按揭购房合同纠纷解决办法

合同编号：__________按揭购房合同纠纷解决办法甲方（买方）：__________乙方（卖方）：__________第一条纠纷解决方式1.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；1.2如果协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第二条调解或仲裁2.1在甲乙双方发生纠纷后，任何一方均可向第三方申请调解或仲裁；2.2调解或仲裁结果对甲乙双方均具有法律约束力，甲乙双方应按照调解或仲裁结果履行相应义务。第三条律师费和诉讼费3.1如果甲乙双方通过诉讼解决纠纷，败诉方应承担胜诉方的律师费和诉讼费；3.2如果甲乙双方通过调解或仲裁解决纠纷，相关费用按照调解或仲裁机构的规定承担。第四条保密条款4.1除非依法应当向行政机关、司法机关提供本协议外，甲乙双方应对本协议的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露；4.2甲乙双方违反本保密条款的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第五条合同的生效、变更和解除5.1本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效；5.2本协议的变更或解除应由甲乙双方协商一致，并以书面形式签订；5.3本协议的终止不影响甲乙双方在合同终止前应承担的违约责任。第六条违约责任6.1如果甲乙任何一方违反本协议的任何条款，守约方有权要求违约方承担违约责任，并赔偿因此给守约方造成的损失；6.2如果甲乙任何一方迟延履行本协议约定的义务，应按照迟延部分价款的___%支付违约金。第七条其他条款7.1本协议未尽事宜，甲乙双方可另行协商并签订补充协议；7.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力；7.3本协议的签订地点为____，适用中华人民共和国法律。甲方（买方）：__________乙方（卖方）：__________签订日期：____年____月____日合同注意事项及解决办法关键词语法律名词解释：1.按揭购房合同：指购房者与房地产开发商之间签订的，以购买房产为目的，通过银行按揭贷款方式支付房款的合同。2.甲方（买方）：指购买房产的个人或单位。3.乙方（卖方）：指出售房产的个人或单位。4.合同纠纷：指合同双方在履行合同过程中，因履行行为、履行结果、履行方式等方面发生的争议。5.友好协商：指合同双方在发生争议时，通过相互沟通、谅解，以和平方式解决纠纷的行为。6.诉讼：指合同双方因纠纷无法协商解决，依法向人民法院提起的司法解决途径。7.仲裁：指合同双方在发生争议时，依法向仲裁机构提交的，由仲裁机构对纠纷进行审理并作出具有法律约束力的裁决的一种解决方式。8.律师费：指聘请律师代理诉讼或仲裁过程中产生的费用。9.诉讼费：指在诉讼过程中，当事人根据法律规定应当缴纳的费用。10.保密条款：指合同双方在合同中约定的，对合同内容、签订过程等进行保密的条款。11.违约责任：指合同一方不履行合同义务或履行义务不符合约定时，应当承担的法律责任。12.违约金：指合同一方违约时，根据合同约定向守约方支付的金钱赔偿。注意事项：1.合同双方在签订按揭购房合同时，应仔细阅读合同条款，确保了解合同内容及其法律后果。2.合同双方应按照合同约定履行各自的义务，确保合同的顺利履行。3.合同双方在发生纠纷时，应尝试通过友好协商解决，以减少纠纷带来的损失。4.如果协商不成，合同双方可以选择诉讼或仲裁解决纠纷，注意保存好相关证据，以便在纠纷解决过程中维护自身权益。5.合同双方应遵守保密条款，不得向第三方披露合同内容及签订过程的相关信息。6.合同双方在履行合同过程中，如有疑问或需解释，应及时向对方或专业律师咨询，以确保合同的正确履行。7.合同双方在签订补充协议时，应注意审查补充协议的合法性、合规性，确保补充协议与原合同一致。8.合同双方应密切关注合同履行过程中可能出现的风险，采取相应措施避免或减少损失。合同补充条款与应用场合：1.应用场合：房产预售阶段补充条款：鉴于甲方尚未完成房产的建设，乙方在购买房产时，应充分了解房产建设的进度、质量及可能存在的风险。甲方应按照约定时间完成房产建设，并确保房产质量符合国家相关标准。2.应用场合：房产交付及验收补充条款：房产交付时，甲方应提供完整的房产资料，包括房产证、土地使用权证等。乙方应在约定的时间内对房产进行验收，如发现质量问题，甲方应及时予以修复。3.应用场合：房价波动补充条款：如房价出现波动，甲乙双方可协商调整房价。如协商不成，甲方应按照原合同约定的价格履行合同。4.应用场合：付款方式变更补充条款：如甲方因特殊情况需变更付款方式，应与乙方协商一致。未经乙方同意，甲方不得擅自变更付款方式。5.应用场合：房屋维修及保养补充条款：甲方应承担房屋维修及保养的责任，确保房屋及设施的正常使用。如房屋及设施出现故障，甲方应及时予以修复。附件列表：