购房合同抵押贷款合同模板

购房合同抵押贷款合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（借款人）：________________________

乙方（贷款人）：________________________

鉴于甲方因购买房屋需要贷款，经甲乙双方友好协商，就甲方向乙方申请购房抵押贷款事宜达成如下协议：

一、贷款金额及期限

1.1本贷款合同项下，甲方同意向乙方申请人民币____________元整的购房贷款。

1.2本贷款合同项下的贷款期限为____________年，自贷款发放之日起计算。

二、贷款利率及还款方式

2.1本贷款合同项下的贷款利率为____________（年利率），按中国人民银行同期贷款基准利率执行。

2.2甲方同意按以下方式还款：

（1）等额本息还款法；

（2）还款期限为____________年，每月还款日为____________日。

三、抵押物及抵押物价值

3.1甲方同意以其名下位于____________的房屋（以下简称“抵押物”）作为本贷款合同的抵押物。

3.2抵押物价值为____________元，经甲乙双方共同认可的评估机构评估确定。

四、抵押权登记及办理手续

4.1甲方应在贷款发放前，向乙方提供抵押物产权证明文件，并协助乙方办理抵押权登记手续。

4.2乙方应在收到甲方提供的抵押物产权证明文件后____________个工作日内，协助甲方办理抵押权登记手续。

五、贷款发放及支付

5.1乙方应在贷款合同签订后____________个工作日内，将贷款金额划入甲方指定的账户。

5.2甲方应在贷款发放后____________个工作日内，按照贷款合同约定支付首付款。

六、贷款使用及监管

6.1甲方承诺将贷款用于购买房屋，不得挪作他用。

6.2乙方有权对甲方贷款使用情况进行监督，甲方应予以配合。

七、违约责任

7.1甲方如有下列违约行为之一，乙方有权提前收回全部贷款，并追究甲方相应的违约责任：

（1）未按约定时间还款；

（2）提供虚假材料或隐瞒重要事实；

（3）未按约定用途使用贷款；

（4）未按约定办理抵押权登记手续；

（5）抵押物价值发生重大变化；

（6）其他违反本合同约定的事项。

八、争议解决

8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决，协商内容与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.抵押物产权证明文件；

2.评估机构出具的抵押物评估报告；

3.银行账户信息；

4.其他相关文件。

甲方（签字）：________________________

乙方（签字）：________________________

签订日期：________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（借款人）：________________________

乙方（贷款人）：________________________

丙方（担保人）：________________________

鉴于甲方因购买房屋需要贷款，乙方作为贷款人，丙方作为担保人，经甲乙丙三方友好协商，就甲方向乙方申请购房抵押贷款事宜达成如下协议：

一、贷款金额及期限

1.1本贷款合同项下，甲方同意向乙方申请人民币____________元整的购房贷款。

1.2本贷款合同项下的贷款期限为____________年，自贷款发放之日起计算。

二、贷款利率及还款方式

2.1本贷款合同项下的贷款利率为____________（年利率），按中国人民银行同期贷款基准利率执行。

2.2甲方同意按以下方式还款：

（1）等额本息还款法；

（2）还款期限为____________年，每月还款日为____________日。

三、抵押物及抵押物价值

3.1甲方同意以其名下位于____________的房屋（以下简称“抵押物”）作为本贷款合同的抵押物。

3.2抵押物价值为____________元，经甲乙双方共同认可的评估机构评估确定。

四、担保责任

4.1丙方同意为甲方的贷款提供担保，担保金额为____________元。

4.2丙方对本贷款合同项下的贷款本息及违约金承担连带保证责任。

4.3丙方应在本合同签订后____________个工作日内，向乙方提供担保承诺书。

五、贷款发放及支付

5.1乙方应在贷款合同签订后____________个工作日内，将贷款金额划入甲方指定的账户。

5.2甲方应在贷款发放后____________个工作日内，按照贷款合同约定支付首付款。

六、贷款使用及监管

6.1甲方承诺将贷款用于购买房屋，不得挪作他用。

6.2乙方有权对甲方贷款使用情况进行监督，甲方应予以配合。

6.3丙方有权要求甲方提供贷款使用情况的相关证明。

七、甲方的权益保障

7.1甲方有权在贷款期限内，按照贷款合同约定提前偿还全部或部分贷款。

7.2甲方有权要求乙方按照贷款合同约定及时发放贷款。

7.3甲方有权要求丙方按照担保合同约定履行担保责任。

八、乙方的违约责任及限制条款

8.1乙方如有下列违约行为之一，甲方有权要求其承担违约责任：

（1）未按约定时间发放贷款；

（2）未按约定利率收取贷款利息；

（3）未按约定提供贷款服务；

（4）违反贷款合同约定的其他行为。

8.2乙方在贷款期限内，未经甲方同意，不得擅自调整贷款利率或提前收回贷款。

九、丙方的权利及义务

9.1丙方有权要求甲方按约定时间还款，并承担违约责任。

9.2丙方有权要求甲方提供贷款使用情况的相关证明。

9.3丙方有权要求乙方履行贷款合同约定的义务。

十、争议解决

10.1甲乙丙三方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

十一、其他

11.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

11.2本合同未尽事宜，甲乙丙三方可另行协商解决，协商内容与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.抵押物产权证明文件；

2.评估机构出具的抵押物评估报告；

3.银行账户信息；

4.担保承诺书；

5.其他相关文件。

甲方（签字）：________________________

乙方（签字）：________________________

丙方（签字）：________________________

签订日期：________________________

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保人，介入本贷款合同，旨在为甲方提供额外的保障，确保甲方能够按时偿还贷款。丙方的参与有助于降低乙方的风险，增加贷款合同的稳定性。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为借款人，在本贷款合同中享有主导地位。甲方通过设定乙方的违约责任和限制条款，保障自身权益。同时，甲方有权要求丙方履行担保责任，确保贷款安全。甲方的主导地位有助于维护自身利益，确保贷款合同的有效履行。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（借款人）：________________________

乙方（贷款人）：________________________

丙方（担保人）：________________________

鉴于甲方因购买房屋需要贷款，乙方作为贷款人，丙方作为担保人，经甲乙丙三方友好协商，就甲方向乙方申请购房抵押贷款事宜达成如下协议：

一、贷款金额及期限

1.1本贷款合同项下，甲方同意向乙方申请人民币____________元整的购房贷款。

1.2本贷款合同项下的贷款期限为____________年，自贷款发放之日起计算。

二、贷款利率及还款方式

2.1本贷款合同项下的贷款利率为____________（年利率），按中国人民银行同期贷款基准利率执行。

2.2甲方同意按以下方式还款：

（1）等额本息还款法；

（2）还款期限为____________年，每月还款日为____________日。

三、抵押物及抵押物价值

3.1甲方同意以其名下位于____________的房屋（以下简称“抵押物”）作为本贷款合同的抵押物。

3.2抵押物价值为____________元，经甲乙双方共同认可的评估机构评估确定。

四、担保责任

4.1丙方同意为甲方的贷款提供担保，担保金额为____________元。

4.2丙方对本贷款合同项下的贷款本息及违约金承担连带保证责任。

4.3丙方应在本合同签订后____________个工作日内，向乙方提供担保承诺书。

五、贷款发放及支付

5.1乙方有权在贷款合同签订后____________个工作日内，将贷款金额划入甲方指定的账户。

5.2甲方应在贷款发放后____________个工作日内，按照贷款合同约定支付首付款。

六、贷款使用及监管

6.1乙方有权监督甲方贷款的使用情况，确保贷款用于购买房屋。

6.2甲方应提供贷款使用情况的相关证明，以供乙方审核。

七、乙方的权益保障

7.1乙方有权要求甲方在贷款期限内，按照贷款合同约定提前偿还全部或部分贷款。

7.2乙方有权要求甲方在贷款期限内，保持抵押物的完好无损，不得擅自处置或转让。

7.3乙方有权在甲方违约时，要求丙方履行担保责任，保障贷款本息的收回。

八、甲方的违约责任及限制条款

8.1甲方如有下列违约行为之一，乙方有权要求其承担违约责任：

（1）未按约定时间还款；

（2）提供虚假材料或隐瞒重要事实；

（3）未按约定用途使用贷款；

（4）未按约定办理抵押权登记手续；

（5）抵押物价值发生重大变化；

（6）其他违反本合同约定的事项。

8.2甲方在贷款期限内，未经乙方同意，不得擅自处置或转让抵押物。

九、丙方的权利及义务

9.1丙方有权要求甲方按约定时间还款，并承担违约责任。

9.2丙方有权要求甲方提供贷款使用情况的相关证明。

9.3丙方有权要求乙方履行贷款合同约定的义务。

十、争议解决

10.1甲乙丙三方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

十一、其他

11.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

11.2本合同未尽事宜，甲乙丙三方可另行协商解决，协商内容与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.抵押物产权证明文件；

2.评估机构出具的抵押物评估报告；

3.银行账户信息；

4.担保承诺书；

5.其他相关文件。

甲方（签字）：________________________

乙方（签字）：________________________

丙方（签字）：________________________

签订日期：________