江门预售房合同模板

江门预售房合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房产（以下简称“预售房产”），现甲方同意将预售房产预售给乙方，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，就预售房产的相关事宜达成如下协议：

一、预售房产基本情况

1.预售房产坐落地址：__________

2.预售房产建筑面积：__________平方米

3.预售房产土地使用权性质：__________

4.预售房产配套设施：__________

二、预售房产价格及支付方式

1.预售房产总价款为人民币__________元整（￥__________）。

2.乙方应按照以下支付方式进行付款：

（1）签订本合同之日起__________日内，支付首付款人民币__________元整（￥__________）；

（2）自首付款支付完毕之日起__________个月内，每月支付人民币__________元整（￥__________），直至付清全部房款；

（3）乙方在支付过程中，应按照甲方的要求提供相关证明材料。

三、合同解除及违约责任

1.双方在履行本合同过程中，如出现以下情况之一，任何一方均有权解除本合同：

（1）甲方未按时交付预售房产；

（2）乙方未按时支付房款；

（3）一方违反本合同约定的其他义务；

（4）因不可抗力导致合同无法履行。

2.违约责任：

（1）甲方未按时交付预售房产，应向乙方支付违约金，违约金为已付款项的__________%；

（2）乙方未按时支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的__________%；

（3）一方违反本合同约定的其他义务，应承担相应的法律责任。

四、合同生效及解除

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同自合同解除之日起失效。

五、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他

1.本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

3.附件：

（1）预售房产平面图；

（2）预售房产配套设施明细；

（3）相关法律法规及政策文件。

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

丙方（第三方担保机构）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房产（以下简称“预售房产”），现甲方同意将预售房产预售给乙方，为确保交易的顺利进行，甲方特邀请丙方作为第三方担保机构，提供担保服务。甲乙双方及丙方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，就预售房产的相关事宜达成如下协议：

一、预售房产基本情况

1.预售房产坐落地址：__________

2.预售房产建筑面积：__________平方米

3.预售房产土地使用权性质：__________

4.预售房产配套设施：__________

二、预售房产价格及支付方式

1.预售房产总价款为人民币__________元整（￥__________）。

2.乙方应按照以下支付方式进行付款：

（1）签订本合同之日起__________日内，支付首付款人民币__________元整（￥__________）；

（2）自首付款支付完毕之日起__________个月内，每月支付人民币__________元整（￥__________），直至付清全部房款；

（3）乙方在支付过程中，应按照甲方的要求提供相关证明材料。

三、第三方担保机构责任

1.丙方作为第三方担保机构，对本合同项下的房款支付提供担保，担保金额为人民币__________元整（￥__________）。

2.丙方在担保期间，如乙方未按时支付房款，应按照本合同的约定，向甲方支付违约金，违约金为已付款项的__________%。

四、甲方的权益及权利条款

1.甲方拥有对预售房产的完全所有权，乙方在未付清全部房款前，不得擅自转让、抵押或以其他方式处分预售房产。

2.甲方有权在乙方未按时支付房款的情况下，要求丙方履行担保责任。

3.甲方有权要求乙方提供支付房款的保证人或抵押物，以保障甲方权益。

五、乙方的违约及限制条款

1.乙方如未按时支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的__________%。

2.乙方在未付清全部房款前，不得擅自转让、抵押或以其他方式处分预售房产。

3.乙方如违反本合同约定的其他义务，应承担相应的法律责任。

六、合同解除及违约责任

1.双方在履行本合同过程中，如出现以下情况之一，任何一方均有权解除本合同：

（1）甲方未按时交付预售房产；

（2）乙方未按时支付房款；

（3）一方违反本合同约定的其他义务；

（4）因不可抗力导致合同无法履行。

2.违约责任：

（1）甲方未按时交付预售房产，应向乙方支付违约金，违约金为已付款项的__________%；

（2）乙方未按时支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的__________%；

（3）一方违反本合同约定的其他义务，应承担相应的法律责任。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、合同生效及解除

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同自合同解除之日起失效。

九、其他

1.本合同一式__________份，甲乙双方及丙方各执__________份，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

3.附件：

（1）预售房产平面图；

（2）预售房产配套设施明细；

（3）相关法律法规及政策文件。

第三方介入的意义和目的：

1.丙方作为第三方担保机构，为本合同提供担保，降低了甲方在交易过程中承担的风险，确保了甲方的权益。

2.第三方担保机构的介入，有助于促进房地产市场的健康发展，维护了交易双方的合法权益。

甲方为主导的目的和意义：

1.甲方作为预售房产的所有权人，主导本合同，有利于保障甲方在交易过程中的权益，确保甲方获得合理的回报。

2.甲方通过本合同，明确了预售房产的价格、支付方式、违约责任等条款，有助于维护甲方在交易过程中的主导地位。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

丙方（第三方支付平台）：__________

鉴于甲方拟出售位于__________的房产（以下简称“预售房产”），乙方有意购买该房产。为保障交易的安全和便捷，双方同意引入丙方作为第三方支付平台，负责交易资金的支付与监管。甲乙双方及丙方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，就预售房产的相关事宜达成如下协议：

一、预售房产基本情况

1.预售房产坐落地址：__________

2.预售房产建筑面积：__________平方米

3.预售房产土地使用权性质：__________

4.预售房产配套设施：__________

二、预售房产价格及支付方式

1.预售房产总价款为人民币__________元整（￥__________）。

2.乙方应按照以下支付方式进行付款：

（1）签订本合同之日起__________日内，支付首付款人民币__________元整（￥__________）；

（2）自首付款支付完毕之日起__________个月内，每月支付人民币__________元整（￥__________），直至付清全部房款；

（3）乙方在支付过程中，应按照丙方的要求通过第三方支付平台完成支付。

三、第三方支付平台责任

1.丙方作为第三方支付平台，负责监管预售房产交易资金的支付，确保交易资金的安全。

2.丙方应在乙方支付房款后__________日内，将相应款项划拨至甲方指定账户。

3.丙方应确保交易过程中，资金流转的透明度和安全性。

四、乙方的权益及权利条款

1.乙方有权在支付首付款后，取得预售房产的优先购买权。

2.乙方有权要求甲方在合同约定的时间内提供预售房产的产权证明文件。

3.乙方有权要求丙方在支付过程中提供交易资金的明细记录。

五、甲方的违约及限制条款

1.甲方如未按时交付预售房产，应向乙方支付违约金，违约金为已付款项的__________%。

2.甲方如未在合同约定的时间内提供产权证明文件，应向乙方支付违约金，违约金为人民币__________元整（￥__________）。

3.甲方如擅自变更预售房产的配套设施，应向乙方支付违约金，违约金为人民币__________元整（￥__________）。

4.甲方如违反本合同约定的其他义务，应承担相应的法律责任。

六、合同解除及违约责任

1.双方在履行本合同过程中，如出现以下情况之一，任何一方均有权解除本合同：

（1）甲方未按时交付预售房产；

（2）甲方未在约定时间内提供产权证明文件；

（3）一方违反本合同约定的其他义务；

（4）因不可抗力导致合同无法履行。

2.违约责任：

（1）甲方违约，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同；

（2）乙方违约，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、合同生效及解除

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同自合同解除之日起失效。

九、其他

1.本合同一式__________份，甲乙双方及丙方各执__________份，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

3.附件：

（1）预售房产平面图；

（2）预售房产配套设施明细；

（3）相关法律法规及政策文件。

乙方为主导的目的和意义：

1