购买别墅合同范例

购买别墅合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（买受人）：________________________

乙方（出卖人）：________________________

鉴于甲方有意向购买乙方位于__________的别墅（以下简称“涉案别墅”），双方经友好协商，达成如下协议：

一、涉案别墅的基本情况

1.1涉案别墅位于__________，具体地址为__________。

1.2涉案别墅的土地使用权面积为__________平方米，房屋建筑面积为__________平方米。

1.3涉案别墅的产权清晰，无抵押、查封等权利负担。

二、购买价格及支付方式

2.1本合同签订之日，甲方应向乙方支付涉案别墅的购买价格人民币__________元整。

2.2甲方应分__________期支付购买价格，具体支付时间及金额如下：

（1）首付款：本合同签订之日起__________日内，甲方应向乙方支付人民币__________元整；

（2）后续付款：自首付款支付之日起__________日内，甲方应向乙方支付人民币__________元整。

三、交付及过户

3.1乙方应于本合同签订之日起__________日内，将涉案别墅交付给甲方。

3.2乙方应配合甲方办理涉案别墅的产权过户手续，甲方应在本合同签订之日起__________日内支付过户手续费。

四、违约责任

4.1甲方未按本合同约定支付购买价格的，应向乙方支付违约金，违约金为未支付款项的__________%。

4.2乙方未按本合同约定交付涉案别墅的，应向甲方支付违约金，违约金为涉案别墅购买价格的__________%。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向涉案别墅所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.涉案别墅的土地使用权证书；

2.涉案别墅的房产证；

3.涉案别墅的房屋买卖合同；

4.涉案别墅的装修合同（如有）；

5.双方身份证复印件；

6.双方签订的其他与本合同相关的协议。

甲方（买受人）：________________________

乙方（出卖人）：________________________

签订日期：________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（买受人）：________________________

乙方（出卖人）：________________________

丙方（第三方担保机构）：________________________

鉴于甲方有意向购买乙方位于__________的别墅（以下简称“涉案别墅”），为确保交易安全，甲乙双方同意引入丙方作为第三方担保机构，共同达成如下协议：

一、涉案别墅的基本情况

1.1涉案别墅位于__________，具体地址为__________。

1.2涉案别墅的土地使用权面积为__________平方米，房屋建筑面积为__________平方米。

1.3涉案别墅的产权清晰，无抵押、查封等权利负担。

二、购买价格及支付方式

2.1本合同签订之日，甲方应向乙方支付涉案别墅的购买价格人民币__________元整。

2.2甲方应分__________期支付购买价格，具体支付时间及金额如下：

（1）首付款：本合同签订之日起__________日内，甲方应向乙方支付人民币__________元整；

（2）后续付款：自首付款支付之日起__________日内，甲方应向乙方支付人民币__________元整。

三、第三方担保责任

3.1丙方作为第三方担保机构，在本合同中承担担保责任，确保甲方按照约定支付购买价格。

3.2丙方应在甲方支付每期款项前，对甲方支付能力的真实性进行审核，确保甲方具备支付能力。

3.3若甲方未按本合同约定支付购买价格，丙方应在接到乙方通知后__________日内，代为支付相应款项。

四、交付及过户

4.1乙方应于本合同签订之日起__________日内，将涉案别墅交付给甲方。

4.2乙方应配合甲方办理涉案别墅的产权过户手续，甲方应在本合同签订之日起__________日内支付过户手续费。

五、甲方的权益保障

5.1甲方有权要求乙方提供涉案别墅的产权证明文件，包括土地使用权证书、房产证等。

5.2甲方有权要求乙方提供涉案别墅的房屋质量保证书，确保房屋无重大质量问题。

5.3甲方有权要求乙方在交付涉案别墅前，将涉案别墅的抵押、查封等权利负担解除。

六、乙方的违约责任及限制条款

6.1乙方未按本合同约定交付涉案别墅的，应向甲方支付违约金，违约金为涉案别墅购买价格的__________%。

6.2乙方在交付涉案别墅前，若发生涉案别墅的抵押、查封等权利负担，乙方应承担全部责任，并向甲方支付相应的赔偿金。

6.3乙方在交付涉案别墅时，若存在房屋质量问题，乙方应负责修复，直至甲方满意。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向涉案别墅所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

九、第三方介入的意义和目的

9.1引入第三方担保机构，保障甲方权益，降低交易风险。

9.2第三方担保机构的介入，确保交易过程中的款项安全，提高交易效率。

十、甲方为主导的目的和意义

10.1甲方作为买受人，在交易中处于主导地位，有利于保障甲方在交易中的权益。

10.2甲方权益的优先保障，有助于提高交易的安全性和稳定性，促进房地产市场的健康发展。

附件：

1.涉案别墅的土地使用权证书；

2.涉案别墅的房产证；

3.涉案别墅的房屋买卖合同；

4.涉案别墅的装修合同（如有）；

5.双方身份证复印件；

6.双方签订的其他与本合同相关的协议。

甲方（买受人）：________________________

乙方（出卖人）：________________________

丙方（第三方担保机构）：________________________

签订日期：________________________

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（买受人）：________________________

乙方（出卖人）：________________________

丙方（第三方资产管理公司）：________________________

鉴于乙方拥有位于__________的别墅（以下简称“涉案别墅”），并有意将其出售，甲方有意购买，为保障交易顺利进行，甲乙双方同意引入丙方作为第三方资产管理公司，共同达成如下协议：

一、涉案别墅的基本情况

1.1涉案别墅位于__________，具体地址为__________。

1.2涉案别墅的土地使用权面积为__________平方米，房屋建筑面积为__________平方米。

1.3涉案别墅的产权清晰，无抵押、查封等权利负担。

二、购买价格及支付方式

2.1本合同签订之日，甲方应向乙方支付涉案别墅的购买价格人民币__________元整。

2.2甲方应分__________期支付购买价格，具体支付时间及金额如下：

（1）首付款：本合同签订之日起__________日内，甲方应向乙方支付人民币__________元整；

（2）后续付款：自首付款支付之日起__________日内，甲方应向乙方支付人民币__________元整。

三、第三方资产管理责任

3.1丙方作为第三方资产管理公司，在本合同中承担资产管理责任，负责涉案别墅的资产评估、交易流程管理及款项监管。

3.2丙方应在甲方支付每期款项前，对甲方支付能力的真实性进行审核，确保甲方具备支付能力。

3.3丙方应在交易完成后，协助乙方办理涉案别墅的产权过户手续。

四、乙方的权益保障

4.1乙方有权要求甲方按照合同约定支付购买价格，并有权要求丙方监督甲方的支付行为。

4.2乙方有权要求丙方在交易过程中提供涉案别墅的资产评估报告，确保交易价格合理。

4.3乙方有权要求丙方在交易完成后，协助其办理涉案别墅的产权过户手续，确保其产权权益。

五、甲方的违约责任及限制条款

5.1甲方未按本合同约定支付购买价格的，应向乙方支付违约金，违约金为未支付款项的__________%。

5.2甲方在支付款项过程中，若存在欺诈、隐瞒等行为，导致交易无法进行的，甲方应承担全部责任，并向乙方支付相应的赔偿金。

5.3甲方在交易过程中，若违反合同约定，导致乙方权益受损的，甲方应承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向涉案别墅所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

八、乙方为主导的目的和意义

8.1乙方作为出卖人，在交易中处于主导地位，有利于保障乙方在交易中的权益。

8.2乙方权益的优先保障，有助于确保交易的安全性和稳定性，维护其合法权益。

九、弱化甲方为主导的意义和目的

9.1在本交易中，乙方作为主要权益方，其权益的保护是核心目标。

9.2通过引入第三方资产管理公司，弱化甲方的主导地位，有助于确保交易流程的规范性和透明度，降低交易风险。

附件：

1.涉案别墅的土地使用权证书；

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