简化版房屋赠与合同格式

合同编号：__________简化版房屋赠与合同赠与人：姓名：_______身份证号码：_______地址：_______受赠人：姓名：_______身份证号码：_______地址：_______鉴于赠与人愿意将其拥有的房屋赠与受赠人，双方为明确双方的权利义务，经充分协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于_______市_______区_______路_______号，房屋所有权证号：_______。1.2房屋为_______（住宅/商业/办公）用途，房屋结构为_______（框架/砖混/钢结构等），建筑总面积为_______平方米。1.3房屋目前现状：_______（完好/部分损坏/正在装修等）。第二条赠与范围2.1赠与人同意将上述房屋赠与受赠人，赠与人为此放弃对上述房屋的一切权利。2.2受赠人接受赠与的房屋，应承担该房屋的一切管理和维护责任，并按照相关法律法规缴纳各项税费。第三条赠与条件3.1受赠人应在本合同签订之日起_______日内，向赠与人支付人民币_______元作为赠与手续费。3.2受赠人应在本合同签订之日起_______日内，按照赠与人的要求，办理房屋过户手续。第四条赠与房屋的交付4.1赠与人应在本合同签订之日起_______日内，将房屋钥匙交付给受赠人。4.2受赠人应在本合同签订之日起_______日内，按照赠与人的要求，接收并验收房屋。第五条赠与房屋的产权转移5.1双方应在本合同签订之日起_______日内，共同前往房地产交易中心，办理房屋产权转移登记手续。5.2房屋产权转移登记费用由受赠人承担。第六条合同的变更和解除6.1在本合同签订后，任何一方不得单方面变更或解除合同。如双方协商一致，可签订补充协议，作为本合同的组成部分。6.2合同解除后，受赠人应退还赠与人已支付的手续费。第七条争议解决7.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国法律。7.2双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。赠与人（盖章）：受赠人（盖章）：签订日期：______年______月______日注意事项：1.确保双方身份真实有效，具有赠与和接受赠与的资格。2.房屋赠与手续复杂，双方应详细了解并遵守相关规定。3.明确赠与房屋的范围、条件及交付时间，避免日后产生纠纷。4.注意合同中关于争议解决的规定，选择合适的争议解决方式。解决办法：1.双方应仔细阅读并理解合同条款，对不明白或不清楚的条款应及时询问。2.合同签订前，可咨询专业律师，确保合同的合法性和有效性。3.在签订合同过程中，注意保存好相关证据，以备日后发生争议时使用。4.在履行合同过程中，一旦发生纠纷，尝试通过友好协商解决；协商不成的，可依据合同中的争议解决条款，向法院提起诉讼。特殊应用场合：1.父母赠与房产给子女：在这种情况下，合同中可以增加一条，明确规定父母继续拥有该房屋的居住权，直到他们明确表示放弃该权利。补充条款：赠与人在赠与房屋后，拥有该房屋的永久居住权，受赠人应保障赠与人及其配偶在该房屋内的居住权益，直到赠与人明确表示放弃该权利。2.祖父母赠与房产给孙子女：为保证祖父母的利益，可以增加一条规定，孙子女在赠与房产后，应定期探望祖父母，关心他们的生活状况。补充条款：受赠人应保证赠与人的居住权益，并定期探望、关心赠与人（祖父母）的生活状况，确保他们的生活幸福、健康。3.朋友之间赠与房产：在这种情况下，可能需要考虑赠与人和受赠人之间的信任问题，可以增加一条关于赠与房屋管理的规定，明确受赠人对房屋的管理职责。补充条款：受赠人接受赠与的房屋后，应负责该房屋的日常管理和维护，确保房屋的安全、整洁，不