财产抵押借贷合同范例

财产抵押借贷合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（抵押人）：__________

乙方（抵押权人）：__________

鉴于甲方因资金周转需要，向乙方借款人民币__________元整（大写：__________元整），乙方同意接受甲方提供的抵押物作为担保，双方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条借款金额及期限

1.1本合同项下借款金额为人民币__________元整（大写：__________元整）。

1.2借款期限自本合同生效之日起__________年，具体借款期限以双方另行签订的借款合同为准。

第二条抵押物

2.1甲方以其名下位于__________（具体地址）的房屋（房产证号：__________）作为抵押物，抵押物所有权归甲方所有。

2.2抵押物的价值经甲乙双方协商确定，为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.3抵押物自本合同生效之日起归乙方占有，甲方不得擅自处置抵押物。

第三条借款利息及还款方式

3.1本合同项下借款利息按年利率__________%计收，利息于借款到期时一并偿还。

3.2还款方式：甲方应按月偿还本金及利息，具体还款日期为每月__________日。

第四条抵押物的保管与维护

4.1乙方应妥善保管抵押物，确保抵押物的安全、完整。

4.2甲方应保持抵押物现状，不得进行任何可能影响抵押物价值的行为。

4.3如因乙方保管不善导致抵押物损坏、灭失，乙方应承担相应的赔偿责任。

第五条抵押物的处置

5.1甲方未能按时偿还借款本息，经乙方催告后仍不偿还的，乙方有权依法处置抵押物，所得款项优先用于偿还借款本息。

5.2抵押物处置所得款项不足偿还借款本息的，乙方有权要求甲方继续偿还剩余部分。

5.3抵押物处置所得款项超过借款本息的，乙方应退还甲方超出部分。

第六条违约责任

6.1甲方未按时偿还借款本息的，应向乙方支付__________%的违约金。

6.2乙方未妥善保管抵押物的，应向甲方支付__________%的违约金。

6.3如一方违反本合同约定，给另一方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

第七条争议解决

7.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地人民法院提起诉讼。

第八条合同生效

8.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份，具有同等法律效力。

附件：

1.房产证复印件

2.借款合同

3.其他相关文件

甲方（抵押人）：__________

乙方（抵押权人）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（借款人）：__________

乙方（抵押权人）：__________

丙方（担保人）：__________

鉴于甲方因资金周转需要，向乙方借款人民币__________元整（大写：__________元整），乙方同意接受甲方提供的抵押物作为担保，同时丙方作为担保人，同意为甲方的借款提供担保责任。甲乙双方及丙方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条借款金额及期限

1.1本合同项下借款金额为人民币__________元整（大写：__________元整）。

1.2借款期限自本合同生效之日起__________年，具体借款期限以双方另行签订的借款合同为准。

第二条抵押物及担保责任

2.1甲方以其名下位于__________（具体地址）的房屋（房产证号：__________）作为抵押物，抵押物所有权归甲方所有。

2.2丙方同意以其名下位于__________（具体地址）的房屋（房产证号：__________）作为抵押物，抵押物所有权归丙方所有。

2.3丙方承诺，如甲方未按时偿还借款本息，丙方将承担相应的担保责任，包括但不限于代为偿还借款本息。

第三条借款利息及还款方式

3.1本合同项下借款利息按年利率__________%计收，利息于借款到期时一并偿还。

3.2还款方式：甲方应按月偿还本金及利息，具体还款日期为每月__________日。

第四条抵押物的保管与维护

4.1乙方应妥善保管抵押物，确保抵押物的安全、完整。

4.2丙方应保持抵押物现状，不得进行任何可能影响抵押物价值的行为。

第五条甲方权益条款

5.1甲方有权在抵押物处置前，要求乙方提供抵押物的现状报告。

5.2甲方有权要求乙方在抵押物处置过程中，给予合理的时间和条件，以便甲方行使优先购买权。

5.3甲方有权要求乙方在抵押物处置后，将超出借款本息的款项退还甲方。

第六条乙方的违约及限制条款

6.1乙方未妥善保管抵押物的，应向甲方支付__________%的违约金。

6.2乙方未在抵押物处置过程中给予甲方合理时间和条件的，应向甲方支付__________%的违约金。

6.3乙方在抵押物处置过程中，未经甲方同意擅自处置抵押物的，应承担相应的法律责任。

第七条丙方权益及责任

7.1丙方有权要求乙方在抵押物处置过程中，给予合理的合作和支持。

7.2丙方有权要求乙方在抵押物处置后，将超出借款本息的款项退还丙方。

7.3丙方未按时履行担保责任的，应承担相应的法律责任。

第八条争议解决

8.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地人民法院提起诉讼。

第九条合同生效

9.1本合同自甲乙双方及丙方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同一式__________份，甲乙双方及丙方各执__________份，具有同等法律效力。

附件：

1.房产证复印件

2.借款合同

3.担保合同

4.其他相关文件

本合同的签订，旨在通过第三方主体的介入，保障甲方的权益，确保借款的安全与及时偿还。丙方的担保责任为甲方提供了双重保障，一方面通过抵押物的价值保障，另一方面通过丙方的担保责任，进一步降低了借款风险。甲方作为主导方，通过增加权益条款和利益条款，确保了在借款过程中自身权益的最大化。乙方和丙方的违约及限制条款，则对双方行为进行了规范，保障了合同的顺利履行。

甲方为主导的目的和意义在于：

1.通过抵押物和担保责任，确保借款的安全与及时偿还。

2.通过增加权益条款，保障自身在借款过程中的权益。

3.通过合理的违约及限制条款，约束乙方和丙方的行为，降低借款风险。

第三方介入的意义和目的在于：

1.为甲方提供双重保障，降低借款风险。

2.通过丙方的担保责任，增加借款的可靠性。

3.通过三方合作，确保合同的有效履行。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（借款人）：__________

乙方（出借人）：__________

丙方（担保人）：__________

鉴于甲方因扩大经营规模需要资金支持，向乙方借款人民币__________元整（大写：__________元整），乙方同意出借，同时丙方作为担保人，同意为甲方的借款提供担保责任。甲乙双方及丙方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守，并确保乙方的权益得到充分保障。

第一条借款金额及期限

1.1本合同项下借款金额为人民币__________元整（大写：__________元整）。

1.2借款期限自本合同生效之日起__________年，具体借款期限以双方另行签订的借款合同为准。

第二条抵押物及担保责任

2.1甲方以其名下位于__________（具体地址）的房屋（房产证号：__________）作为抵押物，抵押物所有权归甲方所有。

2.2丙方同意以其名下位于__________（具体地址）的房屋（房产证号：__________）作为抵押物，抵押物所有权归丙方所有。

2.3丙方承诺，如甲方未按时偿还借款本息，丙方将承担相应的担保责任，包括但不限于代为偿还借款本息。

第三条借款利息及还款方式

3.1本合同项下借款利息按年利率__________%计收，利息于借款到期时一并偿还。

3.2还款方式：甲方应按月偿还本金及利息，具体还款日期为每月__________日。

第四条乙方的权利条款

4.1乙方有权要求甲方按照约定的还款计划按时偿还借款本息。

4.2乙方有权在甲方未按时偿还借款时，采取包括但不限于催告、诉讼等法律手段追偿。

4.3乙方有权在抵押物处置过程中，优先获得抵押物的处置所得。

第五条丙方的责任条款

5.1丙方应确保抵押物的完整性和安全性，未经乙方同意不得擅自处置抵押物。

5.2丙方应在甲方违约时，立即履行担保责任，代为偿还借款本息。

第六条甲方的违约及限制条款

6.1甲方未按时偿还借款本息的，应向乙方支付__________%的违约金。

6.2甲方在未经乙方同意的情况下，擅自处置抵押物的，应承担相应的法律责任。

6.3甲方不得以任何理由妨碍乙方的追偿权利。

第七条争议解决

7.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地人民法院提起诉讼。

第八条合同生效

8.1本合同自甲乙双方及丙方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式__________份，甲乙双方及丙方各执__________份，具有同等法律效力。

附件：

1.房产证复印件

2.借款合同

3.担保合同

4.其他相关文件

乙方为主导的目的和意义在于：

1.确保借款的按时偿还，保障乙方的资金