租赁商业房产合同模板

合同编号：__________租赁商业房产合同甲方（出租人）：_______乙方（承租人）：_______第一条房产信息1.1甲方出租的商业房产位于_______市_______区_______街道_______号，_______层，建筑面积为_______平方米。1.2甲方拥有上述房产的完全产权，并保证该房产不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月_______元人民币，按月支付。每月租金支付日期为租赁合同签订之日起的次月第一天。3.2乙方应在每月的租金支付日期前，将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订租赁合同的同时，向甲方支付押金人民币_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房产及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房产使用及维修5.1乙方须按照房产的用途使用房产，不得擅自改变用途，不得将房产转租、转借或用于非法用途。5.2乙方应合理使用房产及附属设施，爱护公共设施，不得损坏。如有损坏，乙方应负责维修或赔偿。5.3租赁期间，房产及附属设施的正常维护、维修费用由甲方承担。因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。第六条合同的变更和解除6.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经双方签字盖章确认。6.2在租赁期限内，如甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。6.3在租赁期限内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离租赁房产。6.4因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。第七条违约责任7.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2甲方未按照约定提供房产或存在影响乙方正常使用的情况，乙方有权要求甲方承担违约责任。7.3乙方未按照约定支付租金或违反本合同的其他约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。第八条争议解决8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应保证房产的权属清晰，不存在任何法律纠纷。2.乙方应按照约定的用途使用房产，不得擅自改变用途或进行非法活动。3.租金支付是乙方的基本义务，逾期支付将产生滞纳金。4.乙方应合理使用房产及附属设施，爱护公共设施，如有损坏应负责维修或赔偿。5.任何合同的变更或解除都必须书面签署，并经双方签字盖章确认。6.违约方应承担相应的违约责任。7.争议解决首选友好协商，如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。解决办法：1.当甲方未按照约定提供房产或存在影响乙方正常使用的情况时，乙方有权要求甲方承担违约责任。2.当乙方未按照约定支付租金或违反本合同的其他约定时，甲方有权要求乙方承担违约责任。3.当甲乙双方在履行本合同过程中发生争议时，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租人：指拥有房产并有权将其出租给他人的当事人。2.承租人：指租赁甲方房产并有权使用该房产的当事人。3.租赁期限：指双方约定租赁房产的时间长度。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的房产使用费用。5.押金：指乙方为了保证履行合同义务而向甲方支付的一定金额的钱。6.违约责任：指当一方未履行合同义务时，应承担的法律责任。7.不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。特殊应用场合及补充条款：1.商场租赁：补充条款：乙方在租赁期间需按照甲方的商业管理规范进行经营活动，不得经营违法乱纪的商品或服务。同时，乙方应遵守商场的营业时间，不得擅自提前或延后关闭店铺。2.办公室租赁：补充条款：乙方在租赁期间需确保办公室的安全和卫生，不得在办公室内进行违法乱纪的活动。同时，乙方应遵守甲方的办公设施使用规定，不得擅自损坏或改动办公设施。3.仓库租赁：补充条款：乙方在租赁期间需按照甲方的仓库管理规范进行货物存放，确保货物的安全和完整。同时，乙方不得将仓库用于违法乱纪的用途，不得擅自改变