房屋转租合同编写要点须知

房屋转租合同编写要点须知合同编号：__________甲方（转租方）：身份证号：__________乙方（承租方）：身份证号：__________第一条房屋描述1.1甲方转租的房屋位于_______市_______区（县）_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.2甲方保证其对上述房屋拥有合法的租赁权，且有权将该房屋转租给乙方。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方应按月支付租金，租金为每月人民币_______元整（大写：_______________________元整）。3.2乙方应在每月的_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3乙方支付租金后，甲方应及时向乙方提供等值的发票或收据。第四条房屋使用及维修4.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。4.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第五条转租禁止5.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁的房屋转租给第三方。如乙方违反本条规定，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币_______元整（大写：_______________________元整）。第六条提前解除合同6.1在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付违约金人民币_______元整（大写：_______________________元整）。6.2在租赁期内，如甲方需提前解除合同，应提前一个月通知乙方，并支付违约金人民币_______元整（大写：_______________________元整）。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转租方）：________年________月________日乙方（承租方）：________年________月________日注意事项及解决办法：1.确保合同编号、甲方和乙方信息准确无误，以避免后期因身份信息不匹配而产生的纠纷。2.明确租赁期限，确保双方对租赁期限有共同的理解和约定，避免因期限问题导致的争议。3.租金支付方式和时间要明确，以免乙方延迟支付租金。4.乙方在使用房屋时，需遵守相关规定，避免因使用不当导致的损坏。5.在合同中明确禁止转租的条款，以防乙方未经同意擅自转租。6.如果乙方需要提前解除合同，需提前通知甲方并支付违约金，以保障甲方的权益。7.在合同中明确争议解决方式，选择合适的争议解决途径。关键词语的法律名词解释：1.转租方：指原租赁合同中的承租人，将租赁的房屋部分或全部转租给他人的一方。2.承租方：指与转租方签订转租合同，租赁转租房屋的一方。3.租赁期限：指承租方租赁转租房屋的时间长度，自合同生效之日起至合同终止日止的时间段。4.租金：指承租方为使用转租房屋而支付给转租方的费用。5.违约金：指当合同一方违反合同约定时，需支付给守约方的赔偿金。6.争议解决：指当合同双方在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。房屋转租合同应用场合及补充条款1.如果你（甲方）要出国一段时间，你可以把房子转租给信任的朋友或亲戚（乙方），这样他们可以帮你照看房子，同时你也能收租。补充条款：甲方出国期间，乙方有义务定期检查房屋，确保房屋安全无虞。2.如果你（乙方）在外地工作，但想在本地（甲方所在城市）购房，可以先跟甲方（转租方）签订转租合同，短期租赁一套房子，以便有更多时间看房和比较。补充条款：租赁期间，乙方有权在合同到期前提前解除合同，但需提前通知甲方并支付违约金。3.如果你（甲方）的家人要来住一段时间，但你不想让他们住酒店，可以考虑把部分房间转租给她们。补充条款：甲方应在转租前通知乙方，并协