模板化小区车库买卖合同

合同编号：__________甲方（出卖人）：_______乙方（买受人）：_______第一条车库基本情况1.1车库位于_______市_______区_______街道_______号小区_______栋_______单元_______层，车牌号_______，车库面积为_______平方米。1.2车库现状：_______（空置/已出租/其他_______）。第二条转让事宜2.1甲方同意将上述车库转让给乙方，乙方同意购买该车库。2.2车库转让价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.3乙方支付转让价款的方式如下：（1）在本合同签订之日起_______日内，乙方一次性支付转让价款的一半，即人民币_______元整（大写：_______元整）；（2）剩余的转让价款，乙方应在本合同签订之日起_______日内支付完毕。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将车库交付给乙方。交付时，甲方应将车库内的所有设施、设备及其使用权一并转让给乙方。3.2甲方应协助乙方办理车库过户手续，过户费用由乙方承担。3.3车库过户手续办理完毕后，车库的所有权归乙方所有。第四条权利义务4.1甲方保证其对车库享有合法的处分权，车库不存在任何权利瑕疵。4.2乙方应按照约定时间支付转让价款，否则甲方有权解除本合同。4.3双方应遵守国家法律法规，不得擅自改变车库用途，不得损害车库的结构和安全。4.4双方应共同维护车库的使用秩序，遵守小区物业管理的有关规定。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至车库过户手续办理完毕之日终止。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.车库权属证明：甲方应确保具有车库的合法所有权或处分权，如有抵押、租赁等情况，应事先告知乙方，并明确处理方式。2.车库现状描述：详细描述车库的现状，包括使用情况、设施设备等，避免日后因现状不符而产生纠纷。3.价款支付：明确乙方支付转让价款的时间和方式，确保甲方及时收到价款。4.交付及过户：约定车库交付时间和过户手续办理的协助义务，确保乙方能够顺利取得车库所有权。5.权利义务：约定双方在合同履行过程中的权利义务，维护双方合法权益。6.争议解决：明确双方在履行合同过程中发生争议的解决方式，选择合适的争议解决途径。关键词语的法律名词解释：1.合同法：调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范总称。2.物权法：调整物权的种类、内容、行使和保护等方面的法律规范总称。3.所有权：权利人对自己所有物的占有、使用、收益和处分的权利。4.处分权：所有权人对其所有物进行处置的权利，包括转让、设定负担、出质、抵押等。5.过户：将不动产或动产的所有权、使用权等权利从一方转移到另一方的手续。6.争议解决：通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同履行过程中产生的纠纷。特殊应用场合及补充条款：1.甲方为车库原业主，已退休，希望找到一个可靠的买家继续照顾车库。补充条款：甲方承诺，在合同有效期内，向乙方提供车库的历史维护记录和使用说明，帮助乙方更好地了解和照顾车库。2.乙方为年轻创业者，需要车库作为临时办公场所。补充条款：双方同意，乙方在车库内进行办公活动时，应遵守相关法律法规，不得损害车库的结构和安全，且应在合同终止后及时搬离车库。3.车库存在轻微漏水问题，甲方已进行初步维修，但乙方担心后续问题。补充条款：甲方应向乙方提供车库维修记录和相关保证书，承诺在合同期内，如车库出现因维修质量导致的漏水问题，由甲方负责免费维修。4.双方为好友，乙方希望购买车库作为投资，甲方愿意给予友情价。补充条款：双方同意，本合同签订后，如遇市场价格上涨，甲方不得要求乙方补交差价，但乙方在合同期内出售车库时，应按照市场价格给予甲方优先购买权。附件列表