2024年度车位转让合同标准格式

2024年度车位转让合同标准格式本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1转让方信息1.2受让方信息1.3车位定义第二条车位转让2.1转让方承诺2.2受让方承诺2.3转让价格及支付方式2.4转让时间及手续第三条合同的履行3.1转让方的义务3.2受让方的义务3.3车位使用及管理第四条合同的变更和终止4.1合同变更4.2合同终止4.3合同终止后的处理第五条违约责任5.1转让方的违约责任5.2受让方的违约责任第六条争议解决6.1争议解决方式6.2诉讼管辖第七条保密条款7.1保密内容7.2泄露保密信息的处理第八条不可抗力8.1不可抗力的定义8.2不可抗力事件的影响第九条合同的生效、修改和解除9.1合同生效条件9.2合同修改9.3合同解除第十条合同的解释第十一条附加条款11.1附加条款内容第十二条合同的附件12.1附件内容列表第十三条法律适用第十四条其他约定14.1其他内容列表第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1转让方信息（1）名称：_____________（2）地址：_____________（3）联系人：_____________（4）联系电话：_____________1.2受让方信息（1）名称：_____________（2）地址：_____________（3）联系人：_____________（4）联系电话：_____________1.3车位定义本合同所指车位是指甲方拥有独立使用权的地下停车位，车位的具体位置、编号及面积等详细信息详见附件。第二条车位转让2.1转让方承诺甲方承诺将其名下的车位使用权转让给乙方，并保证该车位使用权合法、有效，不存在任何权利瑕疵。2.2受让方承诺乙方承诺按照本合同的约定，合法使用并妥善保管该车位，并同意按照甲方提供的车位使用及管理规则进行使用。2.3转让价格及支付方式本车位的转让价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。乙方在本合同签订之日起____个工作日内，将转让款支付至甲方指定的账户。2.4转让时间及手续本合同签订后，甲方应自乙方支付完毕转让款之日起____个工作日内，将车位的钥匙及使用权相关文件交付给乙方。第三条合同的履行3.1转让方的义务甲方应保证车位的权属清晰，按照约定时间将车位交付给乙方使用。3.2受让方的义务乙方应按照约定时间支付转让款，并按照甲方提供的车位使用及管理规则进行使用。3.3车位使用及管理乙方使用该车位时，应遵守相关的法律法规及甲方提供的车位使用及管理规则，确保使用行为合法、合规。第四条合同的变更和终止4.1合同变更本合同的变更需经甲方和乙方协商一致，并以书面形式进行确认。4.2合同终止（1）双方协商一致解除本合同；（2）甲方依法收回车位使用权；（3）乙方未按照约定支付转让款，经甲方催告后在合理期限内仍未支付；（4）乙方未按照约定使用车位，严重违反甲方提供的车位使用及管理规则。4.3合同终止后的处理本合同终止后，乙方应停止使用该车位，并按照甲方的要求搬离车位内的所有物品。甲方应在合同终止后____个工作日内，向乙方退还已支付的转让款（扣除乙方使用车位期间的费用）。第五条违约责任5.1转让方的违约责任甲方违反本合同的约定，导致乙方无法正常使用车位的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。5.2受让方的违约责任乙方违反本合同的约定，导致甲方无法按照约定时间获得车位的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。第六条争议解决6.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2诉讼管辖本合同纠纷的诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。第七条保密条款7.1保密内容甲乙双方在履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均属于保密信息。7.2泄露保密信息的处理任何一方泄露了对方的保密信息，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿对方因此造成的损失。第八条不可抗力8.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）。8.2不可抗力事件的影响如因不可抗力导致甲方无法按照约定时间交付车位，或乙方无法按照约定支付转让款的，双方应立即协商解决，并根据不可抗力的影响，相应调整履行时间。第九条合同的生效、修改和解除9.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同修改本合同的修改需经甲方和乙方协商一致，并以书面形式进行确认。9.3合同解除除非法律另有规定或双方另有约定，任何一方不得单方面解除本合同。如双方协商一致解除本合同的，应按照本合同的约定处理后续事宜。第十条合同的解释本合同的解释应遵循合同的文义，遵循诚实信用原则和公平原则。第十一条附加条款11.1附加条款内容如双方在履行本合同过程中，如需增加、修改或补充合同内容的，可另行签订附加条款，附加条款与本合同具有同等法律效力。第十二条合同的附件12.1附件内容列表（1）车位使用权证明文件（2）甲方提供的车位使用及管理规则（3）其他相关文件第十三条法律适用本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决等，均适用中华人民共和国法律。第十四条其他约定14.1其他内容列表（1）本合同一式两份，甲乙双方各执一份；（2）本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；（3）本合同的签订地点为：____________________。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方定义第三方是指本合同之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不仅限于中介方、监管机构、公共服务机构等。1.2第三方介入范围（1）中介方提供车位信息、促成合同签订等服务；（2）监管机构对车位转让行为进行审批、监督和检查；（3）公共服务机构提供车位使用相关的服务，如物业管理、维修保养等。第二条第三方责任的界定2.1第三方责任的限定第三方在本合同项下的责任以其承诺的服务范围和方式为限，对于因第三方原因导致的合同履行困难或损失，甲方和乙方应向第三方提出赔偿要求。2.2第三方责任的免除如第三方并非因故意或重大过失导致合同履行困难或损失，甲方和乙方不得要求第三方承担超出其服务范围和方式的责任。第三条第三方介入的程序和条件3.1第三方介入程序当本合同履行过程中需要第三方介入时，甲方和乙方应共同协商确定第三方的介入方式、程序和条件。3.2第三方介入的条件第三方介入的条件包括但不限于：（1）第三方具备相关资质和能力；（2）第三方与甲方和乙方无利益冲突；（3）第三方介入不违反相关法律法规。第四条第三方义务及责任限额4.1第三方义务第三方应按照甲乙双方的约定，提供必要的服务和支持，并确保服务质量和效果。4.2责任限额第三方对于因提供服务导致的损失，承担的责任限额以其收取的服务费用为限。如服务费用不足以弥补损失，甲方和乙方不得要求第三方承担超出服务费用范围的责任。第五条甲方和乙方的权利义务5.1甲方和乙方的权利甲方和乙方有权要求第三方按照约定提供服务，并有权对第三方的服务质量和效果进行评价和监督。5.2甲方和乙方的义务甲方和乙方应按照约定支付第三方服务费用，并协助第三方履行其职责。如因甲方和乙方原因导致第三方无法正常提供服务，甲方和乙方应承担相应责任。第六条争议解决6.1第三方介入引发的争议如第三方介入引发争议，甲方和乙方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2诉讼管辖本合同纠纷的诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。第七条合同的生效、修改和解除7.1合同生效条件本附加条款自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。7.2合同修改本附加条款的修改需经甲方和乙方协商一致，并以书面形式进行确认。7.3合同解除除非法律另有规定或双方另有约定，任何一方不得单方面解除本附加条款。如双方协商一致解除本附加条款的，应按照本附加条款的约定处理后续事宜。第八条合同的解释本附加条款的解释应遵循合同的文义，遵循诚实信用原则和公平原则。第九条附加条款的附件9.1附件内容列表（1）第三方介入服务协议（2）第三方资质证明文件（3）其他相关文件第十条法律适用本附加条款的订立、效力、解释、履行及争议的解决等，均适用中华人民共和国法律。第十一条其他约定11.1其他内容列表（1）本附加条款一式两份，甲乙双方各执一份；（2）本附加条款的签订地点为：____________________。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：车位使用权证明文件详细要求：提供甲方的车位所有权证明，包括但不限于产权证、车位购置合同等。附件2：甲方提供的车位使用及管理规则详细要求：明确车位使用的时间、范围、费用支付方式等管理规则。附件3：中介方资质证明文件详细要求：提供中介方的营业执照、资质证书等相关证明材料。附件4：第三方介入服务协议详细要求：明确第三方介入的服务内容、服务期限、服务费用等。附件5：第三方资质证明文件详细要求：提供第三方的营业执照、资质证书等相关证明材料。附件6：其他相关文件详细要求：包括双方签订的其他协议、补充协议、修正案等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间交付车位，或车位存在权利瑕疵。2.乙方未按照约定时间支付转让款。3.乙方未按照约定使用车位，违反甲方提供的车位使用及管理规则。4.第三方未按照约定提供服务，或服务质量和效果不符合要求。违约责任认定：1.甲方违约：甲方应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。示例说明：如甲方未能按照约定时间交付车位，应向乙方支付违约金人民币1000元，并赔偿乙方因延迟使用车位