签订商业租房合同范例

签订商业租房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的房产（以下简称“租赁物”），乙方有意租赁该租赁物作为商业用途，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.1租赁物位于_________________________，建筑面积为_________________________平方米，结构为_________________________。

1.2租赁物现状：_________________________。

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限自_________________________起至_________________________止，共计_________________________年。

2.2租金为人民币_________________________元/月，乙方应在每月的_________________________日前向甲方支付租金。

2.3租金支付方式：_________________________。

三、租赁物的使用与维护

3.1乙方在租赁期限内应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途。

3.2乙方应负责租赁物及其附属设施的日常维护和保养。

3.3乙方在使用过程中，如需对租赁物进行装修、改造等，应事先征得甲方书面同意，并承担由此产生的相关费用。

四、租赁物的交付与验收

4.1甲方应按照本合同的约定，在租赁期限开始前将租赁物交付乙方使用。

4.2乙方应在甲方交付租赁物后_________________________日内进行验收，如对租赁物存在异议，应在验收期内书面通知甲方。

4.3乙方在验收过程中，如发现租赁物存在质量问题，甲方应在接到通知后_________________________日内进行修复。

五、租赁物的转让与转租

5.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物全部或部分转让给他人使用。

5.2未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租给他人使用。

六、违约责任

6.1甲方违约责任：

（1）甲方未按照合同约定交付租赁物的，应向乙方支付违约金，违约金为人民币_________________________元。

（2）甲方违反本合同约定，造成乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。

6.2乙方违约责任：

（1）乙方未按照合同约定支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为人民币_________________________元。

（2）乙方违反本合同约定，造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向_________________________仲裁委员会申请仲裁。

7.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

八、其他

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋租赁登记备案证明

2.租赁物现状照片

3.其他与本合同相关的文件

甲方（盖章）：_________________________

乙方（盖章）：_________________________

签订日期：_________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

第三方主体（担保方）：_________________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的房产（以下简称“租赁物”），乙方有意租赁该租赁物作为商业用途，为保障甲方的权益，乙方同意由第三方作为担保方，三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.1租赁物位于_________________________，建筑面积为_________________________平方米，结构为_________________________。

1.2租赁物现状：_________________________。

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限自_________________________起至_________________________止，共计_________________________年。

2.2租金为人民币_________________________元/月，乙方应在每月的_________________________日前向甲方支付租金。

2.3租金支付方式：_________________________。

三、第三方担保条款

3.1第三方保证乙方按照本合同的约定支付租金及履行其他相关义务。

3.2第三方在本合同中承担连带保证责任，如乙方未履行合同义务，甲方有权要求第三方履行保证责任。

3.3第三方保证金的数额为人民币_________________________元，乙方支付租金的滞纳金、违约金等由甲方直接向第三方收取。

四、租赁物的使用与维护

4.1乙方在租赁期限内应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途。

4.2乙方应负责租赁物及其附属设施的日常维护和保养。

4.3乙方在使用过程中，如需对租赁物进行装修、改造等，应事先征得甲方书面同意，并承担由此产生的相关费用。

五、租赁物的交付与验收

5.1甲方应按照本合同的约定，在租赁期限开始前将租赁物交付乙方使用。

5.2乙方应在甲方交付租赁物后_________________________日内进行验收，如对租赁物存在异议，应在验收期内书面通知甲方。

5.3乙方在验收过程中，如发现租赁物存在质量问题，甲方应在接到通知后_________________________日内进行修复。

六、乙方的违约责任及限制条款

6.1乙方未按照合同约定支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为人民币_________________________元。

6.2乙方违反本合同约定，造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。

6.3乙方在租赁期限内，未经甲方同意，不得将租赁物转租、转借或以其他方式让渡给他人使用。

6.4乙方不得擅自改变租赁物的结构、用途，如需进行装修、改造等，应事先征得甲方书面同意。

七、甲方的权益条款

7.1甲方有权监督乙方的使用行为，确保乙方按照合同约定合理使用租赁物。

7.2甲方有权要求乙方定期提交租赁物使用情况报告，乙方应积极配合。

7.3甲方有权在乙方违反合同约定时，要求乙方立即停止违法行为，并承担相应的法律责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向_________________________仲裁委员会申请仲裁。

8.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

九、其他

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋租赁登记备案证明

2.租赁物现状照片

3.第三方担保协议

4.其他与本合同相关的文件

第三方介入的意义和目的：

第三方作为担保方，为本合同的履行提供担保，确保甲方的权益得到保障，降低甲方在租赁过程中的风险。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出租方，在合同中拥有主导地位，通过明确的权益条款和违约责任，保障自身权益，降低租赁过程中的风险，确保租赁物的安全和稳定使用。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

第三方主体（投资方）：_________________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的房产（以下简称“租赁物”），乙方有意租赁该租赁物用于商业经营，为支持乙方的经营计划，第三方作为投资方提供资金支持，三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.1租赁物位于_________________________，建筑面积为_________________________平方米，结构为_________________________。

1.2租赁物现状：_________________________。

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限自_________________________起至_________________________止，共计_________________________年。

2.2租金为人民币_________________________元/月，乙方应在每月的_________________________日前向甲方支付租金。

2.3租金支付方式：_________________________。

三、第三方投资条款

3.1第三方同意向乙方提供人民币_________________________元作为初始投资，用于乙方的商业经营。

3.2第三方的投资款项分期支付，具体支付时间和金额如下：

（1）首期投资人民币_________________________元，于合同签订之日起_________________________日内支付。

（2）后续投资人民币_________________________元，于_________________________前支付。

四、租赁物的使用与维护

4.1乙方在租赁期限内应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途。

4.2乙方应负责租赁物及其附属设施的日常维护和保养。

4.3乙方在使用过程中，如需对租赁物进行装修、改造等，应事先征得甲方书面同意，并承担由此产生的相关费用。

五、乙方的权益条款

5.1乙方拥有租赁物的使用权，在租赁期限内，乙方有权自主决定租赁物的经营方式和内容。

5.2乙方有权在租赁期限内，根据商业需求对租赁物进行必要的装修和改造。

5.3乙方有权获取租赁物产生的收益，甲方不得干涉乙方的经营收益。

六、甲方的违约责任及限制条款

6.1甲方未按照合同约定交付租赁物的，应向乙方支付违约金，违约金为人民币_________________________元。

6.2甲方违反本合同约定，造成乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。

6.3甲方不得擅自提高租金，如需调整租金，应提前_________________________个月书面通知乙方。

6.4甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得要求乙方提供超出合同约定的义务。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向_________________________仲裁委员会申请仲裁。

7.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

八、其他

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同