购房买卖定金合同模板

购房买卖定金合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.买方有意向购买卖方位于____________________的房产，该房产的房屋所有权证号为____________________，房产证载明的建筑面积为____________________平方米。

2.双方经友好协商，就上述房产的买卖事宜达成如下协议：

一、房屋买卖标的

1.买卖标的为卖方名下位于____________________的房产，房屋所有权证号为____________________。

2.房产建筑面积为____________________平方米，房屋用途为____________________。

二、房屋价格及支付方式

1.本合同房屋买卖价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.买方应于本合同签订之日起____________________日内向卖方支付定金人民币____________________元整。

3.买方支付定金后，卖方应出具收据，并在收据上注明定金金额、支付日期及用途。

4.买方支付定金后，卖方不得以任何理由拒绝继续履行本合同。

三、合同履行及违约责任

1.双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务。

2.如因买方原因导致本合同解除，买方应向卖方支付违约金人民币____________________元整。

3.如因卖方原因导致本合同解除，卖方应向买方支付违约金人民币____________________元整。

4.任何一方违反本合同约定，致使对方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。

四、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

五、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

六、附件

1.房屋所有权证复印件。

2.房产证复印件。

3.房屋平面图。

4.买卖双方身份证复印件。

5.其他相关证明材料。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.买方有意向购买卖方位于____________________的房产，该房产的房屋所有权证号为____________________，房产证载明的建筑面积为____________________平方米。

2.买方为确保交易安全，同意引入担保方作为第三方担保主体，对卖方履行合同义务提供担保。

3.双方及担保方经友好协商，就上述房产的买卖事宜及担保事宜达成如下协议：

一、房屋买卖标的

1.买卖标的为卖方名下位于____________________的房产，房屋所有权证号为____________________。

2.房产建筑面积为____________________平方米，房屋用途为____________________。

二、房屋价格及支付方式

1.本合同房屋买卖价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.买方应于本合同签订之日起____________________日内向卖方支付定金人民币____________________元整。

3.担保方同意在本合同签订之日起____________________日内，向卖方支付首付款人民币____________________元整，并保证后续款项的支付。

三、担保方责任及权利

1.担保方对本合同约定的房屋买卖交易承担担保责任，确保卖方按照合同约定履行房屋交付及产权过户义务。

2.担保方有权要求卖方提供相关证明材料，以核实卖方房屋权属及交易合法性。

3.担保方有权监督卖方履行合同义务，如卖方违约，担保方有权代为履行或要求卖方承担违约责任。

四、甲方的权利及利益

1.买方在支付定金及首付款后，享有对房屋的优先购买权。

2.买方有权要求卖方提供房屋权属证明及交易合法性的相关材料。

3.买方有权要求卖方在合同约定的期限内完成房屋交付及产权过户手续。

4.买方有权要求担保方在卖方违约时，履行担保责任。

五、乙方的违约及限制条款

1.如卖方未按合同约定履行房屋交付及产权过户义务，买方有权要求卖方支付违约金人民币____________________元整。

2.如卖方在合同约定的期限内未提供房屋权属证明及交易合法性的相关材料，买方有权要求卖方承担违约责任。

3.如卖方在交易过程中隐瞒房屋瑕疵或提供虚假信息，买方有权要求卖方承担违约责任。

4.乙方不得擅自变更房屋用途，否则甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

八、第三方介入的意义及目的

1.引入担保方作为第三方主体，有助于保障买方权益，降低交易风险。

2.担保方的介入，有助于规范交易行为，提高交易透明度。

九、甲方为主导的目的及意义

1.甲方作为买方，主导本次房屋买卖交易，有利于保障自身权益，确保交易顺利进行。

2.甲方通过设定多项权利及利益条款，确保在交易过程中处于有利地位，降低交易风险。

附件：

1.房屋所有权证复印件。

2.房产证复印件。

3.房屋平面图。

4.买卖双方身份证复印件。

5.担保方营业执照复印件。

6.担保方法定代表人身份证明复印件。

7.其他相关证明材料。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“卖方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“买方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“中介方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.乙方有意向购买甲方名下的房产，该房产的房屋所有权证号为____________________，房产证载明的建筑面积为____________________平方米。

2.乙方为保障交易顺利进行，同意引入中介方作为第三方中介主体，提供专业中介服务。

3.双方及中介方经友好协商，就上述房产的买卖事宜及中介服务达成如下协议：

一、房屋买卖标的

1.买卖标的为甲方名下位于____________________的房产，房屋所有权证号为____________________。

2.房产建筑面积为____________________平方米，房屋用途为____________________。

二、房屋价格及支付方式

1.本合同房屋买卖价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.买方应于本合同签订之日起____________________日内向甲方支付定金人民币____________________元整。

3.中介方作为中介服务提供者，有权收取中介服务费人民币____________________元整，买方应在合同签订时支付。

三、中介方责任及权利

1.中介方对本合同约定的房屋买卖交易提供专业中介服务，协助双方完成交易流程。

2.中介方有权要求甲方提供房屋权属证明及交易合法性的相关材料。

3.中介方有权监督甲方履行合同义务，如甲方违约，中介方有权要求甲方承担违约责任。

四、乙方的权利及利益

1.买方在支付定金后，享有对房屋的优先购买权。

2.买方有权要求甲方提供房屋权属证明及交易合法性的相关材料。

3.买方有权要求甲方在合同约定的期限内完成房屋交付及产权过户手续。

4.买方有权要求中介方在甲方违约时，协助其维护权益。

五、甲方的违约及限制条款

1.如甲方未按合同约定履行房屋交付及产权过户义务，乙方有权要求甲方支付违约金人民币____________________元整。

2.如甲方在合同约定的期限内未提供房屋权属证明及交易合法性的相关材料，乙方有权要求甲方承担违约责任。

3.如甲方在交易过程中隐瞒房屋瑕疵或提供虚假信息，乙方有权要求甲方承担违约责任。

4.甲方不得擅自变更房屋用途，否则乙方有权解除合同并要求甲方承担违约责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充