购房买卖合同模板

购房买卖合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

鉴于：

1.甲方是位于__________的房屋（以下简称“标的房屋”）的所有权人，拥有合法的处分权。

2.乙方愿意购买上述标的房屋。

双方经友好协商，在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就标的房屋的买卖事宜达成如下协议：

一、标的房屋基本情况

1.标的房屋位于__________，房屋坐落：__________。

2.标的房屋建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________。

3.标的房屋所有权证号为：__________。

4.标的房屋已取得合法的预售许可证，预售许可证号为：__________。

二、房屋价格及付款方式

1.标的房屋成交价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.乙方分以下方式支付房款：

（1）签订本合同之日起__________个工作日内，乙方支付人民币__________元整作为定金；

（2）自本合同签订之日起__________个月内，乙方支付剩余房款人民币__________元整；

（3）甲方应在本合同约定的付款期限内，向乙方提供房屋所有权转移手续。

三、交付及验收

1.甲方应在本合同约定的交付期限内将标的房屋交付给乙方。

2.乙方应在交付标的房屋之日起__________个工作日内对标的房屋进行验收。

3.如乙方在验收过程中发现标的房屋存在质量问题，应在验收期限内向甲方提出，甲方应在__________个工作日内予以修复。

四、房屋产权转移及税费

1.甲方应在本合同约定的交付期限届满前，向乙方提供房屋所有权转移手续。

2.乙方应按照国家法律法规和相关规定，承担标的房屋过户过程中产生的税费。

五、违约责任

1.若甲方未在合同约定的交付期限内交付标的房屋，每逾期一日，应向乙方支付人民币__________元整的违约金。

2.若乙方未在合同约定的付款期限内支付房款，每逾期一日，应向甲方支付人民币__________元整的违约金。

3.若任何一方违反本合同的约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

1.双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

八、附件

1.标的房屋所有权证复印件；

2.预售许可证复印件；

3.房屋买卖合同补充协议（如有）；

4.其他与本合同有关的文件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第一篇范文结束。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于：

1.甲方是位于__________的房屋（以下简称“标的房屋”）的所有权人，拥有合法的处分权。

2.乙方愿意购买上述标的房屋，但需要丙方提供担保。

3.丙方同意为乙方的购房行为提供担保。

双方经友好协商，在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就标的房屋的买卖事宜及第三方担保事宜达成如下协议：

一、标的房屋基本情况

1.标的房屋位于__________，房屋坐落：__________。

2.标的房屋建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________。

3.标的房屋所有权证号为：__________。

4.标的房屋已取得合法的预售许可证，预售许可证号为：__________。

二、房屋价格及付款方式

1.标的房屋成交价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.乙方分以下方式支付房款：

（1）签订本合同之日起__________个工作日内，乙方支付人民币__________元整作为定金；

（2）自本合同签订之日起__________个月内，乙方支付剩余房款人民币__________元整；

（3）甲方应在本合同约定的付款期限内，向乙方提供房屋所有权转移手续。

三、第三方担保条款

1.丙方同意为本合同约定的乙方的付款义务提供担保。

2.丙方应在本合同约定的付款期限届满前，代乙方支付全部或部分房款。

3.丙方在履行担保义务后，有权向乙方追偿。

四、甲方的权益保障

1.甲方有权要求乙方在合同约定的付款期限内支付房款，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

2.甲方有权要求丙方在合同约定的担保期限内履行担保义务，否则甲方有权解除合同，并要求丙方承担违约责任。

3.甲方有权在丙方履行担保义务后，直接向丙方追偿。

五、乙方的违约及限制条款

1.乙方未在合同约定的付款期限内支付房款，每逾期一日，应向甲方支付人民币__________元整的违约金。

2.乙方未在合同约定的交付期限内接收标的房屋，每逾期一日，应向甲方支付人民币__________元整的违约金。

3.乙方在购房过程中，如存在欺诈、隐瞒等行为，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

4.乙方在购房过程中，如存在违约行为，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

六、争议解决

1.双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，三方可另行协商，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

八、附件

1.标的房屋所有权证复印件；

2.预售许可证复印件；

3.房屋买卖合同补充协议（如有）；

4.第三方担保协议；

5.其他与本合同有关的文件。

第三方介入的意义和目的在于增加甲方的权益保障，通过丙方的担保，甲方可以更放心地完成房屋买卖交易。甲方为主导的目的和意义在于确保交易的安全和稳定，保障甲方的权益不受侵害，同时通过增加乙方的违约及限制条款，进一步保障甲方的利益。通过本合同的签订，甲方的权益得到有效保障，交易过程更加安全可靠。

第二篇范文结束。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（承租方）：____________________

甲方（出租方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于：

1.甲方拥有位于__________的房屋（以下简称“标的房屋”）的出租权。

2.乙方愿意承租上述标的房屋。

3.丙方同意为乙方的承租行为提供担保。

双方经友好协商，在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就标的房屋的租赁事宜及第三方担保事宜达成如下协议：

一、标的房屋基本情况

1.标的房屋位于__________，房屋坐落：__________。

2.标的房屋建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________。

3.标的房屋已取得合法的租赁许可证，租赁许可证号为：__________。

二、租赁价格及支付方式

1.标的房屋租赁价格为人民币__________元/月整（大写：__________元整/月）。

2.乙方应于每月的__________日前支付租金，支付方式为：__________。

三、第三方担保条款

1.丙方同意为本合同约定的乙方的租金支付义务提供担保。

2.丙方应在本合同约定的租金支付期限届满前，代乙方支付全部租金。

3.丙方在履行担保义务后，有权向乙方追偿。

四、乙方的权益保障

1.乙方有权要求甲方保证标的房屋的安全、合法使用，并在租赁期间内不得擅自改变房屋结构。

2.乙方有权在租赁期内按照合同约定使用标的房屋，甲方不得无故干涉。

3.乙方有权在租赁期满后，按照合同约定继续租赁标的房屋或选择不续租。

五、甲方的违约及限制条款

1.若甲方未在合同约定的交付期限内交付标的房屋，每逾期一日，应向乙方支付人民币__________元整的违约金。

2.若甲方违反合同约定，擅自改变房屋结构或干涉乙方使用房屋，乙方有权要求甲方恢复原状或赔偿损失。

3.若甲方未按合同约定提供必要的生活设施或服务，乙方有权要求甲方立即改善，否则乙方有权要求减少租金或解除合同。

六、争议解决

1.双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，三方可另行协商，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

八、附件

1.标的房屋租赁许可证复印件；

2.第三方担保协议；

3.其他