买方）：_______身份证号：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方出售位于_______的二手房事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于_______，房屋结构及面积为：_______。1.2甲方持有该房屋的合法所有权，并拥有完全处置权。1.3该房屋的权属性质为_______，权属证号为_______。第二条买卖双方的权利和义务2.1甲方应当保证该房屋的权属清晰，无任何法律纠纷。2.2甲方应在合同签订后_______日内，将房屋的所有权转移给乙方。2.3乙方应在合同签订后_______日内，向甲方支付人民币_______元作为定金。2.4乙方支付定金后，应按甲方的要求，配合办理房屋过户手续。第三条定金及退还3.1乙方支付定金后，如乙方原因要求解除合同，甲方有权不退还定金。3.2乙方支付定金后，如甲方原因要求解除合同，甲方应双倍退还乙方定金。3.3如非买卖双方原因导致合同解除，甲方应在合同解除后_______日内，退还乙方已支付的定金。第四条违约责任4.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。4.2如甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。第五条其他约定5.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：_______签字（或盖章）：_______日期：_______乙方（买方）：_______签字（或盖章）：_______日期：_______注意事项及解决办法：1.双方在签订合同前，应充分了解对方的信誉和履行能力，确保合同的合法性和有效性。2.双方应按照合同约定的时间和金额支付定金，如有违约，应承担相应的违约责任。3.在办理房屋过户手续过程中，双方应积极配合，确保过户手续的顺利完成。4.如遇合同纠纷，双方可先尝试协商解决，如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.定金：指买卖双方为了保证合同的履行，按照约定向对方支付的一定金额的钱款。2.合同解除：指合同双方在合同履行过程中，依法终止合同关系的行为。3.违约责任：指合同一方或双方未履行合同约定的义务，应当承担的法律责任。4.损失赔偿：指合同违约方因违约行为导致对方遭受的损失，应承担的赔偿责任。5.过户手续：指将房屋的所有权从甲方转移至乙方的法律程序。6.合同签订地：指合同双方在合同中约定的合同签订的地点。特殊应用场合及补充条款：1.装修情况：如果房屋内有正在进行的装修工程，合同应额外约定装修工程的时间节点，以及装修完成后房屋的交付标准。补充条款：装修工程应于_______前完成，并达到_______标准。如因乙方原因导致装修工程延期，甲方有权按每日_______元向乙方收取违约金。2.家具家电：如果房屋内包含家具和家电，合同应明确家具家电的种类、数量和状态，以及是否包含在交易价格中。补充条款：房屋内包含家具和家电清单如下：_______。上述物品均包含在交易价格中，交易完成后归乙方所有。3.户口迁移：如果房屋所在地的户籍政策要求户口迁移，合同应明确户口迁移的责任和时间节点。补充条款：甲方应于交易完成后_______日内，将房屋内的户口迁出。如甲方未能按时迁出户口，乙方有权要求甲方支付每日_______元的违约金。4.宠物转让：如果房屋内存在宠物，合同应明确宠物的转让条款。补充条款：房屋内存在的宠物_______（品种、名字），乙方同意在交易完成后_______日内，以_______元的价格购买该宠物