房屋租客租赁合同模板

房屋租客租赁合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房屋（以下简称“租赁房屋”），愿意将该房屋出租给乙方使用，乙方愿意租赁该租赁房屋，双方经友好协商，就租赁事宜达成如下协议：

一、租赁房屋的基本情况

1.1租赁房屋位于__________，房屋面积__________平方米，结构为__________，楼层为__________层。

1.2租赁房屋的权属证明文件为__________，甲方保证租赁房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________个月。

2.2租赁期限届满后，如双方无异议，可自动续租，续租期限为__________个月。

三、租金及支付方式

3.1租金为每月__________元，乙方应于每月__________日前将租金支付至甲方指定的银行账户。

3.2租金支付方式为__________，具体如下：

（1）现金支付；

（2）银行转账；

（3）支付宝/微信支付。

四、押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金__________元。

4.2租赁期满或乙方提前解除合同时，甲方应将押金无息退还乙方。

五、房屋使用

5.1乙方在租赁期间内，应合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构、用途或进行装修。

5.2乙方在使用过程中，应遵守国家法律法规、物业管理规定及本合同约定。

六、维修及保养

6.1租赁房屋的维修责任如下：

（1）甲方负责房屋主体结构、承重部分的维修；

（2）乙方负责房屋内部设施的维修和保养。

6.2租赁期间，如因乙方原因造成租赁房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿。

七、违约责任

7.1甲方违约责任：

（1）甲方未按时交付房屋或房屋存在权属纠纷，甲方应退还乙方已支付的租金及押金；

（2）甲方擅自改变房屋结构、用途或进行装修，甲方应赔偿乙方损失。

7.2乙方违约责任：

（1）乙方未按时支付租金，应向甲方支付滞纳金；

（2）乙方擅自改变房屋结构、用途或进行装修，乙方应恢复原状或赔偿损失。

八、合同解除

8.1本合同因以下原因解除：

（1）租赁期限届满；

（2）双方协商一致；

（3）因不可抗力导致租赁合同无法履行；

（4）一方违约，另一方有权解除合同。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同附件如下：

（1）房屋租赁登记备案证明；

（2）房屋权属证明文件；

（3）其他与本合同相关的文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（担保方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房屋（以下简称“租赁房屋”），愿意将该房屋出租给乙方使用，乙方愿意租赁该租赁房屋，第三方作为担保方，为乙方的租赁行为提供担保服务。双方经友好协商，就租赁事宜达成如下协议：

一、租赁房屋的基本情况

1.1租赁房屋位于__________，房屋面积__________平方米，结构为__________，楼层为__________层。

1.2租赁房屋的权属证明文件为__________，甲方保证租赁房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________个月。

2.2租赁期限届满后，如双方无异议，可自动续租，续租期限为__________个月。

三、租金及支付方式

3.1租金为每月__________元，乙方应于每月__________日前将租金支付至甲方指定的银行账户。

3.2租金支付方式为__________，具体如下：

（1）现金支付；

（2）银行转账；

（3）支付宝/微信支付。

四、押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金__________元。

4.2租赁期满或乙方提前解除合同时，甲方应将押金无息退还乙方。

五、第三方担保责任

5.1第三方为本合同提供担保服务，担保金额为__________元。

5.2乙方未按时支付租金、损坏租赁房屋或违反合同约定时，第三方应按照担保合同约定履行担保责任。

六、房屋使用

6.1乙方在租赁期间内，应合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构、用途或进行装修。

6.2乙方在使用过程中，应遵守国家法律法规、物业管理规定及本合同约定。

七、维修及保养

7.1租赁房屋的维修责任如下：

（1）甲方负责房屋主体结构、承重部分的维修；

（2）乙方负责房屋内部设施的维修和保养；

（3）第三方对乙方损坏租赁房屋的行为进行监督和督促乙方修复。

八、甲方权益保障

8.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金、押金及承担其他费用。

8.2甲方有权监督乙方使用租赁房屋，确保乙方遵守合同约定。

8.3甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因其违约行为给甲方造成的损失。

九、乙方的违约及限制条款

9.1乙方未按时支付租金，应向甲方支付滞纳金，并承担相应的违约责任。

9.2乙方擅自改变房屋结构、用途或进行装修，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。

9.3乙方违反合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

十、合同解除

10.1本合同因以下原因解除：

（1）租赁期限届满；

（2）双方协商一致；

（3）因不可抗力导致租赁合同无法履行；

（4）一方违约，另一方有权解除合同。

十一、争议解决

11.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。

十二、其他

12.1本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份。

12.2本合同附件如下：

（1）房屋租赁登记备案证明；

（2）房屋权属证明文件；

（3）担保合同；

（4）其他与本合同相关的文件。

甲方权益主导目的及意义：

甲方作为出租方，在本次租赁关系中处于主导地位。甲方权益主导的目的在于确保租赁房屋的安全、稳定使用，维护甲方的合法权益。通过设定甲方权益保障条款，甲方能够更好地监督乙方使用租赁房屋，降低租赁风险，确保租金及押金的安全回收。

第三方介入意义及目的：

第三方作为担保方，介入本次租赁关系，旨在为乙方的租赁行为提供担保服务，降低甲方的租赁风险。第三方介入的意义在于：

1.增强租赁合同的信用保障，提高甲方对乙方的信任度；

2.保障甲方权益，降低租赁风险；

3.促进租赁市场的健康发展。

本合同在原有基础上增加了第三方担保方的角色，旨在为甲方的权益提供更全面的保障。通过设定甲方权益保障条款、乙方的违约及限制条款，以及第三方担保责任，确保了甲方的权益得到充分维护。同时，第三方介入为租赁关系提供了信用保障，降低了租赁风险，促进了租赁市场的健康发展。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（管理方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房屋（以下简称“租赁房屋”），愿意将该房屋出租给乙方使用，乙方愿意租赁该租赁房屋，第三方作为管理方，负责租赁房屋的日常管理和维护。双方经友好协商，就租赁事宜达成如下协议：

一、租赁房屋的基本情况

1.1租赁房屋位于__________，房屋面积__________平方米，结构为__________，楼层为__________层。

1.2租赁房屋的权属证明文件为__________，甲方保证租赁房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________个月。

2.2租赁期限届满后，如双方无异议，可自动续租，续租期限为__________个月。

三、租金及支付方式

3.1租金为每月__________元，乙方应于每月__________日前将租金支付至甲方指定的银行账户。

3.2租金支付方式为__________，具体如下：

（1）现金支付；

（2）银行转账；

（3）支付宝/微信支付。

四、第三方管理责任

4.1第三方作为管理方，负责租赁房屋的日常管理，包括但不限于房屋的维护、维修、清洁等。

4.2第三方应确保租赁房屋的居住环境符合居住标准，对乙方进行必要的生活指导和帮助。

五、乙方权益保障

5.1乙方有权要求第三方提供优质的物业管理服务，确保租赁房屋的居住安全和舒适。

5.2乙方有权要求甲方在租赁期间对房屋进行必要的修缮和更新。

六、房屋使用

6.1乙方在租赁期间内，应合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构、用途或进行装修。

6.2乙方在使用过程中，应遵守国家法律法规、物业管理规定及本合同约定。

七、维修及保养

7.1租赁房屋的日常维修和保养责任由第三方承担。

7.2如因乙方使用不当造成房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿。

八、甲方违约及限制条款

8.1甲方未按时交付房屋或房屋存在权属纠纷，甲方应退还乙方已支付的租金及押金。

8.2甲方擅自改变租赁房屋的结构、用途或进行装修，甲方应恢复原状或赔偿乙方损失。

九、合同解除

9.1本合同因以下原因解除：

（1）租赁期限届满；

（2）双方协商一致；

（3）因不可抗力导致租赁合同无法履行；

（4）一方违约，另一方有权解除合同。

十、争议解决

10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。

十一、其他

11.1本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份。

11.2本合同附件如下：

（1）房屋租赁登记备案证明；

（2）房屋权属证明文件；

（3）物业管理服务协议；

（4）其他与本合同相关的文件。

乙方权益主导目的及意义：

乙方作为承租方，在本次租赁关系中处于主导地位。乙方权益主导的目的在于确保租赁房屋的居住安全和舒适，维护乙方的合法权益。通过设定乙方权益保障条款，乙方能够更好地享有居住权，享