购买物业定制合同模板

购买物业定制合同模板第一篇范文：合同编号：__________

鉴于甲方（以下简称“甲方”）有意向购买乙方（以下简称“乙方”）拥有的位于__________的物业（以下简称“标的物业”），乙方同意出售标的物业，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成如下协议：

一、标的物业

1.1标的物业的具体位置、面积、结构、用途等以甲方与乙方签署的《物业买卖合同》为准。

1.2标的物业的权属证明文件为甲方与乙方签署的《物业买卖合同》及乙方提供的其他相关证明文件。

二、价格及支付

2.1标的物业的价格为人民币__________元整（大写：____________________）。

2.2甲方应按照以下时间节点支付乙方标的物业的款项：

（1）甲方与乙方签署本合同之日起__________个工作日内，支付人民币__________元整作为定金；

（2）甲方与乙方签署《物业买卖合同》之日起__________个工作日内，支付人民币__________元整；

（3）甲方与乙方办理标的物业过户手续之日起__________个工作日内，支付人民币__________元整。

三、交付及过户

3.1乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将标的物业交付甲方使用。

3.2甲方应在收到标的物业之日起__________个工作日内，与乙方共同办理标的物业的过户手续。

四、违约责任

4.1甲方未按本合同约定支付款项的，应向乙方支付违约金，违约金为未支付款项的__________%。

4.2乙方未按本合同约定交付标的物业的，应向甲方支付违约金，违约金为标的物业价格的__________%。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的物业所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.甲方与乙方签署的《物业买卖合同》

2.乙方提供的标的物业权属证明文件

3.其他与本合同相关的文件

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

代表人（签字）：

代表人（签字）：

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

鉴于甲方（以下简称“甲方”）有意向购买乙方（以下简称“乙方”）拥有的位于__________的物业（以下简称“标的物业”），乙方同意出售标的物业，同时第三方（以下简称“丙方”）作为担保方，为本合同提供担保。甲乙双方及丙方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成如下协议：

一、标的物业

1.1标的物业的具体位置、面积、结构、用途等以甲方与乙方签署的《物业买卖合同》为准。

1.2标的物业的权属证明文件为甲方与乙方签署的《物业买卖合同》及乙方提供的其他相关证明文件。

二、价格及支付

2.1标的物业的价格为人民币__________元整（大写：____________________）。

2.2甲方应按照以下时间节点支付乙方标的物业的款项：

（1）甲方与乙方签署本合同之日起__________个工作日内，支付人民币__________元整作为定金；

（2）甲方与乙方签署《物业买卖合同》之日起__________个工作日内，支付人民币__________元整；

（3）甲方与乙方办理标的物业过户手续之日起__________个工作日内，支付人民币__________元整。

三、丙方责任与权利

3.1丙方同意为甲方在本合同项下的付款义务提供担保。

3.2丙方有权要求甲方按照本合同约定的付款时间节点支付款项。

3.3若甲方未按时支付款项，丙方有权代为支付，并有权向甲方追偿。

3.4丙方在本合同项下不承担标的物业的交付责任。

四、交付及过户

4.1乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将标的物业交付甲方使用。

4.2甲方应在收到标的物业之日起__________个工作日内，与乙方共同办理标的物业的过户手续。

五、甲方的权利

5.1甲方有权要求乙方在交付标的物业前提供标的物业的权属证明文件。

5.2甲方有权要求乙方在交付标的物业时提供相关的物业管理资料。

5.3甲方有权在标的物业过户手续办理完毕后，取得标的物业的完全所有权。

六、乙方的违约责任

6.1乙方未按时交付标的物业的，应向甲方支付违约金，违约金为标的物业价格的__________%。

6.2乙方未提供标的物业权属证明文件的，应向甲方支付违约金，违约金为人民币__________元整。

6.3乙方违反本合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。

七、限制条款

7.1乙方在标的物业过户手续办理完毕前，不得转让标的物业或设定抵押。

7.2乙方在标的物业过户手续办理完毕前，不得将标的物业的物业管理权转让或委托给他人。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的物业所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.甲方与乙方签署的《物业买卖合同》

2.乙方提供的标的物业权属证明文件

3.丙方出具的担保函

4.其他与本合同相关的文件

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保方介入本合同，旨在保障甲方的合法权益，确保甲方在履行付款义务时得到保障。丙方的介入有助于降低交易风险，增强甲方的信心，提高交易效率。

甲方权益主导的目的和意义：

本合同以甲方权益为主导，强化甲方的权利条款，确保甲方在交易过程中的主导地位。通过明确乙方的违约责任和限制条款，甲方能够更好地维护自身利益，降低交易风险。同时，甲方权益的主导地位有助于提高交易透明度，保障交易双方合法权益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

鉴于乙方（以下简称“乙方”）有意向购买甲方（以下简称“甲方”）拥有的位于__________的物业（以下简称“标的物业”），甲方同意出售标的物业，同时第三方（以下简称“丙方”）作为融资方，为本合同提供融资服务。甲乙双方及丙方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成如下协议：

一、标的物业

1.1标的物业的具体位置、面积、结构、用途等以甲方与乙方签署的《物业买卖合同》为准。

1.2标的物业的权属证明文件为甲方与乙方签署的《物业买卖合同》及甲方提供的其他相关证明文件。

二、融资条件

2.1丙方同意向乙方提供人民币__________元的融资，用于购买标的物业。

2.2乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向丙方支付人民币__________元作为首付款。

三、丙方责任与权利

3.1丙方有权要求乙方按照本合同约定的融资条件支付首付款。

3.2丙方有权监督乙方使用融资款项，确保款项用于购买标的物业。

3.3若乙方未按时支付首付款，丙方有权解除融资协议，并要求乙方承担违约责任。

四、交付及过户

4.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将标的物业交付乙方使用。

4.2乙方应在收到标的物业之日起__________个工作日内，与甲方共同办理标的物业的过户手续。

五、乙方的权利

5.1乙方有权要求甲方在交付标的物业前提供标的物业的权属证明文件。

5.2乙方有权要求甲方在交付标的物业时提供相关的物业管理资料。

5.3乙方有权在标的物业过户手续办理完毕后，取得标的物业的完全所有权。

六、甲方的违约责任

6.1甲方未按时交付标的物业的，应向乙方支付违约金，违约金为标的物业价格的__________%。

6.2甲方未提供标的物业权属证明文件的，应向乙方支付违约金，违约金为人民币__________元整。

6.3甲方违反本合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。

七、限制条款

7.1甲方在标的物业过户手续办理完毕前，不得转让标的物业或设定抵押。

7.2甲方在标的物业过户手续办理完毕前，不得将标的物业的物业管理权转让或委托给他人。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的物业所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.甲方与乙方签署的《物业买卖合同》

2.丙方出具的融资协议

3.其他与本合同相关的文件

乙方权益主导的目的和意义：

本合同以乙方权益为主导，强化乙方的权利条款，确保乙方在交易过程中的主导地位。通过明确甲方的违约责任和限制条款，乙方能够更