美国房产经纪合同模板

美国房产经纪合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号：____________________

地址：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：____________________

身份证号：____________________

地址：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.买方有意向购买卖方在美国的房产（以下简称“标的房产”）。

2.卖方愿意将标的房产出售给买方。

3.双方经协商一致，特订立本合同，以便明确双方的权利、义务及责任。

第一条标的房产

1.1标的房产位于美国____________________州____________________市____________________街道____________________号。

1.2标的房产的土地面积为____________________平方米，建筑面积为____________________平方米。

1.3标的房产的产权清晰，无任何债权、债务纠纷。

第二条交易价格及付款方式

2.1交易价格为____________________美元（大写：____________________美元）。

2.2买方应在签订本合同之日起____________________个工作日内支付定金____________________美元（大写：____________________美元），剩余款项在标的房产过户手续办理完毕后支付。

2.3付款方式：买方可根据实际情况，通过银行转账、现金等方式支付。

第三条房产过户手续

3.1买方应在支付全部款项后____________________个工作日内，配合卖方办理标的房产的过户手续。

3.2卖方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，向买方提供办理过户手续所需的全部文件。

3.3过户手续办理过程中，如因政策、法律法规等因素导致过户手续无法办理，双方应协商解决。

第四条争议解决

4.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

第五条合同生效及解除

5.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

5.2除本合同约定的事由外，任何一方不得擅自解除本合同。

5.3如因不可抗力导致本合同无法履行，双方均有权解除本合同，并互不承担违约责任。

第六条其他

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

6.2本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决。

6.3附件：

（1）标的房产的土地使用权证复印件；

（2）标的房产的房产证复印件；

（3）标的房产的测绘报告；

（4）标的房产的产权转移登记申请书。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

见证人：____________________

附件：

（1）标的房产的土地使用权证复印件；

（2）标的房产的房产证复印件；

（3）标的房产的测绘报告；

（4）标的房产的产权转移登记申请书。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号：____________________

地址：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：____________________

身份证号：____________________

地址：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“中介方”）：

名称：____________________

注册号：____________________

地址：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.买方有意向购买卖方在美国的房产（以下简称“标的房产”）。

2.卖方愿意将标的房产出售给买方，并委托中介方提供中介服务。

3.双方经协商一致，特订立本合同，以便明确各方权利、义务及责任，并确保买方权益得到充分保障。

第一条标的房产

1.1标的房产位于美国____________________州____________________市____________________街道____________________号。

1.2标的房产的土地面积为____________________平方米，建筑面积为____________________平方米。

1.3标的房产的产权清晰，无任何债权、债务纠纷。

第二条中介方责任与权利

2.1中介方负责协助买方与卖方达成房产交易，包括但不限于提供交易信息、协调双方沟通、协助办理过户手续等。

2.2中介方有权收取中介服务费，具体金额及支付方式由三方另行协商确定。

2.3中介方应保证所提供信息的真实性、准确性和完整性，因中介方提供虚假信息导致买方损失的，中介方应承担全部责任。

第三条交易价格及付款方式

3.1交易价格为____________________美元（大写：____________________美元）。

3.2买方应在签订本合同之日起____________________个工作日内支付定金____________________美元（大写：____________________美元），剩余款项在标的房产过户手续办理完毕后支付。

3.3付款方式：买方可根据实际情况，通过银行转账、现金等方式支付。

第四条房产过户手续

4.1买方应在支付全部款项后____________________个工作日内，配合卖方办理标的房产的过户手续。

4.2卖方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，向买方提供办理过户手续所需的全部文件。

4.3过户手续办理过程中，如因政策、法律法规等因素导致过户手续无法办理，中介方应协助双方协商解决。

第五条买方权益保障

5.1买方有权要求中介方对标的房产的产权、质量、环境等进行全面调查，确保标的房产符合买方要求。

5.2买方有权要求卖方提供标的房产的维修保养记录、物业费用缴纳证明等相关资料。

5.3买方有权要求中介方对交易过程中的风险进行提示，并协助买方采取必要措施降低风险。

第六条卖方违约及限制条款

6.1如卖方未按约定时间提供标的房产的过户手续文件，或提供虚假文件，卖方应向买方支付违约金____________________美元（大写：____________________美元）。

6.2如卖方在标的房产过户过程中，因自身原因导致标的房产无法过户，卖方应承担全部责任，并赔偿买方因此遭受的损失。

6.3卖方不得在标的房产过户前擅自出售、抵押或转让标的房产的任何权利。

第七条争议解决

7.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

第八条合同生效及解除

8.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2除本合同约定的事由外，任何一方不得擅自解除本合同。

8.3如因不可抗力导致本合同无法履行，三方均有权解除本合同，并互不承担违约责任。

第九条其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

9.2本合同未尽事宜，可由三方另行协商解决。

第三方介入的意义和目的在于，通过中介方的专业服务，为甲方提供更加全面、准确的信息，降低交易风险，确保甲方权益得到充分保障。甲方为主导的目的和意义在于，通过合同条款的设定，使甲方的权益得到优先保障，同时增加甲方的多种利益条款，确保甲方在交易过程中处于有利地位。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号：____________________

地址：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：____________________

身份证号：____________________

地址：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“评估方”）：

名称：____________________

注册号：____________________

地址：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.买方有意向购买卖方在美国的房产（以下简称“标的房产”）。

2.卖方希望确保标的房产的估值符合市场行情，并委托评估方进行专业评估。

3.双方经协商一致，特订立本合同，以便明确各方权利、义务及责任，并确保乙方权益得到充分保障。

第一条标的房产

1.1标的房产位于美国____________________州____________________市____________________街道____________________号。

1.2标的房产的土地面积为____________________平方米，建筑面积为____________________平方米。

1.3标的房产的产权清晰，无任何债权、债务纠纷。

第二条评估方责任与权利

2.1评估方负责对标的房产进行专业评估，提供详细的评估报告。

2.2评估方有权要求卖方提供标的房产的相关资料，包括但不限于产权证明、维修记录、历史交易信息等。

2.3评估方有权独立进行现场勘查，卖方应予以配合。

第三条评估费用及支付方式

3.1评估费用为____________________美元（大写：____________________美元）。

3.2评估费用由卖方承担，买方在评估完成后支付评估方。

第四条评估报告

4.1评估方应在接受委托之日起____________________个工作日内完成评估，并向卖方提供评估报告。

4.2评估报告应真实、客观地反映标的房产的市场价值。

第五条交易价格

5.1交易价格应以评估报告中的市场价值为依据，卖方不得低于此价格出售标的房产。

5.2如评估报告显示标的房产价值高于市场预期，卖方有权要求调整交易价格。

第六条买方违约及限制条款

6.1买方应在评估报告出具后____________________个工作日内支付定金____________________美元（大写：____________________美元）。

6.2买方如未按时支付定金，视为放弃购买标的房产，卖方有权解除合同，并保留追讨定金的权利。

6.3买方如因自身原因解除合同，应向卖方支付违约金____________________美元（大写：____________________美元）。

第七条争议解决

7.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

第八条合同生效及解除

8.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2除本合同约定的事由外，任何一方不得擅自解除本合同。

8.3如因不可抗力导致本合同无法履行，三方均有权解除本合